房產合同

精選房產合同彙編10篇

現(xian)今(jin)社(she)會(hui)公(gong)眾(zhong)的(de)法(fa)律(lv)意(yi)識(shi)不(bu)斷(duan)增(zeng)強(qiang)
，關(guan)於(yu)合(he)同(tong)的(de)利(li)益(yi)糾(jiu)紛(fen)越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)，合(he)同(tong)是(shi)對(dui)雙(shuang)方(fang)的(de)保(bao)障(zhang)又(you)是(shi)一(yi)種(zhong)約(yue)束(shu)。那(na)麼(me)我(wo)們(men)擬(ni)定(ding)合(he)同(tong)的(de)時(shi)候(hou)需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)什(shen)麼(me)問(wen)題(ti)呢(ne)

？下(xia)麵(mian)是(shi)小(xiao)編(bian)幫(bang)大(da)家(jia)整(zheng)理(li)的(de)房(fang)產(chan)合(he)同(tong)10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

甲方：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿＿度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在＿＿＿＿＿度假村＿＿＿＿＿組團內＿＿＿＿＿樓房＿＿＿＿＿棟。建築麵積為＿＿＿＿＿平方米。其麵積以＿＿＿＿＿省《建築麵積計算規則》為準。

第二條商品房售價為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室
、臨時鍋爐房、道路
、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

第三條付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款＿＿＿＿＿％，計人民幣＿＿＿＿＿元
，（其中＿＿＿＿＿％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付＿＿＿＿＿％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間：

甲方應於＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。

第六條乙方從接管所購房屋之日起
，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

第七條違約責任：

１．本合同生效後，如乙方違約
，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)天(tian)，甲(jia)方(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)應(ying)交(jiao)房(fang)屋(wu)售(shou)價(jia)萬(wan)分(fen)之(zhi)一(yi)的(de)罰(fa)金(jin)。甲(jia)方(fang)通(tong)過(guo)努(nu)力(li)交(jiao)付(fu)房(fang)屋(wu)
，乙(yi)方(fang)又(you)同(tong)意(yi)提(ti)前(qian)接(jie)管(guan)時(shi)，以(yi)同(tong)等(deng)條(tiao)件(jian)由(you)乙(yi)方(fang)付(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)作(zuo)為(wei)獎(jiang)勵(li)。

第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

第九條乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

第(di)十(shi)條(tiao)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)如(ru)在(zai)執(zhi)行(xing)本(ben)合(he)同(tong)過(guo)程(cheng)中(zhong)發(fa)生(sheng)爭(zheng)執(zhi)，應(ying)首(shou)先(xian)通(tong)過(guo)友(you)好(hao)協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)，如(ru)雙(shuang)方(fang)不(bu)能(neng)達(da)成(cheng)一(yi)致(zhi)意(yi)見(jian)時(shi)，應(ying)提(ti)交(jiao)有(you)關(guan)仲(zhong)裁(cai)機(ji)關(guan)進(jin)行(xing)仲(zhong)裁(cai)。

第十一條本合同一式九份
，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

第十三條本合同

１．房屋平麵位置及占用土地範圍圖（略）

２．＿＿＿＿＿度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿

地址及電話：＿＿＿＿＿地址及電話：＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

出賣方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟 間
，建築麵積為____平方米。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

第四條 甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費
、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期

，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人
，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位

，代表人是____________。

第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份

，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________

____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________

____年____月____日

委托方（以下簡稱甲方）_______________

代理方（以下簡稱乙方）_______________

甲、乙雙方經友好商量，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一
、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共（套），房屋結構為__ __，建築麵積 平方米
，戶型 ；房屋所有權證號： 
，屬於： .附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣
，乙方可視市場情況高於底價銷售
， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%
、乙方得 ___%.若銷售價低於甲方底價，須征得甲方書麵認可；

2
、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意 ……此處隱藏16536個字……p>

四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

（如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。）

五、房屋
、物業的交割

1．該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋
；該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】
，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應於 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業管理費
、電話費及有線電視收視費等），待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方
；如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

3.甲方在移交房屋時
，應保持房屋結構及水電、煤氣

、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣
、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

5.甲乙雙方到房產局過戶後 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

六、基於甲乙雙方之信任並獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和谘詢服務（信貸事宜）
，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費
，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天
，按應付費用的1%向丙方支付違約金
，直到全部支付完畢之日止。

七、責任與權利

1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性；沒有權屬糾紛或債權債務糾紛；已征得其他產權共有人、同住成年人同意；原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。

2．乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

3．甲方在簽署本合約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

4．甲
、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

5．丙方對房屋
、物業的交接有監督權並有權督促甲方盡快移交的權利。

八、違約責任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。

2.jiafangweiyuezechuxutuihaisuoyouyifangyifuzhikuanxiangwai，bingxuyidingjintongdengshumuzhijinezuoweiweiyuejinpeichangyifangsunshi，danyifangbudezaiweicierxiangjiafangjinyibuzhuijiuzerenhuoyaoqiupeichangsunshi，qiebudeposhijiafanglvxingciheyue。

3.乙(yi)方(fang)違(wei)約(yue)則(ze)甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)沒(mei)收(shou)乙(yi)方(fang)已(yi)付(fu)定(ding)金(jin)作(zuo)為(wei)違(wei)約(yue)金(jin)彌(mi)補(bu)損(sun)失(shi)
，而(er)甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)再(zai)將(jiang)該(gai)物(wu)業(ye)售(shou)予(yu)任(ren)何(he)人(ren)，但(dan)甲(jia)方(fang)不(bu)得(de)再(zai)為(wei)此(ci)而(er)向(xiang)乙(yi)方(fang)進(jin)一(yi)步(bu)追(zhui)究(jiu)責(ze)任(ren)或(huo)要(yao)求(qiu)賠(pei)償(chang)損(sun)失(shi)。

4.基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任
，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

5．如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛
，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

6.如甲方（或乙方）weianbenhetongyuedingdeqixianxiangbingfangyijiaobanlifangwuchanquanzhuanyidengjisuoxudegexiangcailiao，zaochengbanlifangwuchanquanzhuanyidengjihuofangwudiyadengjideshijianwanghoutuoyan
，zeweituofuwudeqixianxiangyingyanchi，tongshibingfangyouquanjujuezhuanfugeleikuanxiang，youciyinqideyiqiezerenquanbuyoujiafang（或乙方）承擔。

7．若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業
、房屋交接的
，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

九、補充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

c)本合同共 頁，一式叁份
，甲
、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜
，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

丙方：十堰市博宏房地產經紀有限公司 公司電話：、2056899

經辦人： 電 話：

合約三方約定茲於上述 年 月 日親筆簽名屬實

客戶須知：閣(ge)下(xia)凡(fan)向(xiang)我(wo)公(gong)司(si)繳(jiao)付(fu)款(kuan)項(xiang)，我(wo)公(gong)司(si)將(jiang)根(gen)據(ju)款(kuan)項(xiang)內(nei)容(rong)開(kai)具(ju)蓋(gai)有(you)公(gong)司(si)公(gong)章(zhang)的(de)收(shou)據(ju)。如(ru)有(you)員(yuan)工(gong)私(si)自(zi)向(xiang)閣(ge)下(xia)開(kai)具(ju)白(bai)條(tiao)收(shou)據(ju)
，請(qing)閣(ge)下(xia)拒(ju)絕(jue)接(jie)受(shou)
，否(fou)則(ze)我(wo)公(gong)司(si)對(dui)此(ci)不(bu)予(yu)認(ren)可(ke)
，並(bing)不(bu)承(cheng)擔(dan)由(you)此(ci)而(er)引(yin)起(qi)的(de)一(yi)切(qie)法(fa)律(lv)責(ze)任(ren)。

贈與人（甲方）： 身份證號碼：

受贈人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方係關係

，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自願協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、贈與房屋的基本情況

贈與房產為甲方於 年 月 日以 元價格購買的私有房產，尚欠 銀行房貸 元

，坐落於，房產證號： ，土地證號： ，建築麵積：平方米。

二
、甲方自願將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自願接受上述房屋全部產權。

三
、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空
，並交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續
，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證並免遭任何第三人追索。

五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責（包括贈與房屋交接後
，即 年月日後的房貸款由乙方負責償還）。

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

七、在本合同履行中
，如任何一方違約
，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失
，並承擔守約方起訴所花去的訴訟費
、律師費、差旅費等一切費用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時
，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同自甲
、乙雙方簽字生效。本合同一式三份

，甲、乙雙方各執一份
，到公證處辦理公證一份。

甲 方：

乙 方：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日