二手房租賃合同

【薦】二手房租賃合同

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，合(he)同(tong)起(qi)到(dao)的(de)作(zuo)用(yong)越(yue)來(lai)越(yue)大(da)
，合(he)同(tong)的(de)簽(qian)訂(ding)是(shi)對(dui)雙(shuang)方(fang)之(zhi)間(jian)權(quan)利(li)義(yi)務(wu)的(de)最(zui)好(hao)規(gui)範(fan)。那(na)麼(me)問(wen)題(ti)來(lai)了(le)

，到(dao)底(di)應(ying)如(ru)何(he)擬(ni)定(ding)合(he)同(tong)呢(ne)？以(yi)下(xia)是(shi)小(xiao)編(bian)整(zheng)理(li)的(de)二(er)手(shou)房(fang)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，僅(jin)供(gong)參(can)考(kao)，希(xi)望(wang)能(neng)夠(gou)幫(bang)助(zhu)到(dao)大(da)家(jia)。

出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定
，甲乙雙方在平等、自願的基礎上
，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） 。

第二條 房屋租賃情況

（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過 人。乙方租賃期間不得轉租。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除後
，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收
，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書麵 / □口頭）續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行彙款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 轉租

chujiayishuangfanglingyouyuedingyiwai，yifangxushixianzhengdejiafangshumiantongyi，fangkezaizulinqineijiangfangwubufenhuoquanbuzhuanzugeitaren，bingjiushouzhuanzurendexingweixiangjiafangchengdanzeren。

第六條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致

，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的
，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、 。

（四）乙方有下列情形之一的'，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1
、不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4

、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6
、利用房屋從事違法活動
、損害公共利益或者妨礙他人正常工作
、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8
、 。

（五）其他法定的合同解除情形。

第七條 違約責任

（一）租賃期內
，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方
，並按月租金的 %向對方支付違約金。

（二）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的
，以及乙方未按約定時間返還房屋的
，應按 標準支付違約金。

（三） 。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第九條 其他約定事項 。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份
，乙方方執 份， 執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應采取書麵形式

，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

委托代理人 ： 委托代理人：

聯係方式： 聯係方式：

年 月 日 年 月 日

二手房租賃合同有哪些內容
？

(一)出租人和承租人姓名或名稱及住所

這是最基本的一項內容。法律對出租人的要求是其必須是房地產的`合法產權人，對於承租人各地有不同要求。房地產租賃當事人必須符合資格限製，才能簽訂租賃合同。

(二)租賃的房屋用途
、期限

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、麵積、範圍
、裝修及設施狀況。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動;租賃有期限限製，我國法律規定房屋租賃最長期限不得超過二十年。

(三)租金，即租賃價格

租金的確定依房屋用途不同而不同，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。

(四)修繕責任

修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。修繕的範圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬於出租人修繕範圍的設備。

出租方（甲方）：XXX
，男/女
，________年____月____日出生
，身份證號碼XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，________年____月____日出生
，身份證號碼XXXXXXXX

甲
、乙雙方就房屋租賃事宜
，達成如下協議：

1、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的.房屋出租給乙方居住使用
，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計X個月。

2、本房屋月租金為人民幣XX元
，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、乙方租賃期間

，水費
、電費、取暖費、燃氣費、電話費
、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施
，如需裝修或改造
，需先征得甲方同意
，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢複原狀。

5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃
，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後X天內答複。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下
，乙方享有優先租賃的權利。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書麵通知對方
，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同， ……此處隱藏8628個字……____月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿
，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租

，則必須在租賃期滿個月之前書麵通知甲方，經甲方同意後

，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1
、該房屋每月租金為元。

租金總額為元。

2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算

，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

第四條房屋的維修與裝潢

1、在(zai)租(zu)賃(lin)期(qi)內(nei)，租(zu)賃(lin)房(fang)屋(wu)的(de)正(zheng)常(chang)維(wei)修(xiu)有(you)乙(yi)方(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)擔(dan)
，如(ru)遇(yu)到(dao)特(te)殊(shu)情(qing)況(kuang)需(xu)要(yao)大(da)修(xiu)理(li)的(de)
，乙(yi)方(fang)必(bi)須(xu)及(ji)時(shi)書(shu)麵(mian)告(gao)知(zhi)甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)根(gen)據(ju)實(shi)際(ji)情(qing)況(kuang)進(jin)行(xing)維(wei)修(xiu)。

2、乙(yi)方(fang)對(dui)房(fang)屋(wu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)改(gai)造(zao)方(fang)案(an)須(xu)事(shi)先(xian)征(zheng)得(de)甲(jia)方(fang)的(de)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)後(hou)方(fang)可(ke)施(shi)工(gong)，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅(shan)自(zi)改(gai)變(bian)房(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)，該(gai)裝(zhuang)潢(huang)費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)擔(dan)
，對(dui)乙(yi)方(fang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾(shi)部(bu)分(fen)甲(jia)方(fang)不(bu)負(fu)有(you)修(xiu)繕(shan)義(yi)務(wu)
，裝(zhuang)潢(huang)部(bu)分(fen)與(yu)第(di)三(san)方(fang)產(chan)生(sheng)糾(jiu)紛(fen)的(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)付(fu)全(quan)責(ze)，甲(jia)方(fang)不(bu)付(fu)任(ren)何(he)責(ze)任(ren)，租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)後(hou)，乙(yi)方(fang)自(zi)行(xing)拆(chai)除(chu)並(bing)恢(hui)複(fu)原(yuan)狀(zhuang)。

3
、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修複或經濟賠償。

第五條雙方的權利和義務

1
、甲方的權利和義務

在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押
，否則後果自負。

乙方正常履行合同，合法經營甲方不得幹涉。

乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費
，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

2、乙方的權利和義務

乙方享有自主經營經營資格，全權負責本企業的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。

合同簽訂前需向甲方提供企業法人代表紙質證書
，營業執照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。

乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全
、防火、防盜、保險、計劃生育
、門前三包
、衛生
、環境等管理工作，發生的一切費用，均由乙方自行承擔。

租賃期結束後
，乙方發生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。

乙方未經甲方書麵同意
，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用
，不得改變房屋結構和擅自搭建。

乙方未經甲方書麵同意
，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2
、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

未經甲方書麵同意
，擅自轉租
、轉借承租房屋。

未經甲方書麵同意，擅自改變房屋結構
、搭建的。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修複的.。

未經甲方書麵同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

拖欠房租或水電費累計個月以上。

4、zulinqimanqian

，yifangyaojixuzulinde，yingdangzaizulinqimangeyueqianshumiantongzhijiafang。rujiafangzaizuqijiemanhourengyaoduiwaichuzude，zaitongdengtiaojianxia

，yifangxiangyouyouxianchengzuquan。

5
、租賃期滿合同自然終止。

6
、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第七條履約保證金

乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元
，如乙方沒有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。

第八條違約責任

甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元違約金。

第九條其他約定

1
、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失
，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋

，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除
，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

3、租賃期滿後，乙方應在5日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產，甲方有權直接進入租賃房屋，自行處理。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

甲方代表簽字：__________________

乙方代表簽字：__________________

擔保方簽字：__________________

公證機關代表簽字：__________________

日期：_______年______________月_________日

出租方：（以下簡稱甲方）________________________ 承租方：（以下簡稱乙方）________________________

甲乙雙方經友好協商
，乙方為在____區設立公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方米

，用於該公司經營之用，該房屋坐落於

二
、該房屋租金經雙方商定為每月x元。該房屋總租金為x元。

三、租(zu)金(jin)於(yu)交(jiao)付(fu)
，每(mei)延(yan)遲(chi)一(yi)天(tian)按(an)總(zong)租(zu)金(jin)的(de)計(ji)罰(fa)。若(ruo)天(tian)內(nei)仍(reng)未(wei)交(jiao)納(na)
，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)收(shou)回(hui)該(gai)房(fang)屋(wu)
，並(bing)按(an)實(shi)際(ji)遲(chi)付(fu)天(tian)數(shu)依(yi)上(shang)述(shu)計(ji)罰(fa)比(bi)例(li)向(xiang)乙(yi)方(fang)收(shou)取(qu)罰(fa)金(jin)。

四、乙方同意預交元作為金，時，當作房租衝抵。

五、租賃期限為
，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間
，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的；如果甲方轉讓該房屋
，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的.除土地費、大修費以外的其它費用
，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛；乙方因經營需要


，要求甲方提供證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛

，雙方協商解決
，協商不成，任何一方均有權向____區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議

，經公證後與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：_______________________

代表人（簽章）：_____________________代表人（簽章）：______________________

簽訂時間：________________________

簽訂時間：