二手房買賣協議

二手房買賣協議(15篇)

在(zai)現(xian)在(zai)的(de)社(she)會(hui)生(sheng)活(huo)中(zhong)
，很(hen)多(duo)情(qing)況(kuang)下(xia)我(wo)們(men)需(xu)要(yao)用(yong)到(dao)協(xie)議(yi)，協(xie)議(yi)對(dui)雙(shuang)方(fang)的(de)事(shi)務(wu)履(lv)行(xing)起(qi)到(dao)積(ji)極(ji)作(zuo)用(yong)。到(dao)底(di)應(ying)如(ru)何(he)擬(ni)定(ding)協(xie)議(yi)呢(ne)？下(xia)麵(mian)是(shi)小(xiao)編(bian)為(wei)大(da)家(jia)整(zheng)理(li)的(de)二(er)手(shou)房買賣協議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：

聯係電話：聯係電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定
，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致
，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於**年，房屋結構為框架結構
，層高為4層，建築層數地上6層，建築麵積76.25平方米(其中實際建築麵積**平方米)。

第二條價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整
，即人民幣小寫240000.00元。

第三條付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內
，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，youyinxingzhijiehuabogeijiafangzhidingzhanghao。yinjiafangtigongzhidingzhanghaocuowudengyuanyinzaochengjiafanggoufangkuanwufadaozhangdezerenyoujiafangquanbuchengdan。yifangchujuyinxinghuabopingzheng，jiafangyingkaijushoukuanshoujuhuoshoukuanzhengming。

第四條交付期限

甲方應於購房款到賬之日起2日內
，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款


，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支zhi付fu違wei約yue金jin
，逾yu期qi達da一yi個ge月yue以yi上shang的de，即ji視shi為wei乙yi方fang不bu履lv行xing本ben合he同tong，甲jia方fang有you權quan解jie除chu合he同tong
，屆jie時shi將jiang由you乙yi方fang承cheng擔dan此ci次ci交jiao易yi中zhong雙shuang方fang的de全quan部bu費fei用yong，並bing向xiang甲jia方fang支zhi付fu購gou房fang款kuan10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除chu人ren力li不bu可ke抗kang拒ju的de自zi然ran災zai害hai等deng特te殊shu情qing況kuang外wai，甲jia方fang如ru未wei按an本ben合he同tong第di四si條tiao規gui定ding的de期qi限xian將jiang該gai房fang屋wu交jiao給gei乙yi方fang使shi用yong
，乙yi方fang有you權quan按an已yi交jiao付fu的de房fang價jia總zong款kuan向xiang甲jia方fang索suo賠pei倍bei處chu罰fa賠pei償chang違wei約yue金jin，合he同tong繼ji續xu履lv行xing。

第七條關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法
、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明複印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式**份，甲、乙雙方各執**份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議
，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：

年___月___日____年__月___日

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址:身份證號:

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一

下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於東

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣) 。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日起10日ri內nei，將jiang上shang述shu房fang屋wu的de全quan部bu鑰yao匙chi交jiao付fu乙yi方fang，並bing在zai雙shuang方fang在zai場chang的de情qing況kuang下xia由you乙yi方fang對dui房fang屋wu進jin行xing驗yan收shou，乙yi方fang如ru無wu任ren何he異yi議yi，視shi為wei該gai房fang屋wu情qing況kuang符fu合he本ben合he同tong約yue定ding，甲jia方fang完wan成cheng房fang屋wu交jiao付fu，上shang述shu房fang屋wu的de占zhan有you

、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條甲方的`承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利
，本合同簽訂前該房屋集資
、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第六條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的

萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同
，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙(yi)方(fang)違(wei)反(fan)本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)

，未(wei)能(neng)在(zai)約(yue)定(ding)時(shi)間(jian)內(nei)支(zhi)付(fu)約(yue)定(ding)的(de)購(gou)房(fang)款(kuan)，每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)日(ri)，甲(jia)方(fang)按(an)應(ying)付(fu)購(gou)房(fang)款(kuan)的(de)萬(wan)分(fen)之(zhi)二(er)計(ji)算(suan)滯(zhi)納(na)金(jin)
，逾(yu)期(qi)超(chao)過(guo)三(san)個(ge)月(yue)時(shi)，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)單(dan)方(fang)解(jie)除(chu)本(ben)合(he)同(tong)，乙(yi)方(fang)應(ying)承(cheng)擔(dan)全(quan)部(bu)購(gou)房(fang)款(kuan)20%的違約金。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商
，並簽訂補充協議
，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式二份
，甲
、乙雙方各執一份
，具有同等效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯係電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

關於二手房屋 ……此處隱藏17432個字……戶以及銀行按揭貸款手續。甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金

、物業、______________過戶手續。

乙方應按照合同約支付購房款，並在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續後支付尾款。

第八條協議的變更、終止

1
、benhetongshengxiaohou，weijingshuangfangxieshangyizhi
，dachengshumianxieyi，renheyifangbudeshanzibiangengbenhetong。ruxubiangengbenhetongtiaokuanhuojiuweijinshixiangqianshubuchongxieyi
，yingjingshuangfanggongtongxieshangdachengyizhi，bingqianshushumianwenjian。

2、在下列條件發生時，任何一方均有權書麵通知另一方終止本合同：

發生不可抗力事由，一方在超過天期限後仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協議
；或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

發生上述情形之一的
，任何一方有權向另一方發出書麵終止通知，本協議自書麵終止通知到達對方時終止。

凡在本協議終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失
，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

第九條違約責任

1
、本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書麵通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約
，應書麵通知乙方

，並自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2
、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除本合同
，並要求甲方按本款約定支付違約金
，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋
、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書麵通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的
，乙方有權解除合同，並要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應在合同規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金；逾期超過_______日的

，乙方有權解除本合同，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

5
、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續的
，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金；逾期超過_______日的
，甲方有權選擇下列第_______項處理：

(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，並按本款規定主張違約金。

(2)甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。

7
、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。

9、由you第di三san方fang提ti供gong帳zhang戶hu監jian管guan時shi，甲jia方fang或huo乙yi方fang違wei反fan約yue定ding的de或huo者zhe因yin違wei反fan約yue定ding導dao致zhi合he同tong解jie除chu的de
，由you另ling一yi方fang向xiang第di三san方fang出chu具ju違wei約yue確que認ren函han，第di三san方fang根gen據ju約yue定ding處chu理li監jian管guan賬zhang戶hu資zi金jin。

第十條不可抗力

1、本協議所指不可抗力係指:地震、風暴
、水災或其他自然災害
、瘟疫、戰爭、敵對行動、公共騷亂
、公共敵人的行為
、政府或公共機關禁止
、國家法律法規變更
、政策調整等任何一方無法預見、無法控製和無法避免或克服的事件。

2
、若ruo不bu可ke抗kang力li事shi件jian導dao致zhi任ren何he一yi方fang不bu能neng履lv行xing其qi任ren何he的de契qi約yue性xing義yi務wu，該gai義yi務wu應ying在zai不bu可ke抗kang力li事shi件jian存cun在zai時shi暫zan停ting，而er義yi務wu的de履lv行xing期qi應ying自zi動dong按an暫zan停ting期qi順shun延yan。

3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書麵通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明。

4、發生不可抗力事件時


，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)就(jiu)本(ben)合(he)同(tong)的(de)解(jie)釋(shi)和(he)履(lv)行(xing)發(fa)生(sheng)的(de)任(ren)何(he)爭(zheng)議(yi)
，應(ying)通(tong)過(guo)友(you)好(hao)協(xie)商(shang)方(fang)式(shi)解(jie)決(jue)。未(wei)能(neng)通(tong)過(guo)友(you)好(hao)協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)的(de)爭(zheng)議(yi)


，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)選(xuan)擇(ze)如(ru)下(xia)第(di)種(zhong)爭(zheng)議(yi)解(jie)決(jue)方(fang)式(shi)：

1
、將爭議提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

2、向___________________________人民法院提起訴訟。

本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

第十四條本合同未盡事宜

，甲乙雙方可另行約定
，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________
，代表人是____________。

第十六條本合同及補充條款經雙方簽(章)後生效。

第十七條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份
，市房地產交易中心一份、________律師事務所(參與買賣見證時)各一份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

簽章：簽章：

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________經辦人：_________________

日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________