商鋪買賣合同書

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商鋪買賣合同書

第1份：商鋪買賣合同書

賣方：__________________(簡稱甲方)　身份證號：___________________

地址：______________________________　聯係電話：___________________

買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________

地址：______________________________　聯係電話：___________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

第二條甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________ 間，房屋建築麵積__________平方米，土地使用權麵積__________平方米。(祥見附件1：房產證及房產證平麵圖複印件)

房產證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條　房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一並轉讓給乙方。

第四條　依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一並轉讓給乙方。

第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整。

第六條　依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

第七條　甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條　付款和權屬轉移具體程序

1.為(wei)了(le)確(que)保(bao)交(jiao)易(yi)資(zi)金(jin)安(an)全(quan)，除(chu)少(shao)量(liang)尾(wei)款(kuan)可(ke)以(yi)直(zhi)接(jie)現(xian)金(jin)方(fang)式(shi)支(zhi)付(fu)外(wai)，購(gou)房(fang)款(kuan)應(ying)通(tong)過(guo)銀(yin)行(xing)轉(zhuan)帳(zhang)方(fang)式(shi)支(zhi)付(fu)。本(ben)協(xie)議(yi)簽(qian)署(shu)之(zhi)日(ri)甲(jia)方(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)提(ti)供(gong)其(qi)接(jie)受(shou)房(fang)款(kuan)的(de)：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2.本協議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3.甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的.買賣合同、稅票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款後給乙方出具收條。

第九條　違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第十條　本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。