辦公租賃合同

關於辦公租賃合同八篇

隨(sui)著(zhe)法(fa)治(zhi)精(jing)神(shen)地(di)不(bu)斷(duan)發(fa)揚(yang)，人(ren)們(men)愈(yu)發(fa)重(zhong)視(shi)合(he)同(tong)，合(he)同(tong)出(chu)現(xian)的(de)次(ci)數(shu)越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)，簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)能(neng)平(ping)衡(heng)雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)的(de)平(ping)等(deng)地(di)位(wei)。那(na)麼(me)我(wo)們(men)擬(ni)定(ding)合(he)同(tong)的(de)時(shi)候(hou)需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)什(shen)麼(me)問(wen)題(ti)呢(ne)？以(yi)下(xia)是(shi)小(xiao)編(bian)整(zheng)理(li)的(de)辦(ban)公(gong)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)8篇
，希望能夠幫助到大家。

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經友好協商，於20xx年 月 日訂立位於北京 大廈 座 房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

　　一
、租賃房產

1.甲方合法擁有座落於 大廈 房（下稱“該房產”）
，該房產的建築麵積為 平方米（含公攤麵積）。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修
、房屋平麵圖及房屋狀況見本租約附件一。

　　二
、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自20xx年 月 日起至 年 月 日止
，共計 天。

　　三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日
，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛星天線費：

1
、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費）。該房產每月租金為 元，即（大寫） 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分；

2
、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

3
、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行彙款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

　　四、租金及物業管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金（相當於一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項後

，向乙方提供可做為入帳的發票。

2.在本租約履行期間
，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書麵通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時
，甲方將書麵通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項彙至甲方指定帳戶。

3.當本租約期滿時
，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方
；押金不足時
，甲方將書麵通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項彙至甲方指定帳戶。

　　五、管理費及其他

1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及數碼大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費

，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據本租約
，《管理公約》及ji管guan理li公gong約yue製zhi定ding的de一yi切qie有you關guan管guan理li該gai房fang產chan及ji數shu碼ma大da廈sha規gui章zhang製zhi度du的de規gui定ding，使shi用yong該gai房fang產chan及ji數shu碼ma大da廈sha的de公gong共gong部bu位wei與yu公gong用yong設she備bei

，乙yi方fang同tong意yi遵zun守shou管guan理li公gong司si製zhi定ding的de《管理公約》和《用戶手冊》並承擔相應的責任和義務。

2.乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用、管理
、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司
，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓

、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視
、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或 甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則
，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6.事(shi)前(qian)未(wei)經(jing)甲(jia)方(fang)和(he)管(guan)理(li)公(gong)司(si)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)將(jiang)該(gai)房(fang)產(chan)的(de)結(jie)構(gou)作(zuo)任(ren)何(he)更(geng)改(gai)，亦(yi)不(bu)得(de)將(jiang)該(gai)房(fang)產(chan)內(nei)的(de)固(gu)定(ding)裝(zhuang)置(zhi)與(yu)設(she)備(bei)擅(shan)自(zi)移(yi)動(dong)或(huo)拆(chai)除(chu)。也(ye)不(bu)得(de)於(yu)該(gai)房(fang)屋(wu)內(nei)安(an)置(zhi)、堆放

、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7.租賃期滿
，乙方如欲續租需提前兩個月提出書麵通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛
，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產
，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時
，乙方需負責修複原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理
、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為
，並由乙方承擔相應的責任。

七
、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構
、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），並bing由you物wu業ye管guan理li公gong司si負fu責ze安an排pai修xiu繕shan工gong作zuo。在zai確que認ren甲jia方fang確que有you過guo錯cuo的de情qing況kuang下xia，甲jia方fang賠pei償chang乙yi方fang因yin此ci而er受shou到dao的de損sun失shi，損sun失shi應ying經jing有you關guan政zheng府fu部bu門men或huo權quan威wei機ji構gou確que認ren。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方並征得 ……此處隱藏7581個字……個月收取。

第十一條 乙方具有續租的優先權。

第十二條 yinweihezudeteshuxingzhi，jiafanghefangdongzulinguanxizhongzhishi
，benhezuhetongzidongshixiao，jiafangbufuweiyuezeren。jiafangyebixuzaiyufangdongjiechuheyueqianbangeyue，zhihuiyifang。

第十三條 本合同自訂立之日起
，即告生效。

第十四條 本合同一式兩份，由甲方
、乙方各執一份。

甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

身份證號：_________________ 身份證號：_________________

聯係電話：_________________ 聯係電話：_________________

簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

甲
、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________縣__________樓__________小區。

第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿後乙方如需繼續使用
，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個月支付，第二年租金上調5%。

第五條 維修養護責任

1、乙方不得改變房屋的內部結構、裝修
，不得設置對房屋結構有影響的設備。

2、乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施
，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修
，如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

3、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的
，經甲乙雙方共同確認認可，協商解決。。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間
，以下費用由乙方支付：

1、水、電

、有線電視、寬帶等費用。

2、煤氣費用。

第七條 租zu賃lin期qi限xian內nei

，如ru甲jia方fang因yin拆chai遷qian等deng政zheng府fu原yuan因yin或huo確que有you需xu要yao對dui房fang屋wu進jin行xing臨lin時shi處chu置zhi

，明ming確que表biao示shi不bu租zu的de，應ying提ti前qian一yi個ge月yue告gao知zhi乙yi方fang
，並bing在zai一yi個ge月yue後hou終zhong止zhi房fang屋wu租zu賃lin合he同tong。

乙方交房時
，應保證房屋及室內設施、物(wu)品(pin)完(wan)好(hao)
，經(jing)甲(jia)方(fang)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)後(hou)，退(tui)還(hai)乙(yi)方(fang)剩(sheng)餘(yu)的(de)租(zu)房(fang)款(kuan)及(ji)押(ya)金(jin)。如(ru)有(you)損(sun)壞(huai)或(huo)丟(diu)失(shi)，乙(yi)方(fang)應(ying)按(an)原(yuan)價(jia)雙(shuang)倍(bei)賠(pei)償(chang)
，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)從(cong)押(ya)金(jin)中(zhong)扣(kou)除(chu)損(sun)失(shi)並(bing)不(bu)再(zai)續(xu)約(yue)。

第八條 違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金並終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 房屋用途

本房屋僅由乙方做居住使用
，不得從事其他用途，使用者共 人ren，相xiang應ying姓xing名ming附fu合he同tong後hou，如ru有you人ren員yuan變bian更geng需xu及ji時shi征zheng得de甲jia方fang同tong意yi。本ben房fang屋wu不bu得de轉zhuan租zu，不bu得de從cong事shi違wei法fa活huo動dong，違wei反fan本ben條tiao甲jia方fang有you權quan扣kou除chu全quan部bu押ya金jin
，退tui換huan剩sheng餘yu房fang租zu款kuan並bing終zhong止zhi租zu房fang合he同tong。乙yi方fang應ying在zai租zu賃lin期qi間jian內nei

，保bao護hu室shi內nei專zhuan修xiu及ji設she施shi，保bao持chi室shi內nei整zheng潔jie衛wei生sheng。

第十一條 其他約定

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水表現為：_______度。

（2）電表現為：_______度。

（3）租賃期滿後，乙方應將所欠費用加納齊全，並得到甲方認可。

（二）甲方提供給乙方物品如下：

入戶防盜門鑰匙_____把，防火門鑰匙______把
，電腦桌_____個，2門大衣櫃_____個，電視櫃____套（3件），折疊沙發床_____張，春秋椅一套（3件），茶幾一個


、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張
、塑料小圓凳_____個，塑料小方凳_____個
，木方凳______個
，鐵圓凳_______個，台式電風扇一台
，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個，浴霸____個，TCL電視（29寸）______台，VCD影碟機______台。租賃期滿後，乙方應確保以上物品完好無損。

（三）乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯係方式。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效
，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________

聯係電話：__________________ 聯係電話：___________________

簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日

甲方：府穀縣友誼酒店(以下簡稱甲方)

乙方：府穀縣市容市貌監察大，隊(以下簡稱乙方)

府穀縣友誼酒店，現有空餘房間17間
，另有會議室1個
，彩鋼房1個
，停車位8個，現願意租賃給府穀縣市容市 貌監察大，隊辦公之用，經雙方協商，達成如下協議：

一、上述空餘房間 17 間
，另有會議室 1 個
，彩鋼房 1 個，停車位 8 個，共計租賃費為 一次性將全年租賃費給付甲方。

三、租賃期限：20xx年 月 日至 20xx年 月 日。

萬元(￥：元) 。

二

、付款方式：簽訂合同後，乙方憑借甲方的收款票據。

四
、所租房間在租賃期內由乙方負責維修事宜。

五、所租房屋產生的產權糾紛由甲方負責解決。

六、所租房屋在租賃期內的裝修事宜由乙方負責。

七、本租賃期滿後，乙方如需繼續使用上述辦公場所， 可以按本合同約定條款續簽。

八、本租賃期滿後，如乙方由於工作需要

，增減租賃辦 公用房，可以協商解決，另行簽訂合同。

九
、簽訂合同後
，發生法律效力，任何一方不得違反合 同約定條款
，否則
，將承擔由此給對方造成的損失。

此合同一式兩份

，雙方共同遵守執行。

甲方(法人代表簽字蓋章) ： 乙方(法人代表簽字蓋章) ：

**年**月**日