自建房承包合同

自建房承包合同範本

隨sui著zhe人ren們men法fa律lv意yi識shi的de建jian立li
，合he同tong的de法fa律lv效xiao力li與yu日ri俱ju增zeng，合he同tong的de簽qian訂ding是shi對dui雙shuang方fang之zhi間jian權quan利li義yi務wu的de最zui好hao規gui範fan。擬ni定ding合he同tong的de注zhu意yi事shi項xiang有you許xu多duo，你ni確que定ding會hui寫xie嗎ma？下xia麵mian是shi小xiao編bian為wei大da家jia收shou集ji的de自zi建jian房fang承cheng包bao合he同tong範fan本ben，希xi望wang對dui大da家jia有you所suo幫bang助zhu。

簽訂合同雙方：

建設單位： (以下簡稱甲方) 施工單位： (以下簡稱乙方)

為明確甲
、乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件
，搞好配合協作，按時、按質、按建築工程項目完成任務，經甲、乙雙方充分協商
，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：總則

一、 工程名稱：昭通鳳禧祥瑞大酒店建設工程

昭通鳳禧祥瑞大酒店勞務分包。

二、工程地點：昭陽區海樓路下段水文站旁。

三、工程範圍：模板安裝
、拆除，泥工(砌築牆體
、抹灰)
，鋼筋加工安裝。

四、工程造價：模板安裝每平方米53.00元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米75.00元，鋼筋加工安裝每平米32.00元(所有焊接材料、機械由甲方提供)預算造價
，建築麵積21600平方米，合計單價160.00元/平方米。合計工程總價3456000.00yuanduigaigongchenglaowubaogan。gongchengguanlirenyuanyoujiafanganyuezhifugongzi
，yifangzhifuzewanchenggaigongchengzhutijiegoulaowushigong。suoyoujianzhusuoxucailiaoyoujiafangzixingcaigou。

第二條：工程期限

本合同全部工程自20 年 5月18 日開工至20 年5月18日竣工(施工工期可根據施工現場情況及施工工藝調整 )。

在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書麵形式確定順延期限：

一
、 因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出更變計劃或更變施工圖而不能繼續施工者;

第三條：物資供應

一、 本合同全部所需材料按下列供應方式辦理：

1、所用材料由加方自行采購。

2、所采購材料必須按照國家有關標準、規範驗收合格，方可使用。

二、工(gong)程(cheng)所(suo)需(xu)材(cai)料(liao)如(ru)因(yin)供(gong)應(ying)部(bu)門(men)的(de)規(gui)格(ge)品(pin)種(zhong)或(huo)材(cai)質(zhi)不(bu)能(neng)滿(man)足(zu)工(gong)程(cheng)所(suo)需(xu)要(yao)求(qiu)，必(bi)須(xu)以(yi)其(qi)他(ta)規(gui)格(ge)品(pin)種(zhong)代(dai)替(ti)或(huo)加(jia)工(gong)處(chu)理(li)時(shi)，應(ying)事(shi)先(xian)取(qu)得(de)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)的(de)同(tong)意(yi)，在(zai)辦(ban)理(li)有(you)關(guan)手(shou)續(xu)後(hou)實(shi)行(xing)
，由(you)於(yu)代(dai)用(yong)或(huo)加(jia)工(gong)而(er)發(fa)生(sheng)的(de)量(liang)差(cha)、價差及加工費，由負責供應的甲方負擔。

三


、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時，必須驗證。如無證明，須經試驗合格方準使用
，其試驗費應由負責供應甲方負擔。

第四條：工程款結算

一、 本合同全部工程造價的結算方式，按下列規定辦理：

1

、模板安裝每平方米53.00元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米75.00元
，鋼筋加工安裝每平米32.00元(所有焊接材料、機械由甲方提供)預算造價
，建築麵積21600平方米，合計單價160.00元/平方米。合計工程總價3456000.00元包幹。

二、本合同自簽訂生效之日後，甲方應每完成三層主體撥付一次勞務費，撥付比例為完成建築麵積的75%。

第五條：施工與設計變更

一、甲方管理人員及時有效的組織乙方勞務人員嚴格按照“百年大計
、質量第一”的方針。要求全部工序達到合格標準。

二、在組織施工中
，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工，返工和材料，構件的積壓倒運，勞動力
、機械調遷等損失，應由甲方負擔。

1、施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的`地方，乙方應及時通知甲方，由甲方與原設計單位商定提出修改或更變設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

2、shigongzhongruyushejibiangenghouchaochuyuanshejibiaozhunhuoguimoshi，xujingyuanpizhundanweishenpitongyi，jiayishuangfangbanliyouguanshouxuhoufangkeshigong。zaishejibiangengweipizhunqian，renheyifangbudeqiangxingshigong;

3、在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

4、所需材料的垂直運輸機械由甲方負責
，不得影響乙方施工。

三
、在施工中由於乙方本身原因造成的停工
、返工，材料倒運等損失。均由乙方自行負擔。

第六條：竣工驗收
、結算與保修

一
、乙方在單項工程竣工15日內，應將驗收日期通知甲方，屆時驗收
，甲方無理推遲驗收
，期間所發生的各項損失，應由甲方負擔。

二
、工程驗收合格

，從驗收之日起10 天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失
，應由甲方負擔。

三
、zaijinxingjungonggongchengyanshouzhong，rufaxianbuhegexufangonghuoxiulibuzuodebufen
，shuangfangzaiyanshoushiyingyidingxiubucuoshiheqixian
，yifangzaiguidingqixianneiwancheng，wanchenghoujingyanshouhegezaixingyijiao，yincierfashengdegexiangfeiyongyouyifangchengdan。

四
、竣工工程驗收以後
，乙方對施工的泥工(抹灰)工程質量保修一年。第七條：獎勵、懲罰

一、無

第八條：工程負責人和工傷事故

一、甲方派黃忠明同誌為駐現場負責人、乙方派劉天貴同誌為現場施工負責人。

二

、甲(jia)方(fang)有(you)責(ze)任(ren)教(jiao)育(yu)工(gong)人(ren)嚴(yan)格(ge)執(zhi)行(xing)操(cao)作(zuo)規(gui)程(cheng)，安(an)全(quan)施(shi)工(gong)，在(zai)施(shi)工(gong)中(zhong)發(fa)生(sheng)的(de)傷(shang)亡(wang)事(shi)故(gu)和(he)乙(yi)方(fang)管(guan)理(li)不(bu)善(shan)，造(zao)成(cheng)的(de)其(qi)他(ta)損(sun)失(shi)

，均(jun)由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)責(ze)，並(bing)不(bu)得(de)因(yin)此(ci)影(ying)響(xiang)工(gong)程(cheng)進(jin)度(du)。

第九條：本合同自雙方簽訂之日生效。在本合同全部工程竣工驗收並結清尾款後失效，本合同一式 四 份，其中正本兩份
、副本兩份
，甲乙雙方各執兩份。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

合同編號：

甲方(工程承包人)：

乙方(勞務承包人)：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定及有關法律

、法規
，結合本工程具體情況，為明確雙方在勞務承包過程中的權利
、義務和責任
，經雙方協商一致簽訂本合同
，以資雙方共同遵守。

第一條勞務承包內容及合同價款

一、勞務承包項目名稱：

二、勞務承包工作地點：

三、勞務承包範圍及內容：

四

、勞務承包方式

1
、勞務承包項目實行工序勞務單價承包，詳見本合同附表一。

2、工序勞務單價係包含為實施該工序所有子項目並缺陷修補中所需的一切勞務(包括勞務管理、勞務社會保障)，小型輔助材料，小型施工機具和設備，現場管理
，施工調遣
，施工措施，生活設施，除營業稅
、城cheng市shi建jian設she附fu加jia稅shui和he教jiao育yu附fu加jia費fei外wai的de稅shui金jin，施shi工gong結jie束shu後hou現xian場chang清qing理li，其qi他ta應ying支zhi付fu的de必bi要yao費fei用yong，以yi及ji明ming示shi和he隱yin藏zang的de子zi項xiang目mu等deng所suo有you相xiang關guan費fei用yong
，成cheng本ben節jie約yue形xing成cheng的de利li潤run。工gong序xu勞lao務wu單dan價jia已yi得de到dao雙shuang方fang確que認ren。

3
、已確認的合同單價雙方已經充分考慮到了市場物價變動、暫停施工、施工風險等 ……此處隱藏6345個字……還保證金。主要分項工程單價附在本合同後麵
，作為合同附件。本單價已包含了管理費


、工具費、交通費
、保險費等一係列費用。

第四條工期(三個月)

(一)開工日期：

(二)竣工日期：

第五條施工技術要求

(一)每一項工程開工前由甲方施工技術人員向乙方交底
，並以書麵形式由乙方代表簽字。

(二)乙方代表必須指揮工人按技術交底和施工規範施工。先作樣板，達標後再施工。

(三)第一道工序必須按交底、施工
、檢查、驗收幾個步驟進行
，本工序完成驗收合格後，方可進行下一工序工作。

第六條雙方責任及工作

(一)甲方工作

1.提供食宿條件：

2.為乙方施工協調有關工作關係：

3.派施工管理班子駐現場，對工程進度，工程質量及施工步驟進行安排，指導乙方施工，並對質量安全工作進行監督檢查。

(二)乙方工作

1.嚴格執行合同中對工程工期

、質量、安全的要求
，調配甲方要求的相應工種及工人數量

，服從施工人員的安排，按規範進行施工。

2.加強對工人的管理，教育工人遵紀守法
，辦理流動人員務工的暫住證等相關手續。加強安全
、防火、防盜意識。

3.組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現場管理
，做到工完場清。文明施工
，周轉材料包幹使用。

①.扣件按3%
，

②.u形扣按15%，

③。鋼管、鋼模按0.5%包幹

，全獎全賠。

第七條工程驗收

(一)工程質量

，以國家工程質量檢驗評定標準的優良等級進行要求以分項工程優良確保分部工程優良，分部工程確保單位工程優良。

(二)以甲方施工人員及監理工程師簽證為驗收依據。

(三)因乙方造成的質量問題返工，由乙方負責全部責任並承擔其材料及人工費損失。

(四)因甲方指揮錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實際記工
，以每人30元一天支付給乙方。

第八條人工費支付

(一)工程開工後，由甲方向乙方預支工人生活費，每人每月共借支代金卷250元，現金50元，每10天借支一次

，總額控製。

(二)每30天根據形象進度計算工作量
，若達到預計工期則支付總工作量的70%人工費用
，完成工作量超出計劃量，則支付80%，達不到則支付60%。付款時必須扣除預支金額。如甲方不按時支付工資，乙方有權向甲方提出發放工資的要求或罷工。

(三)工程竣工、驗收合格、再計算總工作量
，扣除總借支(預支代繳保險費)，交還借出的'全部工具、設備、周轉材料、剩餘材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償後10日內付足總額的95%
，餘款一個月後付清。

(四)本工程若經有權單位評定質量標準為優良工程，甲方按附件單價上浮30%結算;將乙方在施工期間的工具費報銷作為獎勵;若不能達到優良
，甲方則按附件單價下浮10%與乙方作結算。

第九條安全責任

乙(yi)方(fang)必(bi)須(xu)嚴(yan)格(ge)遵(zun)守(shou)甲(jia)方(fang)的(de)規(gui)章(zhang)製(zhi)度(du)和(he)安(an)全(quan)操(cao)作(zuo)規(gui)程(cheng)進(jin)行(xing)施(shi)工(gong)作(zuo)業(ye)，因(yin)乙(yi)方(fang)違(wei)規(gui)操(cao)作(zuo)造(zao)成(cheng)的(de)安(an)全(quan)事(shi)故(gu)，由(you)乙(yi)方(fang)全(quan)權(quan)負(fu)責(ze)，所(suo)發(fa)生(sheng)的(de)一(yi)切(qie)費(fei)用(yong)與(yu)甲(jia)方(fang)無(wu)關(guan)，工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)期(qi)間(jian)乙(yi)方(fang)必(bi)須(xu)購(gou)買(mai)全(quan)部(bu)工(gong)人(ren)的(de)人(ren)身(shen)意(yi)外(wai)傷(shang)害(hai)保(bao)險(xian)，保(bao)險(xian)金(jin)由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)理(li)，乙(yi)方(fang)提(ti)交(jiao)工(gong)人(ren)名(ming)單(dan)
，甲(jia)方(fang)為(wei)乙(yi)方(fang)代(dai)辦(ban)保(bao)險(xian)手(shou)續(xu)。

第十條未盡事宜由雙方另行協商，並成為本合同之附件，雙方共同遵守。

第十一條其它約定

若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達不到甲方要求，甲方則有權要求乙方無條件退場並不予進行結算，甲方所受的工期、信譽損失也不向乙方索賠。

第十二條本合同一式二份
，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)後生效，工程竣工驗收合格
，結清尾款後自然失效。

甲方：

乙方：

負責人：

委托人：

代表：

代表：

簽約時間：

年 月 日

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立如下合同：

一、工程概括

工程名稱： 工程 工程地點：

二、工程承包範圍：

1、工程人工費：鋼筋製作及綁紮，混凝土澆注，木板製作和安裝

，機械安裝和使用。

2、工程作用輔材包括：機械與機具、支模所用板材及架料，五金。

3
、建設規模：6——10萬平米，如甲、乙雙方不願合作，可協商解除合同。

三
、合同工期：

開工日期：以甲方正負零起後開始計算。

竣工日期：

不可抗拒的因素除外，工期順延。

四、質量標準

乙方必須按圖施工

，工程質量標準為合格工程，施工中若不

按圖施工和工程質量問題、返工重作所造成的損失，由乙方負責。

五、合同價款：

按建築麵積該項目設計圖紙及該合同約定的標準事項每平方米 元(人民幣)，基礎另行計算。

六、付款方式

乙方進場後做到建築麵積達到1萬平米時，甲方一次性支付乙方工程款，以後付款方式以此內推，工程全部竣工後30日內付清。逾期按銀行同期利率標準的4倍計息
，從逾期之日起超出30日息轉本按2-4倍計息。

七
、保證金退還方式：

保證金在乙方建築麵積達到1萬平方米之時，甲方退還乙方保證金。

八、雙方責任與義務

甲方責任

1、甲方必須按質、按量準時給乙方提供原材料;

2、甲方必須按照按約定付款給乙方;

3、甲方負責工程所用的`三通一平及費用;

4、甲方必須購買二份保險;

5
、由甲方原因導致工程停工，工期順延並承擔相應的責任。

6、甲方必須對乙方的所有輔材必須看管，不得任意丟失和轉借，否則照價賠償。

乙方責任

1
、乙方在施工過程中必須按圖施工
，對甲方所供材料必須節儉和愛護

，若導致浪費返工必須照價賠償。

2、乙方必須按質
、按量、按約定進度安全完工
，若導致質量，工期約定範圍必追究其責任。

3
、乙方進場所有人員必須戴好安全帽;

4、必須安全文明施工
，若不按施工程序導致安全事故由乙方負責。

5、乙方必須買一份保險

另注：甲方所有鋁合窗、幕牆、卷閘門、防盜門安裝不含在本次協議中。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定，甲
、乙雙方簽字後生效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日