商業房產租賃合同

商業房產租賃合同合集2篇

在(zai)人(ren)們(men)越(yue)來(lai)越(yue)相(xiang)信(xin)法(fa)律(lv)的(de)社(she)會(hui)中(zhong)，隨(sui)時(shi)隨(sui)地(di)
，各(ge)種(zhong)場(chang)景(jing)都(dou)有(you)可(ke)能(neng)使(shi)用(yong)到(dao)合(he)同(tong)，簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)能(neng)促(cu)使(shi)雙(shuang)方(fang)規(gui)範(fan)地(di)承(cheng)諾(nuo)和(he)履(lv)行(xing)合(he)作(zuo)。擬(ni)定(ding)合(he)同(tong)的(de)注(zhu)意(yi)事(shi)項(xiang)有(you)許(xu)多(duo)
，你(ni)確(que)定(ding)會(hui)寫(xie)嗎(ma)？以(yi)下(xia)是(shi)小(xiao)編(bian)精(jing)心(xin)整(zheng)理(li)的(de)商(shang)業(ye)房(fang)產(chan)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，歡(huan)迎(ying)閱(yue)讀(du)與(yu)收(shou)藏(zang)。

商業房產租賃合同1

出租人(以下簡稱甲方)

承租人(以下簡稱乙方)

很據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願
、協商一致的基礎上
，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條
、 房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________,房屋結構為__________________，建築麵積__________________。

第二條

、 房屋用途：該房屋用途為商業用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、 房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租麵積及所約定位置
、麵積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿，在同等條件下乙方有優先承租權。

第四條、 租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，後半年租金與該年度__________月__________日支付，以後每年的支付方式以此時間為準。

第五條、 合同簽訂後
，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其後年房租增加________
，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。

第六條、 甲方對產權的承諾：甲jia方fang保bao證zheng被bei出chu租zu的de該gai房fang屋wu沒mei有you產chan權quan糾jiu紛fen，出chu租zu後hou如ru有you上shang述shu未wei清qing事shi項xiang
，由you甲jia方fang承cheng擔dan全quan部bu責ze任ren，由you此ci給gei乙yi方fang造zao成cheng的de經jing濟ji損sun失shi，由you甲jia方fang負fu責ze賠pei償chang。

第七條、 租賃期內、甲(jia)方(fang)房(fang)屋(wu)出(chu)售(shou)
，乙(yi)方(fang)在(zai)同(tong)等(deng)條(tiao)件(jian)下(xia)享(xiang)有(you)優(you)先(xian)購(gou)買(mai)權(quan)。該(gai)房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)給(gei)必(bi)須(xu)在(zai)保(bao)障(zhang)乙(yi)方(fang)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)權(quan)益(yi)的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)進(jin)行(xing)，因(yin)產(chan)權(quan)變(bian)更(geng)所(suo)引(yin)起(qi)的(de)對(dui)乙(yi)方(fang)權(quan)益(yi)造(zao)成(cheng)損(sun)害(hai)的(de)，甲(jia)方(fang)必(bi)須(xu)作(zuo)出(chu)賠(pei)償(chang)。

第八條、 關於裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施
，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書麵同意
，投資由雙方協商解決。

第九條、 zulinqimanhou，benhetongzixingzhongzhi
，jieshiyifangxujiangfangwutuihaijiafang。ruyifangyaoqiujixuzulin
，zexutiqianliugeyueshumianxiangjiafangtichu
，jiafangzaihetongqimanqianliugeyueneixiangyifangzhengshishumiandafu
，rutongyijixuzulin，zexuqianzulinhetong。

第十條、 因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1. 利用承租房屋進行違法活動的。

2. 故意破壞承租房屋的。

第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同
，需提前十二個月書麵通知對方
，經雙方協商簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。

第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。

第十三條、其他：本合同未盡事宜
，由甲、乙方另行協定，並簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的
，以補充條款為準。

第十四條、合同份數：本合同連同附件共_______頁，一式四份，甲
、乙雙方各執兩份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

甲方(出租方)： 負責人：

乙方(承租方)： (經營品牌) 負責人：

經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議，簽訂本房屋租賃合同。

第一條: 房屋位置：位於XX市XX區XX路西口2號XXXX商業裙樓E區東半部分 。

第二條：租賃麵積和期限
、遞增比例。

1、租賃麵積為 499 ㎡。

2
、租賃期共 伍年整，甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優先續租權。

3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎上遞增 8 %

第三條：租金
、押金
、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫￥ 元整(不含稅)，合同簽訂後一次性交付陸個月(半年)房租。 第一次交付房租到期後每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

2、押金 元整，押金為壹個月房租，合同簽訂後一次性交付，合同到期後若甲乙雙方達成一致不續簽合同，10日內退還押金。

3、物業費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元/噸，按季度交付。電費 1.35 元/度

，預購電插卡使用。

4

、其qi它ta費fei用yong
，乙yi方fang另ling行xing向xiang市shi政zheng及ji其qi他ta相xiang關guan部bu門men交jiao付fu，如ru乙yi方fang需xu加jia天tian然ran氣qi接jie口kou費fei用yong自zi負fu與yu甲jia方fang無wu關guan
，其qi它ta市shi政zheng及ji相xiang關guan費fei用yong與yu甲jia方fang無wu關guan
，煙yan道dao安an裝zhuang使shi用yong總zong費fei用yong分fen攤tan40000元一次性收取，後期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業三個月後由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格後給予退還。

5、備注：如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

第四條：甲方責任

甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議
，若發生產權糾紛或債務由甲方負責，並承擔因此給乙方造成的經濟損失。

第五條：乙方責任

1
、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。

3、乙方應及時交納實際使用的水電費用
，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的
，合同到期乙方應交出所租賃房屋。

5
、乙方自主經營甲方無權幹涉，由於乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

第六條：違約責任

乙方逾期3天tian不bu交jiao付fu租zu金jin的de，視shi同tong解jie除chu本ben合he同tong，出chu租zu方fang有you權quan收shou回hui房fang屋wu，押ya金jin不bu予yu退tui還hai，乙yi方fang由you於yu任ren何he原yuan因yin不bu撤che離li承cheng租zu區qu域yu造zao成cheng甲jia方fang損sun失shi的de
，甲jia方fang每mei日ri將jiang按an當dang年nian全quan年nian總zong租zu金jin的de10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

2
、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議

，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條：其它約定事項

1、每月由相關物業部門查收承租方水費。

2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外(如：美發廳用水18元/噸)等。

3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)
，乙方若需要在租賃區域後部安裝空調
，甲方負責協商空調安裝使用費。

4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作
、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前，須做好專業空調排水設施)
，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

第十條：餐飲及其它特殊行業的約定

1、 煙道甲方統一規劃、設計
、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協調工作。

3、 如出現住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。

4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

5、 餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙淨化器。

6、 餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)
，若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修
，造成所有損失由乙方全部承擔。

第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份
，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）

承租方：_________________________(以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定
，為明確出租方與承租方的權利義務關係
，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、麵積
、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的'，出租人可以終止合同
、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租
、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3
、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時
，如承租人到期確實無法找到房屋
，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷

，出租方有權向人民法院起訴和申請執行
，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後
，如出租方仍繼續出租房屋的
，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定
，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出(chu)租(zu)人(ren)維(wei)修(xiu)房(fang)屋(wu)時(shi)，承(cheng)租(zu)人(ren)應(ying)積(ji)極(ji)協(xie)助(zhu)，不(bu)得(de)阻(zu)撓(nao)施(shi)工(gong)。出(chu)租(zu)人(ren)如(ru)確(que)實(shi)無(wu)力(li)修(xiu)繕(shan)，可(ke)同(tong)承(cheng)租(zu)人(ren)協(xie)商(shang)合(he)修(xiu)
，屆(jie)時(shi)承(cheng)租(zu)人(ren)付(fu)出(chu)的(de)修(xiu)繕(shan)費(fei)用(yong)即(ji)用(yong)以(yi)充(chong)抵(di)租(zu)金(jin)或(huo)由(you)出(chu)租(zu)人(ren)分(fen)期(qi)償(chang)還(hai)。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2
、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下
，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的
，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4
、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5

、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的
，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定
，經合同雙方共同協商

，作出補充規定

，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份


，出租方、承租方各執1份;合同副本___份，送____________________單位備案。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房產租賃合同2

甲方(出租方)：

負責人：

乙方(承租方)：(經營品牌)

負責人：經甲
、乙雙方協商一致，達成以下協議
，簽訂本房屋租賃合同。

第一條: 房屋位置：位於____區路西口2號商業裙樓E區東半部分 。

第二條：租賃麵積和期限、遞增比例。

1、租賃麵積為 499 ㎡。

2
、租賃期共________年整
，甲方從________年____月____日至________年____月____日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿後
，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優先續租權。

3
、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第________年開始(包含第________年)每年在前________年的基礎上遞增 8 %

第三條：租金、押金、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫 元整(不含稅)，合同簽訂後一次性交付陸個月(半年)房租。

第一次交付房租到期後每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

2
、押金 元整

，押金為壹個月房租
，合同簽訂後一次性交付
，合同到期後若甲乙雙方達成一致不續簽合同，____日內退還押金。

3、物業費 3.5 元 ㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元噸，按季度交付。電費 1.35 元度，預購電插卡使用。

4

、其qi它ta費fei用yong，乙yi方fang另ling行xing向xiang市shi政zheng及ji其qi他ta相xiang關guan部bu門men交jiao付fu
，如ru乙yi方fang需xu加jia天tian然ran氣qi接jie口kou費fei用yong自zi負fu與yu甲jia方fang無wu關guan
，其qi它ta市shi政zheng及ji相xiang關guan費fei用yong與yu甲jia方fang無wu關guan
，煙yan道dao安an裝zhuang使shi用yong總zong費fei用yong分fen攤tan40000元一次性收取
，後期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業三個月後由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格後給予退還。

5
、備注：如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

第四條：甲方責任甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議

，若發生產權糾紛或債務由甲方負責，並承擔因此給乙方造成的經濟損失。

第五條：乙方責任

1
、乙方不得利用所租房屋進行非法活動
，損害公共利益。

2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓
，須經甲方同意。

3、乙方應及時交納實際使用的水電費用
，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請
，經甲方同意
，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的
，合同到期乙方應交出所租賃房屋。

5、乙方自主經營甲方無權幹涉，由於乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

第六條：違約責任乙方逾期3天tian不bu交jiao付fu租zu金jin的de，視shi同tong解jie除chu本ben合he同tong，出chu租zu方fang有you權quan收shou回hui房fang屋wu，押ya金jin不bu予yu退tui還hai，乙yi方fang由you於yu任ren何he原yuan因yin不bu撤che離li承cheng租zu區qu域yu造zao成cheng甲jia方fang損sun失shi的de，甲jia方fang每mei日ri將jiang按an當dang年nian全quan年nian總zong租zu金jin的de10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

2、因政策性原因造成合同提前終止的
，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條：其它約定事項

1
、每月由相關物業部門查收承租方水費。

2
、水費按相關物業部門收取標準收取
、特行除外(如：XX發廳用水18元噸)等。

3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)
，乙方若需要在租賃區域後部安裝空調，甲方負責協商空調安裝使用費。

4
、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽XX觀工作
、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前，須做好專業空調排水設施)，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

第十條：餐飲及其它特殊行業的約定

1、 煙道甲方統一規劃
、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協調工作。

3、 如出現住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協調工作
，由此產生費用問題由乙方承擔。

4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

5
、 餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙淨化器。

6
、 餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)

，若發生堵塞
、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。

第十一條：本ben合he同tong未wei盡jin事shi宜yi
，由you雙shuang方fang共gong同tong協xie商shang，做zuo出chu補bu充chong規gui定ding
，補bu充chong規gui定ding與yu本ben合he同tong具ju有you同tong等deng效xiao力li。本ben合he同tong一yi式shi四si份fen，雙shuang方fang各ge執zhi兩liang份fen，甲jia乙yi雙shuang方fang簽qian字zi蓋gai章zhang即ji刻ke生sheng效xiao。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________________

______年____月____日

________年____月____日