房屋租賃合同

【精選】房屋租賃合同彙總七篇

suizherenmenfalvguannianderiyizengqiang，renmenyunyongdaohetongdechanghebuduanzengduo，qiandinghetongnengcushishuangfangguifandichengnuohelvxinghezuo。namewentilaile，daodiyingruhenidinghetongne？xiamianshixiaobianweidajiazhenglidefangwuzulinhetong7篇

，僅供參考，歡迎大家閱讀。

甲方：

乙方：

經過甲

、乙雙方商議
，現就有關門市房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。

一、租賃場地為 ，其營業室麵積約 平方米。

二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共 計年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。

三、年租金第一年度為 元，房租在租期內
，每次繳納一年房租費用。3.乙方若逾期支付租金
，每逾期一天
，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產
，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。

三
、裝(zhuang)潢(huang)問(wen)題(ti)。現(xian)有(you)裝(zhuang)潢(huang)屬(shu)於(yu)甲(jia)方(fang)所(suo)有(you)，乙(yi)方(fang)如(ru)果(guo)要(yao)再(zai)進(jin)行(xing)裝(zhuang)潢(huang)
，應(ying)該(gai)事(shi)先(xian)經(jing)過(guo)甲(jia)方(fang)同(tong)意(yi)，合(he)同(tong)期(qi)滿(man)後(hou)其(qi)裝(zhuang)潢(huang)設(she)施(shi)不(bu)得(de)人(ren)為(wei)損(sun)壞(huai)
，無(wu)償(chang)留(liu)給(gei)甲(jia)方(fang)。

五、設備、設施問題。屬於營業性設施、設備為乙方所有
，租賃期滿後乙方帶走。屬於房產設施和水、電設備為甲方所有
，租賃期滿後乙方不得拆除和移動。

六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查
，不得改變房屋結構，如果發生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用

，並負責門市前的日常保潔和治安工作。房屋在繳納租金後拆除，甲方須退換乙方所剩餘繳納的.租金。

七
、乙(yi)方(fang)在(zai)合(he)同(tong)期(qi)間(jian)不(bu)得(de)擅(shan)自(zi)將(jiang)門(men)市(shi)房(fang)轉(zhuan)租(zu)給(gei)他(ta)人(ren)，如(ru)果(guo)有(you)特(te)別(bie)情(qing)況(kuang)

，需(xu)要(yao)經(jing)過(guo)甲(jia)方(fang)同(tong)意(yi)並(bing)在(zai)合(he)同(tong)上(shang)簽(qian)字(zi)方(fang)可(ke)以(yi)轉(zhuan)讓(rang)，否(fou)則(ze)甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)收(shou)回(hui)房(fang)產(chan)，並(bing)不(bu)退(tui)未(wei)到(dao)期(qi)租(zu)金(jin)。

八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。

九
、甲方收取乙方水電押金 元。租賃期滿待乙方交清當期水電費後
，甲方一次返回押金(不計息)。

十
、經營期滿時
，乙方應該保證燈亮、排汙暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞


，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。未盡事宜，由雙方商議。

本合同一式二份

，經過雙方簽字即具法律效力。

出租方： (簽字) 承租方： (簽字)

出租方：

承租方：

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律
、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落於濟寧市中區紅星路與金塔路交彙口西臨天地〃運河新城小區東南角。 該房屋為：社區配套幼兒園用房。建築麵積約㎡，室shi內nei無wu其qi他ta基ji本ben設she施shi，乙yi方fang作zuo幼you兒er園yuan使shi用yong時shi，乙yi方fang應ying按an國guo家jia相xiang關guan規gui定ding進jin行xing增zeng補bu基ji本ben設she施shi
，並bing確que保bao幼you兒er安an全quan。甲jia方fang僅jin提ti供gong現xian狀zhuang房fang屋wu，不bu負fu責ze乙yi方fang在zai經jing營ying辦ban園yuan以yi及ji使shi用yong過guo程cheng中zhong出chu現xian的de安an全quan問wen題ti。

二、 權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權。

三、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內
，未征得甲方書麵同意並按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

四、 房屋改善

(一)

甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱
，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

(二)

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆麵裝飾變更時須甲方同意並征得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容
，雙方也可另行書麵約定。

五、 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年月 日至 年月日共計年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的
，應提前 日向甲方提出續租要求，征得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的
，本合同繼續有效。

六、 租金

合同有效期內，房屋租金按年計收

，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：

年數

第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

建築麵積（約）

年租金（元）

年租金遞增係數

—— —— ——

年累計租金額

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

七、 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外
，剩餘部分應如數返還乙方。

八、 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。

(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

九、 房屋的交付與返還

交付：甲方應於年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

十、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租zu賃lin開kai始shi後hou，乙yi方fang正zheng常chang使shi用yong的de前qian提ti下xia，甲jia方fang應ying保bao障zhang該gai房fang屋wu主zhu體ti結jie構gou處chu於yu適shi用yong和he安an全quan的de狀zhuang態tai。乙yi方fang發fa現xian該gai房fang屋wu及ji其qi附fu屬shu設she施shi有you故gu障zhang時shi

，應ying及ji時shi通tong知zhi甲jia方fang修xiu複fu。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修複責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結構
、承重結構、水路、電路
、天然氣及暖氣管道
，如有改動
，甲方有權要求乙方恢複原狀並追究因此而造成的.損失。對 ……此處隱藏6139個字……後果均由乙方一方承擔。

4、 乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途

huoliyongcifangwujinxingweifafanzuidengxingzhidehuodong
，budegaibianfangwujiegouhesunhuaifangwu。ruyoushangshuqingkuangfasheng，jiafangyouquandanfangzhongzhihetongdezhixing，youcigeijiafangzaochengdesunshiyouyifangchengdanpeichang。

5
、 租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建

造成損失的
，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

6、 雙方電話號碼變更應及時通知對方。

七
、 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

八
、 本合同共兩頁，一式兩份

，由甲
、乙雙方各持一份。

甲方(簽字) 　　乙方(簽字)

手機： 　　手機：

年 月 日　　 年 月 日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，達成本協議。

第一條房屋的基本情況

1、甲方出租的房屋位於：

2

、出租房屋建築麵積總共為：XX平方米。

第二條甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應提供轉授權經營證明文件，包括被轉授權人身份證複印件、公司執照複印件、企業代碼證複印件等，作為本協議的附件。

第三條租賃期限
、用途

1
、該房屋租賃期為個月
，自年月日起至年月日止。

2
、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業職場等用途。

3、租賃期滿前1個月
，雙方再協商租賃事宜
，乙方有有限租賃權。

第四條租金及支付方式

1
、租金起算日為年月日。

2、租金為每平方米元


，月租金為元，大寫：

，個月租賃期的總租金為元，大寫：。本租賃期內

，租金不做調整，租賃期滿後，如乙方續租，則租金單價上調15%。

3、房屋租金支付方式

，租賃合同簽訂後，乙方在20天內一次性支付個月的租金。

4
、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發票，在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各承擔50%。

第五條交房

1、甲方須在年月日前將該房屋交於乙方使用。

2、乙方在合同期滿後如無續租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，並在XX年4月24日前將房屋歸還於甲方。

第六條租賃期間相關費用的繳納

水電費

、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。（自甲方通知乙方三日內
，乙方必須按時繳納）

20xx年標準如下：

即：冷水費3、7元/噸（結算一次）計量器現讀數：

電費1
、2元/度（結算一次）計量器現讀數：

暖氣費4、8元/平方（結算一次）

第七條甲方權利和義務

1、甲方不幹涉乙方的經營自主權。

2
、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修

3
、甲方須按時將房屋交與乙方使用

4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。

5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。

第八條乙方的權利和義務

1、乙方有自主經營權

2
、乙方在簽訂租賃協議的`同時，必須遵守大廈管理的相關規定。

3
、乙方在租賃期間，必須做好防範措施，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。

4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為

，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

5
、yifangbudeshanzigaibianzulinfangwudejiegoujiyongtu，ruquexuyaozhuangxiu，xujingjiafangtongyihoufangkejinxing。yifangruyinguyihuozhongdaguoshizaochengzulinfangwujiqishebeidehuisun，yingfuzehuifuyuanzhuang，rubunenghuifu
，jiafangyouquankouchuyajin
，yajinbuzuyimibujiafangsunshishi，jiafangyouquanyaoqiuyifanggeiyupeichang。

6
、乙方在租賃房屋外麵附加任何物件或塗刷任何塗料或其他任何更改時，須經甲方同意。

7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備
、設施在無損壞
、清潔並適宜租用的良好狀況下交給甲方。

8

、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經營手續；乙yi方fang所suo做zuo的de廣guang告gao牌pai必bi須xu符fu合he安an全quan標biao準zhun
，如ru出chu現xian因yin廣guang告gao牌pai掉diao落luo等deng原yuan因yin損sun壞huai車che輛liang及ji傷shang及ji他ta人ren安an全quan等deng事shi故gu，其qi責ze任ren一yi律lv由you乙yi方fang承cheng擔dan，甲jia方fang不bu承cheng擔dan任ren何he責ze任ren；並且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。

第九條合同的變更、解除與終止

1
、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

2、該房屋因社會公共權益被依法征用的；

3
、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的；

第十條違約責任

1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限製，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修
、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3

、乙(yi)方(fang)未(wei)征(zheng)得(de)甲(jia)方(fang)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)或(huo)者(zhe)超(chao)出(chu)甲(jia)方(fang)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)的(de)範(fan)圍(wei)和(he)要(yao)求(qiu)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)屋(wu)或(huo)者(zhe)增(zeng)設(she)附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)的(de)，甲(jia)方(fang)可(ke)以(yi)要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)恢(hui)複(fu)房(fang)屋(wu)原(yuan)狀(zhuang)或(huo)賠(pei)償(chang)損(sun)失(shi)。

4、租賃期間，非本合同規定的情況
，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金元整（貳拾萬元整）。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金元整（貳拾萬元整）。

5、在租賃期
，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金
，甲方有權終止合同
，並追究乙方相關經濟賠償責任。

6
、人力不可抗因素導致責任除外。

第十一條合同期滿

合he同tong期qi滿man，乙yi方fang如ru需xu要yao繼ji續xu租zu賃lin的de
，應ying當dang在zai租zu賃lin期qi滿man前qian兩liang個ge月yue書shu麵mian通tong知zhi甲jia方fang。如ru甲jia方fang在zai租zu賃lin期qi滿man後hou仍reng要yao對dui外wai出chu租zu的de
，在zai甲jia方fang向xiang第di三san方fang提ti出chu的de同tong一yi條tiao件jian下xia，乙yi方fang享xiang有you優you先xian承cheng租zu權quan。

第十二條本合同未盡事宜
，經甲、yishuangfangxieshangjiejue，kedinglibuchongtiaokuan。benhetongbuchongtiaokuanjifujianjunweibenhetongbukefengedeyibufen，benhetongjiqibuchongtiaokuanhefujianneikonggebufentianxiedewenziyuqianyinwenzijuyoutongdengxiaoli。

第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的：

（1）提交仲裁委員會仲裁

（2）依法向人民法院起訴

第十四條、本合同自雙方簽字/蓋章後生效。

第十五條
、本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執兩份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日