商場租賃合同

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【精選】商場租賃合同三篇

zairenmenyufazhongshiqiyuedeshehuizhong，yuelaiyueduoshiqingxuyaoyongdaohetong，hetongshiqiyefazhanzhongyigefeichangzhongyaodeyinsu。namechangjiandehetongshushishenmeyangdene？xiamianshixiaobianzhenglideshangchangzulinhetong3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商場租賃合同篇1

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將_________攤位麵積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落於_________.

第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元(國家有規定的按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________.

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位：

1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;

2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的;

3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理製度;

4.給甲方造成嚴重不良影響的;

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條甲方權利和義務1.甲方權利：

(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策，製訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理製度，並有權要求乙方遵守;

(2)有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，並報告有關執法部門;

(3)有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》;

(2)不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人;

(3)對乙方損害消費者利益行為的.後果承擔連帶賠償損失責任;

(4)對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權利和義務1.乙方的權利(1)在工商行政管理部門核準的經營範圍內享有自主經營權;

(2)甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;

(3)有權抵製甲方的各種不合理要求，並可向有關部門反映。

2.乙方義務(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標誌，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章製度，維護甲方利益及聲譽;

(2)嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超範圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營;

(3)遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽;

(4)愛護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責任_______ __.

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項_________.

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商做出補充規定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如願延長租賃期，應重新簽訂合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同篇2

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就商場商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

一、甲方同意將號商鋪，其套內平方米，建築麵積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20 年月日起於20 年月日。租賃期內，若乙方願意繼續租賃，應提前於租賃期滿前日書麵通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前日乙方未提出書麵申請，（及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

（1）第一年度租金內租金標準為人民幣元/月/平方米（套內麵積），合計年租金元/年。

（2）租金支付方式：元，（大寫）。

（3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為元（大寫：）。第三年度租金標準為元（大寫：）必須在執行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號Contract No：

五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個月租金），數額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理製度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，並要求乙方在15日ri內nei補bu足zu扣kou除chu部bu分fen，如ru乙yi方fang未wei在zai該gai期qi限xian內nei補bu足zu，甲jia方fang有you權quan終zhong止zhi本ben合he同tong，沒mei收shou乙yi方fang保bao證zheng金jin，收shou回hui乙yi方fang承cheng租zu的de商shang鋪pu，並bing保bao留liu行xing使shi其qi它ta索suo賠pei的de權quan利li。租zu賃lin期qi滿man後hou如ru乙yi方fang無wu任ren何he違wei約yue行xing為wei，且qie沒mei有you拖tuo商shang場chang物wu業ye公gong司si的de任ren何he費fei用yong，履lv約yue保bao證zheng金jin將jiang在zai7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位： xx物業管理有限公司，以下簡稱物業公司商管繳納_____元/戶經營保證金，並簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協議，物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，並按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切後果由乙方自己承擔。

八、關於安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關於火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。

九、關於商場營業作息時間：_______________。甲方及委托代理人（物業公司商管）有權根據實際情況調整執行。

十、滯納金及違約責任：

（1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。並保留其起訴權。

（2）乙方拖欠租金超過15日(ri)，甲(jia)方(fang)或(huo)其(qi)委(wei)托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)除(chu)向(xiang)乙(yi)方(fang)追(zhui)繳(jiao)應(ying)交(jiao)租(zu)金(jin)及(ji)滯(zhi)納(na)金(jin)外(wai)，有(you)權(quan)終(zhong)止(zhi)本(ben)合(he)同(tong)，沒(mei)收(shou)乙(yi)方(fang)履(lv)約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)，並(bing)有(you)權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)追(zhui)償(chang)由(you)此(ci)造(zao)成(cheng)的(de)其(qi)它(ta)損(sun)失(shi)。

十一、商鋪用途及經營管理：

1) 乙方在租賃期內，隻能於該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同

有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書麵形式向甲方提出申請，得到甲方協商同意後方可更換，不得擅自變更。

2) 乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。

3) 乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有

權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理餘貨），乙方無條件服從。

4) 未經甲方書麵同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營範圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。

5) 乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處於無營業狀態。若無營業狀態每

月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定，先完善手續後裝修。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除並清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢複原狀，並不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書麵通知同意（並符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，並向乙方追償相關損失。