房產抵押借合同如何寫

房產抵押借合同如何寫

導語：有時候為了做別的事業，但是資金又不夠，就可以用房產來抵押，房產抵押借款的合同如何寫
，請看下麵兩篇範文


，希望對您有幫助。

房產抵押借款合同範文一：

合同號：

抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：

甲jia乙yi雙shuang方fang為wei保bao證zheng各ge方fang合he法fa權quan益yi，本ben著zhe誠cheng實shi信xin用yong，互hu惠hui互hu利li原yuan則ze
，經jing協xie商shang一yi致zhi，就jiu甲jia方fang向xiang乙yi方fang借jie款kuan一yi事shi特te簽qian訂ding本ben房fang屋wu抵di押ya合he同tong以yi作zuo擔dan保bao，具ju體ti內nei容rong如ru下xia：

第一條抵押財產：甲方所有的位於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建築麵積_______m2
，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條 抵押擔保範圍：本合同擔保範圍限於主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產
，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移

、出租、轉讓
、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書麵同意。

第五條 本合同項下有關人公證
、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效後，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意並達成書麵協議。

第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3

、債務人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款
，不足以償還貸款本息和費用的

，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有餘的
，乙方應退還甲方。

第八條 抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本ben合he同tong生sheng效xiao後hou，甲jia乙yi任ren何he一yi方fang不bu得de擅shan自zi變bian更geng或huo解jie除chu合he同tong。需xu要yao變bian更geng或huo解jie除chu合he同tong時shi，應ying經jing雙shuang方fang協xie商shang一yi致zhi，達da成cheng書shu麵mian協xie議yi。協xie議yi未wei達da成cheng前qian，本ben合he同tong各ge條tiao款kuan仍reng然ran有you效xiao。

第十條 違約責任

1、按an照zhao本ben合he同tong第di三san條tiao約yue定ding

，由you甲jia方fang保bao管guan的de抵di押ya財cai產chan，因yin保bao管guan不bu善shan，造zao成cheng毀hui損sun，乙yi方fang有you權quan要yao求qiu恢hui複fu財cai產chan原yuan狀zhuang，或huo提ti供gong經jing乙yi方fang認ren可ke的de新xin的de抵di押ya財cai產chan，或huo提ti前qian收shou回hui本ben合he同tong項xiang下xia貸dai款kuan本ben息xi。

2、jiafangweifandisitiaoyueding，shanzichufendiyacaichande，qixingweiwuxiao。yifangkeshiqingkuangyaoqiujiafanghuifudiyacaichanyuanzhuanghuotiqianshouhuibenhetongxiangxiadaikuanbenxi，bingkeyaoqiujiafangzhifudaikuanbenxizongewanfenzhi_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有
、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的
，應給予賠償。

4
、甲、乙任何一方違反第十二條約定
，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的.爭議，由雙方協商解決。協商不成
，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章
，自主合同簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房產抵押借款合同範文二：

借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________

出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________

甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

1
、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

2、借款利息為_______ 。

3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日
，本次抵押為餘額抵押
，雙方約定房產權利價值為______萬元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

5
、甲方以位於___市___區______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建築麵積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續(即辦理房產他項權利證)。乙方在《房地產登記證明》辦妥後將借款全額支付給甲方。

6、擔保範圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前
，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓
、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、並以國家法律法規處置抵押物。

8、違約責任

(1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借款
，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

(2)甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為 。

9
、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議
，補充協議係本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10
、合同簽訂地：_________，雙方經協商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執壹份
，乙方執貳份，___區房地產交易中心執壹份。 甲方： 乙方：

日期： 日期：