委托管理合同

實用的委托管理合同模板合集五篇

在zai當dang今jin社she會hui

，人ren們men對dui合he同tong愈yu發fa重zhong視shi
，越yue來lai越yue多duo事shi情qing需xu要yao用yong到dao合he同tong，簽qian訂ding合he同tong能neng平ping衡heng雙shuang方fang當dang事shi人ren的de平ping等deng地di位wei。相xiang信xin很hen多duo朋peng友you都dou對dui擬ni合he同tong感gan到dao非fei常chang苦ku惱nao吧ba
，下xia麵mian是shi小xiao編bian為wei大da家jia收shou集ji的de委wei托tuo管guan理li合he同tong5篇，歡迎大家分享。

委托管理合同 篇1

甲方(委托方)： 身份證號：

乙方(受托方)： 身份證號：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上
，簽定本資產管理合同：

1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元

，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

2. 為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破9%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉


，終止協議。

4. 委托期間，每贏利10%
，甲乙雙方結算一次
，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

5. 乙(yi)方(fang)有(you)義(yi)務(wu)每(mei)月(yue)向(xiang)甲(jia)方(fang)彙(hui)報(bao)操(cao)作(zuo)情(qing)況(kuang)，甲(jia)方(fang)可(ke)隨(sui)時(shi)抽(chou)查(zha)上(shang)述(shu)帳(zhang)戶(hu)市(shi)值(zhi)情(qing)況(kuang)，但(dan)不(bu)得(de)自(zi)行(xing)更(geng)改(gai)密(mi)碼(ma)不(bu)得(de)轉(zhuan)出(chu)資(zi)金(jin)以(yi)及(ji)進(jin)行(xing)買(mai)賣(mai)操(cao)作(zuo)或(huo)敢(gan)於(yu)乙(yi)方(fang)投(tou)資(zi)策(ce)略(lve)。

6. 委wei托tuo期qi間jian，雙shuang方fang均jun不bu得de提ti出chu提ti前qian終zhong止zhi合he同tong。如ru甲jia方fang先xian提ti出chu
，則ze該gai帳zhang戶hu如ru有you贏ying利li，贏ying利li全quan歸gui乙yi方fang，歸gui還hai乙yi方fang打da入ru的de保bao證zheng金jin。如ru該gai帳zhang戶hu保bao平ping或huo虧kui損sun，甲jia方fang歸gui還hai乙yi方fang的de保bao證zheng金jin，且qie另ling需xu支zhi付fu帳zhang戶hu管guan理li費fei(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平

，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。

7. 委托期間
，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利
，義務比照本合同進行。

8. 本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

9. 本合同雙方簽字並附身份證複印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份
，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托管理合同 篇2

甲方(委托方)： 營業執照號： 地址： 聯係電話：

乙方(受托方)： 營業執照號： 地址： 聯係電話：

甲、 乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮商貿城達成如下協議：

一
、 甲(jia)方(fang)委(wei)托(tuo)乙(yi)方(fang)獨(du)家(jia)代(dai)理(li)銷(xiao)售(shou)位(wei)於(yu)徐(xu)州(zhou)市(shi)銅(tong)山(shan)縣(xian)單(dan)集(ji)鎮(zhen)的(de)單(dan)集(ji)農(nong)貿(mao)市(shi)場(chang)


，甲(jia)方(fang)除(chu)乙(yi)方(fang)外(wai)不(bu)得(de)另(ling)行(xing)委(wei)托(tuo)其(qi)他(ta)人(ren)對(dui)該(gai)房(fang)產(chan)進(jin)行(xing)銷(xiao)售(shou)，如(ru)有(you)其(qi)他(ta)人(ren)銷(xiao)售(shou)該(gai)房(fang)產(chan)，則(ze)銷(xiao)售(shou)的(de)房(fang)源(yuan)均(jun)屬(shu)於(yu)乙(yi)方(fang)業(ye)績(ji)，甲(jia)方(fang)按(an)照(zhao)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)向(xiang)乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)傭(yong)金(jin)。

二
、 甲
、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

三


、 雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%
，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協商調整銷售底價，雙方簽字確認後生效。

四、 乙方可根據市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高於1400元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲
、乙雙方約定溢價部分由甲
、乙雙方各得50%。

五、 結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除後
，將剩餘款項交於甲方財務記賬。

六
、 營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

七、 在銷售過程中所產生的宣傳廣告費用
、外(wai)拓(tuo)費(fei)用(yong)及(ji)售(shou)樓(lou)處(chu)包(bao)裝(zhuang)辦(ban)公(gong)用(yong)品(pin)費(fei)用(yong)由(you)甲(jia)方(fang)負(fu)責(ze)支(zhi)付(fu)，售(shou)樓(lou)處(chu)的(de)銷(xiao)售(shou)人(ren)員(yuan)費(fei)用(yong)及(ji)銷(xiao)售(shou)經(jing)理(li)費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)責(ze)支(zhi)付(fu)
，如(ru)乙(yi)方(fang)連(lian)續(xu)兩(liang)個(ge)月(yue)未(wei)銷(xiao)售(shou)房(fang)產(chan)，則(ze)甲(jia)方(fang)可(ke)隨(sui)時(shi)要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)撤(che)場(chang)。

八、 如(ru)甲(jia)方(fang)未(wei)按(an)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)向(xiang)乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)傭(yong)金(jin)及(ji)溢(yi)價(jia)獎(jiang)勵(li)
，或(huo)乙(yi)方(fang)未(wei)按(an)雙(shuang)方(fang)約(yue)定(ding)銷(xiao)售(shou)房(fang)產(chan)，均(jun)視(shi)為(wei)違(wei)約(yue)，則(ze)違(wei)約(yue)方(fang)除(chu)需(xu)賠(pei)償(chang)另(ling)一(yi)方(fang)損(sun)失(shi)外(wai)，還(hai)需(xu)向(xiang)另(ling)乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)3萬元的違約金。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托管理合同 篇3

甲方：___________________（物業管理公司、受托方）

乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）

甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。

一
、房屋管理

（一）乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建築麵積）出售給___________（說見清冊）
，現委托由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責
，費用由購房人自理。

三、托管費用

（一）根據市政府文件關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定
，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元
、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶
，帳號_________，甲方保證專款專用
，並接受乙方審查。

（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中
、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四
、其它

（一）為了便於托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止
，一並返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

……此處隱藏1286個字……約和物業管理法規政策的行為進行處理。

2. 有you權quan選xuan聘pin專zhuan營ying公gong司si承cheng擔dan本ben物wu業ye的de專zhuan項xiang管guan理li業ye務wu並bing支zhi付fu費fei用yong
，但dan不bu得de將jiang整zheng體ti管guan理li責ze任ren及ji利li益yi轉zhuan讓rang給gei其qi他ta人ren或huo單dan位wei，不bu得de將jiang重zhong要yao專zhuan項xiang業ye務wu承cheng包bao給gei個ge人ren。

3. 有權對安全

、消防的突發事件進行應急處理（如盜竊
、火災等），並及時報告業委會。

4. 有權根據有關法律、法規政策及本合同規定
，製定物業的各項管理辦法
、規章製度
、實施細則
；同時
，有權在征得甲方同意的前提下
，自主開展各項物業管理活動。

5、有權根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用
，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題。

（二）乙方義務

1. 遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服(fu)務(wu)標(biao)準(zhun)，測(ce)算(suan)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)，並(bing)向(xiang)甲(jia)方(fang)提(ti)供(gong)測(ce)算(suan)依(yi)據(ju)
，嚴(yan)格(ge)按(an)合(he)同(tong)規(gui)定(ding)的(de)收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)收(shou)取(qu)，不(bu)得(de)擅(shan)自(zi)加(jia)價(jia)，不(bu)得(de)推(tui)卸(xie)義(yi)務(wu)和(he)責(ze)任(ren)，隻(zhi)收(shou)費(fei)不(bu)服(fu)務(wu)或(huo)多(duo)收(shou)費(fei)少(shao)服(fu)務(wu)。

2. 從開發商手中接管驗收物業
，對小區內甲方委托物業範圍內登記造冊的所有公共建築、公共設施、設備

、lvhuadengjinxingrenzhenzhayan

，duibufuheyaoqiudexiangmujishibaogaoyezhuweiyuanhui，tongshixiezhujiafangducukaifashangjinxingzhenggai，tebieshiduizhiliangbuhegedejidianchanpin

，xianqiyaoqiukaifashangyuyigenghuan，yifangzaijinzhuergeyuenei，xuzhayanwansuoyouyijungongdejianzhuwudewaiqiangmianjigonggongsheshi

、設備

、綠化等，就發現的問題會同甲方向開發商提出整改與保修要約
；認真記錄各物業的`保修期限，每一個月通查一遍屬於保修期的物業
，對發現的問題和業主反應的問題，及時告知甲方並通知開發商進行維修

；所有公共物業保修期限到期前一個月
，乙方必須以書麵的形式向甲方報告物業的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。

3. xiezhupeiheyeweihuiyifaxiangkaifashangsuoquxiaoqudesuoyouziliao
，duikaifashangsuoyijiaoziliaojishiqingdianbingdengjizaoce，rukaifashangyijiaoziliaobuquan，yingducukaifashangxianqibuqi；對所有政府批文
、合同
、設備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。

4. 負責編製小區範圍內公共建築、公共設施
、設備
、各樓棟外牆麵、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案
，經雙方議定後由乙方組織實施。屬於保修範圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。

5. yifangjinxinghetongwaideqitajingyinghuodong，youyiwushixianrushigaozhijiafangcixiangjingyinghuodongduiyezhushenghuodeyujiyingxiang，tongshibudesunhaixiaoquyezhudehefaquanyi
，huoqubudangliyi。yifangshanzijinxinghetongwaideqitajingyinghuodong,甲方有權製止，並從乙方履約保證金中扣罰不低於1%的金額作為罰金。

6. 接受物業主管部門及有關政府部門的監督
、指導，並接受甲方及全體業主的監督。

7. 對小區的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批準後方可實施。

8. 建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。

9. 乙方應加強員工職業道德和法製教育，做好保密工作

，不得向外泄露本小區的業主資料。

10. 因乙方管理原因（戰爭
、地震、台風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業
、設備及其他直接損失時
，乙方應根據實際損失做出相應賠償。

11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料
；對(dui)用(yong)管(guan)理(li)費(fei)購(gou)買(mai)的(de)管(guan)理(li)處(chu)資(zi)產(chan)的(de)賬(zhang)目(mu)如(ru)有(you)爭(zheng)議(yi)，可(ke)經(jing)雙(shuang)方(fang)認(ren)可(ke)的(de)具(ju)有(you)相(xiang)關(guan)資(zi)質(zhi)的(de)專(zhuan)業(ye)審(shen)計(ji)機(ji)構(gou)進(jin)行(xing)審(shen)計(ji)，審(shen)計(ji)費(fei)用(yong)列(lie)入(ru)下(xia)年(nian)度(du)管(guan)理(li)成(cheng)本(ben)。

12、結合本物業的實際情況，按年度編製物業管理方案
、年度管理計劃、年度維修養護計劃
、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核後，在每年的一月上旬向全體業主公布。

13、及(ji)時(shi)向(xiang)甲(jia)方(fang)通(tong)報(bao)本(ben)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)內(nei)的(de)重(zhong)大(da)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)事(shi)項(xiang)。對(dui)影(ying)響(xiang)小(xiao)區(qu)安(an)全(quan)和(he)違(wei)反(fan)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例(li)的(de)行(xing)為(wei)和(he)事(shi)項(xiang)，如(ru)拆(chai)除(chu)承(cheng)重(zhong)牆(qiang)等(deng)，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)消(xiao)極(ji)推(tui)卸(xie)管(guan)理(li)責(ze)任(ren)，應(ying)及(ji)時(shi)（24小時內）勸阻、製止
，並按國家相應法律法規進行處理。

第四條 物業服務費及其管理

一、物業服務費的征收

XXXX物業服務費由乙方直接向業主收取


；業主有權查詢前期物業服務收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費

，不得亂收費
，做到計費準確
，收費公開透明。

業(ye)主(zhu)應(ying)自(zi)覺(jiao)按(an)時(shi)繳(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費(fei)，不(bu)得(de)無(wu)故(gu)惡(e)意(yi)拖(tuo)欠(qian)。對(dui)無(wu)故(gu)惡(e)意(yi)逾(yu)期(qi)欠(qian)費(fei)業(ye)主(zhu)
，甲(jia)方(fang)有(you)義(yi)務(wu)協(xie)助(zhu)催(cui)繳(jiao)，並(bing)且(qie)乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)按(an)每(mei)日(ri)萬(wan)分(fen)之(zhi)五(wu)的(de)標(biao)準(zhun)計(ji)算(suan)繳(jiao)納(na)滯(zhi)納(na)金(jin)。乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)對(dui)無(wu)故(gu)欠(qian)費(fei)期(qi)超(chao)過(guo)1個月的業主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業主，可提起訴訟進行追討
，敗訴方除補繳納物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。

（一）綜合管理服務費的收取標準

1、住宅房屋由乙方按建築麵積每月每平方米向業主或物業使用人收取：

多層住宅物業每平方米： 0.18 元/月/平米；

2
、空置房屋的管理服務費，依法按建築麵積每月每平方米足額收取。

（二）車位使用費

1、對於業主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業委會的管理經費）由甲方委托乙方代收
、單獨立帳,並按月據實劃入甲方指定帳戶。

露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務費）；

臨時停車費：半小時以內免費
，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。

機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統一停放並造冊登記。在小區車場正式實施收費管理後,若因物業車場服務責任，造成業主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。

2、物業公司的員工用車收費

物業公司員工停車，作為小區特殊車輛處理，實行收費進行優惠，具體方案另行商定。（三）遊泳池 會所使用收費標準

遊泳池、 小區會所等收費項目的標準
，需甲乙雙方協商一致後主可生效。

（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配

1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業整體形象、品位，不能幹擾業主的正常生活

；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：

（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其餘由甲方代表全體業主獲得。

（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其餘由甲方代表全體業主獲得。

2
、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業收入，甲方受益70％。

3．物業管理用房租金：所有物業管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建築麵積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業管理成本。