房屋租賃合同

【必備】房屋租賃合同範文集錦8篇

隨(sui)著(zhe)法(fa)治(zhi)精(jing)神(shen)地(di)不(bu)斷(duan)發(fa)揚(yang)
，人(ren)們(men)愈(yu)發(fa)重(zhong)視(shi)合(he)同(tong)，合(he)同(tong)的(de)類(lei)型(xing)越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)，簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)能(neng)平(ping)衡(heng)雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)的(de)平(ping)等(deng)地(di)位(wei)。那(na)麼(me)相(xiang)關(guan)的(de)合(he)同(tong)到(dao)底(di)怎(zen)麼(me)寫(xie)呢(ne)？下(xia)麵(mian)是(shi)小(xiao)編(bian)精(jing)心(xin)整(zheng)理(li)的(de)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)8篇

，僅供參考，歡迎大家閱讀。

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方本著平等、自願互利、守信的原則經協商達成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年

，二年以內租金不調整，二年期滿租金根據市場變化而定
，同等條件優先乙方。

二

、承包麵積及承包租賃費：

1、承包麵積 平方米，每平方米年租賃費 元，合計 元。

2、樓梯不計麵積不收費用。

以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據。

三
、甲方責任
，在乙方承包開業之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2
、消防設施安裝並取得消防部門的驗收（在本工程全部具備消防驗收後）。

3

、上下水在施工前接入並保證冬季供暖（在國家規定標準溫度內）
、通風管道在裝璜前調試完畢。

4、提供和某某學院關於擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。

四、乙方責任：

1、合同簽訂時出示公司營業執照，並將複印件交於甲方。

2
、辦理在忻合法經營的各種證件，合法經營。因非法經營所產生的後果責任自負。

3
、不得將所租房屋抵押擔保。

4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現的故障
、損壞自行解決。

5、租賃區域門前的.使用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨掛表計費，按規定標準按時交費。

8
、采暖費按當地標準及時上交。因欠費造成後果自負。按期交各種稅費、規費。

五
、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調可帶走
，其餘固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標準、項目必須雙方審定
，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費在合同簽訂後，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其餘門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。

六
、違約責任：

1、合同簽訂後，任何一方不得隨意終止合同

，違約方賠償對方承包租賃費的30%。

2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同並追究違約責任。

3


、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平麵圖做為合同附件，甲乙雙方各執三份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

二0xx年五月一日

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上
，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況該房屋坐落於沈陽市_________區(縣)_________.

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建築麵積_________平方米
，使用麵積_________平方米
，裝修狀況_________
，其他條件為_________
，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書麵憑證，該憑證為：_________.

第三條 房屋用途該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書麵同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書麵約定。

第六條 租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的
，應提前_________日向甲方提出(□書麵/□口頭)續(xu)租(zu)要(yao)求(qiu)
，征(zheng)得(de)同(tong)意(yi)後(hou)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)重(zhong)新(xin)簽(qian)訂(ding)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)。如(ru)乙(yi)方(fang)繼(ji)續(xu)使(shi)用(yong)租(zu)賃(lin)房(fang)屋(wu)甲(jia)方(fang)未(wei)提(ti)出(chu)異(yi)議(yi)的(de)
，本(ben)合(he)同(tong)繼(ji)續(xu)有(you)效(xiao)，租(zu)賃(lin)期(qi)限(xian)為(wei)不(bu)定(ding)期(qi)，雙(shuang)方(fang)均(jun)有(you)權(quan)隨(sui)時(shi)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，但(dan)應(ying)提(ti)前(qian)_________日(□書麵/□口頭)通知對方。

第七條 租金(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變
，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□jiafangdailirenweifangdichanjingjijigoude

，yifangyingzaiyinxingkailizhanghu


，tongguogaizhanghuzhifuzujin，fangdichanjingjijigoubudezhijiexiangyifangshouquzujin
，danyifangweianqidaoyinxingzhifuzujindechuwai。fangdichanjingjijigouyingyubenhetongqiandingzhiriqi3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收 ……此處隱藏10346個字……規行為而引起的一切後果獨自承擔責任。

3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備
、儀器或機械
，須征得丙方或物業的書麵同意，並獲得相關管理部門的許可
，由乙方自行承擔相關費用。由於安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。

4、由於乙方原因對該房屋的建築結構、外牆、設施設備、空調係統等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失
、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。

5

、乙方不得擅自占用樓宇公用部位
，不得在承租房屋外立麵和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或(huo)塗(tu)刷(shua)任(ren)何(he)塗(tu)料(liao)或(huo)做(zuo)出(chu)任(ren)何(he)更(geng)改(gai)，否(fou)則(ze)甲(jia)方(fang)或(huo)丙(bing)方(fang)有(you)權(quan)要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)拆(chai)除(chu)或(huo)在(zai)不(bu)通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)進(jin)行(xing)拆(chai)除(chu)。如(ru)確(que)有(you)需(xu)要(yao)，乙(yi)方(fang)須(xu)征(zheng)得(de)丙(bing)方(fang)及(ji)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)且(qie)在(zai)施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中(zhong)接(jie)受(shou)丙(bing)方(fang)或(huo)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)的(de)監(jian)督(du)。

6
、租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)後(hou)或(huo)因(yin)乙(yi)方(fang)責(ze)任(ren)導(dao)致(zhi)退(tui)租(zu)或(huo)本(ben)合(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)的(de)
，乙(yi)方(fang)退(tui)租(zu)時(shi)須(xu)將(jiang)歸(gui)甲(jia)方(fang)所(suo)有(you)的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)完(wan)好(hao)地(di)移(yi)交(jiao)至(zhi)甲(jia)方(fang)，包(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限(xian)於(yu)下(xia)列(lie)資(zi)產(chan)產(chan)權(quan)：

(1)電梯廳
、衛生間等公共區域的設施設備。

(2)空調多聯機與配電設施設備。

7
、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

第十一條
、合同的變更
、解除與終止：

1、甲
、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書麵通知對方
，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合並
、清算等使承租方發生變化的，乙方應給予甲
、丙方書麵通知並提供相應的法律證明文件，在乙方及變更後的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務
，並與甲
、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件
，嚴重影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

4、租賃期間
，乙方有下列行為之一的
，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋
，並以保證金作為違約金：

(1)乙方單方麵解除合同或中途擅自退租的;

(2)未經甲方或丙方同意
，引進入駐企業或團隊的;

(3)將房屋轉租
、轉借給他人使用的;

(4)未經甲方或丙方書麵同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

(5)損壞承租房屋及其附屬設施
、設備
，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修複的;

(6)未經甲方書麵同意

，改變本合同規定的租賃用途的;

(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的;

(9)拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的;

(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書麵通知甲方和丙方。 jiafanghebingfanggenjuduiyifangfuhuaqideyunyingqingkuangdekaohejieguo，juedingshifoujiangfangwuxuzugeiyifang。ruyifangtongguokaohe，qiejiafangzaizulinqimanhourengyaoduiwaichuzude
，zaitongdengtiaojianxia
，yifangxiangyouyouxianchengzuquan，danjiafangyouquangenjushehuiwujiazhishubiandongershidangtiaozhengzujinheqitayinshiyongfangwuerxujiaofudexiangguanfeiyong，yijia、丙方和物業管理公司公布的相應價格為準。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7
、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗收：

1、乙方在簽訂本協議前
，已實地勘察該房屋，已清楚了解並接受該房屋的現狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域)對於所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性並判斷是否留用
，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的後果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修
、設施、設備等的處臵須書麵告知丙方或物業管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書麵通知後，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方麵解除本協議，並以保證金抵付違約金。

3、本協議到期自行終止時，或由於乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲
、丙方選擇終止本協議時，乙方須按照交付標準(參見附件2：《XXX房屋交付標準》)jianggaifangwujiqifushusheshishebeihuifuyuanzhuanghoujiaohaibingfang。yifangshenqingbuhuifuyuanzhuangde，zexujingbingfangshumianrenkebingquerenfangwujiaohaidezhuangtai。rugaifangwujifushusheshishebeifashenggaidonghesunhuai，yifangweinenghuifuyuanzhuangde，zebingfangyouquanzixinghuoweituodisanrenjinxingweixiuhuohuifu
，yifangxuzuechangfugaidengweixiuhuohuifudequanbufeiyong，yifangweinenganshi、足額償付的
，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。

4、驗收時丙、乙雙方共同參與
，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於5個工作日內向對方主張。

第十三條、免責條件：

1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙
、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回
、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙
、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算
，多退少補。保證金據實結算後
，予以退還。

第十四條、通知：

根據本合同需要發出的全部通知以及甲
、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等
，應當以書麵的形式進行;甲
、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出
，掛號郵件經本合同第一頁所述地址並以對方為收件人付郵10日後或專人送至前述地址的，均視為已經送達。

第十五條、爭議解決：

本合同項下發生的爭議
，由各方當事人協商解決;協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條

、其他約定事項：

1
、

2
、

第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經甲
、乙
、丙三方簽字且蓋章後生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙
、丙三方各執二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內容的修改
、刪減、增加、塗改處須加蓋公章，否則無效。

甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號：

乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

簽訂日期：______年______月______日