廠房租賃合同

關於廠房租賃合同範文彙編五篇

現xian今jin社she會hui公gong眾zhong的de法fa律lv意yi識shi不bu斷duan增zeng強qiang，關guan於yu合he同tong的de利li益yi糾jiu紛fen越yue來lai越yue多duo
，合he同tong是shi企qi業ye發fa展zhan中zhong一yi個ge非fei常chang重zhong要yao的de因yin素su。你ni所suo見jian過guo的de合he同tong是shi什shen麼me樣yang的de呢ne？下xia麵mian是shi小xiao編bian精jing心xin整zheng理li的de廠chang房fang租zu賃lin合he同tong5篇，歡迎大家分享。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根據國家有關規定，甲
、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建築麵積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______結構。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起
，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______年。

3、zulinqiman，jiafangyouquanshouhuichuzuchangfang
，yifangyingruqiguihai
，yifangxujixuchengzude，yingyuzulinqimanqiansangeyue
，xiangjiafangtichushumianyaoqiu，jingjiafangtongyihouzhongxinqiandingzulinhetong。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築麵積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2
、第一年年租金不變
，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間
，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費用由乙方承擔
，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2

、租賃期間

，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 _______ 元。

五


、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修複；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、zulinqijian，yifangyinghelishiyongbingaihugaichangfangjiqifushusheshi。yinyifangshiyongbudanghuobuhelishiyong，zhishigaichangfangjiqifushusheshisunhuaihuofashengguzhangde，yifangyingfuzeweixiu。yifangjubuweixiu，jiafangkedaiweiweixiu，feiyongyouyifangchengdan。

3、租賃期間
，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查
、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4
、 乙(yi)方(fang)另(ling)需(xu)裝(zhuang)修(xiu)或(huo)者(zhe)增(zeng)設(she)附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)和(he)設(she)備(bei)的(de)
，應(ying)事(shi)先(xian)征(zheng)得(de)甲(jia)方(fang)的(de)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)，按(an)規(gui)定(ding)須(xu)向(xiang)有(you)關(guan)部(bu)門(men)審(shen)批(pi)的(de)，則(ze)還(hai)應(ying)由(you)甲(jia)方(fang)報(bao)請(qing)有(you)關(guan)部(bu)門(men)批(pi)準(zhun)後(hou)，方(fang)可(ke)進(jin)行(xing)。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

出租方 (以下簡稱甲方) 承租方 (以下簡稱乙方)

根據《合同法》及有關規定
，為明確甲方與乙方的權利義務關係
，雙方在自願、平等

、等價有償的原則下經過充分協商
，特定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置
、麵積
、功能及用途

甲方將位於__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地麵積__畝
，經甲乙雙方認可確定建築麵積為__平方米。 廠房功能為__， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能
，經甲方書麵同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的'有關規定申報

，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

二
、租賃期限及租金

租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個月提出續租，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，於每 年 月 日以現金方式上繳

，實行上打租。

三
、雙方的權利與義務

1
、甲方應保證所出租的房屋及設施完好
，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費

，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金
，滯納金金額為____元。

2
、乙方在國家法律、法規、政(zheng)策(ce)允(yun)許(xu)的(de)範(fan)圍(wei)內(nei)進(jin)行(xing)經(jing)營(ying)及(ji)辦(ban)公(gong)，如(ru)需(xu)辦(ban)理(li)相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)，由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)己(ji)辦(ban)理(li)

，並(bing)負(fu)責(ze)一(yi)切(qie)費(fei)用(yong)。在(zai)租(zu)賃(lin)期(qi)內(nei)，如(ru)發(fa)生(sheng)事(shi)故(gu)，由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)全(quan)部(bu)費(fei)用(yong)。

3
、合同有效期內
，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不準私自轉租他人。

4、zulinqixianjieman，zaiyifangyixiangjiafangjiaoqinglequanbuyingfudezujinjiqitayingfufeiyong
，binganbenhetongguidingxiangjiafangjiaohaichengzudezulinwu，jiafangjiangxiangyifangwuchangtuihaizulinbaozhengjin。

四、專用設施、場地的維修
、保養

乙方在租賃期限內應愛護租賃物
，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

五、 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章後生效。

本合同未盡事宜
，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份
，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執壹份。

甲方：（蓋章） 乙方： 法人： 法人：

鑒證單位：（蓋章） 年 月 日

甲方：

乙方：

1、茲有甲方期為三年，每年租金為 元整。 設備有： 。

2
、乙方在合同期間的`一切政府收費行為均與甲方無關。

3、乙方在經營期間需擴大規模
，友好協商，不得私自拆改房屋的麵貌。在合同期滿後， 。

4、如果乙方在下年不續合同，應提前三個月向甲方提出
，乙方向甲方繳納下個合同期的租賃費，時間為 年 月份。

5、甲方提供現有設備，同時乙方在合同到期後，應保證設備的正常運行，如出現重大設備事故，應予以維修或賠償。

6、乙方在合同期內應注意，工人和工人的安全事故
，出現事故，甲方不承擔任何責任，均由乙方負責。

7、起始時間為年日
，截止

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日起生效。

甲方 ……此處隱藏828個字……施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4 本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用麵積的上調超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一台，並於移交時過戶至乙方，移交後產生的

使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）.

2. 廠房內屬於甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品
，應優先由乙方挑選使用經甲

、 乙雙方共同清點後開具清單，並經雙方簽字確認
，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一並出租給乙方使用。

3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解
，雙方均確 認租賃物業以現狀為準進行出租。

4.由於廠房土地等產權問題引起的`相關問題
，由甲方處理

，如導致乙方無法正常生產， 甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整
，則按照國家相關規定執行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。

6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂後向甲方交付定金計人民幣萬元
，本合同生效時記入年度租金。

第四條 租賃物業交接

4.1 甲方應於在本合同簽訂且乙方交付定金後將租賃物及相關設施設備交付乙方。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢

驗，並簽字確認、交付廠房 鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

4.3 甲方應在合同簽訂後 日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。

4.4甲方遲延交付租賃物業的


，租賃期限相應順延。

第五條 費用的支付

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次
，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水
、電、電話、網絡等 各項能源通訊費用，並按照有關管理部門的規定按時如數交納。

第六條 廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實 施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造

，租賃期滿後歸甲方所有。

6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期
，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿後均開始計算租金。

6.3 本合同期滿或提前終止時
，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有


，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

第七條 房屋的修繕和保養

7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕
，確保乙方正常生產;

7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的後 果由乙方負責。

7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天後甲方推諉乙方代為維修的，維修費用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，並在下一年度租金裏扣除。

第八條 保險

租(zu)賃(lin)物(wu)內(nei)甲(jia)方(fang)負(fu)責(ze)購(gou)買(mai)租(zu)賃(lin)房(fang)屋(wu)的(de)保(bao)險(xian)，乙(yi)方(fang)負(fu)責(ze)購(gou)買(mai)租(zu)賃(lin)物(wu)內(nei)乙(yi)方(fang)的(de)財(cai)產(chan)保(bao)險(xian)。若(ruo)雙(shuang)方(fang)未(wei)購(gou)買(mai)上(shang)述(shu)保(bao)險(xian)，由(you)此(ci)產(chan)生(sheng)的(de)所(suo)有(you)賠(pei)償(chang)和(he)損(sun)失(shi)

，由(you)雙(shuang)方(fang)各(ge)自(zi)承(cheng)擔(dan)。

第九條 合同的解除
、終止

9.1有下列情形之一的
，甲方有權解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經協商無果的

9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修複租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租
、移作他用,影響乙方生產的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲
、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物
，並將其返還甲方。

9.4. 發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務：

1. 政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。

3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修複的。

4.雙方達成書麵合同，一致同意提前終止本合同的。

5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的
， 對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

6.由於不可抗力或其他雙方不能預見並且不能控製的原因造成不能履行本合同所規定

deyiwu
，demianchuzaoshoubukekanglideyifangbulvxinghetongdezeren，danzaoshoubukekanglideyifangyingdangjishijiangqingkuangtongzhilingyifang，shuangfangyingdangjinkuaixieshangjuedingjiechuhetong
、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利

，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限於仲裁費用
、律師費用
、裝修費用和維修費用)，並承擔賠償責任。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成
，則通過仲裁程序解決.

第十一條 其它條款

11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款 不變
，繼續執行到合同期滿 。

11.3 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後
，可另行簽訂補充協議。

第十二條 合同效力

本合同一式肆份

，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時間：年

附件一 租賃物業及租賃建築物麵積示意圖

附件二 設備裝置物品清單

附件三 租賃物業及附屬設施維修維護分工表