房屋買賣合同

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【精選】房屋買賣合同集錦10篇

現xian今jin很hen多duo公gong民min的de維wei權quan意yi識shi在zai不bu斷duan增zeng強qiang，合he同tong的de使shi用yong頻pin率lv呈cheng上shang升sheng趨qu勢shi，在zai達da成cheng意yi見jian一yi致zhi時shi，製zhi定ding合he同tong可ke以yi享xiang有you一yi定ding的de自zi由you。那na麼me大da家jia知zhi道dao合he同tong的de格ge式shi嗎ma？以yi下xia是shi小xiao編bian收shou集ji整zheng理li的de房fang屋wu買mai賣mai合he同tong10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋買賣合同篇1

留存方 ( 甲方，乙方，見證人一，見證人二)

出賣人(甲方)：姓名身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自願、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落於省市區鎮村(社區) ，東起西至，南起北至。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為元整(大寫: 萬千百拾元整)，當日當麵現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款後，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建築樹木等)歸乙方所有，並將土地使用證交付乙方。五、甲方於年月日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售於乙方，乙方作為購買者擁有對於房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占(zhan)有(you)等(deng)所(suo)有(you)權(quan)和(he)處(chu)置(zhi)權(quan)，也(ye)包(bao)括(kuo)被(bei)征(zheng)用(yong)拆(chai)遷(qian)等(deng)產(chan)生(sheng)的(de)賠(pei)償(chang)或(huo)者(zhe)其(qi)他(ta)形(xing)式(shi)產(chan)生(sheng)的(de)賠(pei)償(chang)，均(jun)由(you)乙(yi)方(fang)所(suo)得(de)，與(yu)甲(jia)方(fang)無(wu)任(ren)何(he)關(guan)係(xi)，且(qie)甲(jia)方(fang)配(pei)偶(ou)和(he)後(hou)代(dai)不(bu)得(de)向(xiang)乙(yi)方(fang)及(ji)其(qi)後(hou)代(dai)進(jin)行(xing)追(zhui)償(chang))。

六、本合同簽訂後，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。七、本合同簽訂後，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

見證人：

簽訂日期：年月日

買受人(乙方)：姓名身份證號碼：

農村集體土地使用證號碼：

房屋買賣合同篇2

1.某房屋買賣合同規定，出賣人須於取得《建設工程竣工驗收證書》後150天tian內nei書shu麵mian通tong知zhi買mai受shou人ren，向xiang某mou房fang地di產chan產chan權quan登deng記ji機ji關guan申shen請qing房fang地di產chan權quan屬shu轉zhuan移yi登deng記ji，出chu賣mai人ren和he買mai受shou人ren共gong同tong辦ban理li房fang產chan證zheng，如ru買mai受shou人ren不bu能neng按an法fa定ding期qi限xian領ling取qu《房地產權證》，從出賣人取得房地產《建設工程竣工驗收證書》之日的第180天起，由出賣人向買受人承擔違約責任。實際情況是，出賣人於1998年9月28日領取了所建房屋的《建設工程竣工驗收證書》。自該日起加上180天，就是到1999年3月26日，出賣人應當在此前為買受人辦理好所買賣房屋的過戶登記手續及《房地產權證》。實際上，直到20xx年7月16日，買受人仍未取得所買房屋的《房地產權證》。在這種情況下，當買受人請求出賣人辦理房屋所有權過戶登記手續及交付《房地產權證》時，出賣人可否以訴訟時效期間已經屆滿為由，拒絕辦理房屋所有權過戶登記手續，拒絕交付《房地產權證》？

2.按照我國合同法第一百三十條、第di一yi百bai三san十shi五wu條tiao和he第di一yi百bai三san十shi八ba條tiao等deng規gui定ding，出chu賣mai人ren移yi轉zhuan所suo售shou房fang屋wu的de占zhan有you和he所suo有you權quan為wei其qi主zhu要yao義yi務wu。盡jin管guan買mai賣mai的de房fang屋wu已yi經jing按an照zhao房fang屋wu買mai賣mai合he同tong規gui定ding的de日ri期qi交jiao給gei了le購gou房fang人ren占zhan有you、shiyong，danzhezhishichumairenlvxingleyizhuansuoshoufangwuzhanyoudeyiwu，zhiyaozaihetongguidingdeqixianjiemanshiyinchumairendeyuanyinrengweibanliguohudengjishouxuchanghe，jiushuyuzhugeifuyiwubulvxing，gouchengweiyue，shenzhishigenbenweiyue。anzhaominfatongzediyibaisanshiqitiaoguanyususongshixiaoqijianziquanlirenzhidaohuozheyingdangzhidaoqiquanlibeiqinhaishiqisuandeguiding，susongshixiaozihetongguidingdebanliguohudengjishouxudeqixianjiemandeciriqisuan。juciguandian，shangshuanjianzhong，chumairenyouquanyuanyinsusongshixiaoyijingwanchengdekangbian，jujuebanlifangwusuoyouquanguohudengjishouxu，bingjujuejiaofu《房地產權證》。

有you的de專zhuan家jia不bu讚zan同tong上shang述shu觀guan點dian，認ren為wei買mai賣mai的de房fang屋wu已yi經jing按an照zhao合he同tong規gui定ding的de日ri期qi交jiao給gei了le購gou房fang人ren，就jiu是shi出chu賣mai人ren履lv行xing了le主zhu給gei付fu義yi務wu，至zhi於yu未wei辦ban理li過guo戶hu登deng記ji手shou續xu，隻zhi是shi出chu賣mai人ren未wei履lv行xing從cong給gei付fu義yi務wu。在zai主zhu給gei付fu義yi務wu已yi經jing履lv行xing的de情qing況kuang下xia，從cong給gei付fu義yi務wu不bu得de單dan獨du適shi用yong訴su訟song時shi效xiao，以yi真zhen正zheng發fa揮hui從cong給gei付fu義yi務wu使shi債zhai權quan人ren的de合he法fa權quan益yi得de到dao最zui佳jia實shi現xian的de功gong能neng。因yin而er，在zai買mai賣mai的de房fang屋wu已yi經jing按an照zhao合he同tong規gui定ding的de日ri期qi交jiao給gei了le受shou讓rang人ren的de情qing況kuang下xia，即ji使shi出chu讓rang人ren未wei辦ban理li過guo戶hu登deng記ji手shou續xu自zi合he同tong規gui定ding辦ban理li的de期qi限xian屆jie滿man的de次ci日ri開kai始shi計ji算suan已yi經jing超chao過guo了le2年期間，受讓人也有權請求出賣人繼續辦理過戶登記手續。

對此，筆者持不同意見。其原因在於：依據合同法第一百三十五條、第di一yi百bai三san十shi三san條tiao等deng條tiao文wen的de規gui定ding，出chu賣mai人ren所suo承cheng擔dan的de主zhu給gei付fu義yi務wu為wei移yi轉zhuan房fang屋wu的de占zhan有you，尤you其qi是shi移yi轉zhuan房fang屋wu所suo有you權quan。出chu賣mai人ren僅jin僅jin把ba房fang屋wu交jiao給gei了le受shou讓rang人ren，在zai合he同tong規gui定ding的de日ri期qi屆jie滿man時shi尚shang未wei辦ban理li房fang屋wu所suo有you權quan的de過guo戶hu登deng記ji手shou續xu，就jiu是shi沒mei有you履lv行xing移yi轉zhuan房fang屋wu所suo有you權quan這zhe個ge最zui重zhong要yao的de主zhu給gei付fu義yi務wu，已yi經jing構gou成cheng了le違wei約yue，訴su訟song時shi效xiao的de期qi間jian應ying該gai起qi算suan。

有專家說，在實務中，由於種種原因，許多情況下是出賣人（基本上為發展商）故意拖延，致使房屋所有權的過戶登記手續遲遲未辦下來，同時因購房人（大多為小業主）的(de)法(fa)律(lv)意(yi)識(shi)不(bu)強(qiang)而(er)往(wang)往(wang)未(wei)於(yu)訴(su)訟(song)時(shi)效(xiao)期(qi)間(jian)內(nei)主(zhu)張(zhang)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)。按(an)照(zhao)訴(su)訟(song)時(shi)效(xiao)完(wan)成(cheng)處(chu)理(li)這(zhe)些(xie)問(wen)題(ti)，顯(xian)然(ran)使(shi)已(yi)經(jing)交(jiao)足(zu)了(le)房(fang)價(jia)款(kuan)的(de)小(xiao)業(ye)主(zhu)遭(zao)受(shou)了(le)重(zhong)大(da)損(sun)失(shi)。實(shi)際(ji)上(shang)，小(xiao)業(ye)主(zhu)恰(qia)恰(qia)值(zhi)得(de)同(tong)情(qing)，進(jin)而(er)應(ying)該(gai)受(shou)到(dao)法(fa)律(lv)的(de)保(bao)護(hu)。若(ruo)保(bao)護(hu)，就(jiu)不(bu)應(ying)認(ren)為(wei)上(shang)述(shu)案(an)型(xing)中(zhong)小(xiao)業(ye)主(zhu)關(guan)於(yu)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)的(de)請(qing)求(qiu)權(quan)已(yi)經(jing)罹(li)於(yu)訴(su)訟(song)時(shi)效(xiao)。

就(jiu)我(wo)個(ge)人(ren)而(er)言(yan)，也(ye)十(shi)分(fen)同(tong)情(qing)小(xiao)業(ye)主(zhu)，但(dan)仍(reng)然(ran)痛(tong)苦(ku)地(di)堅(jian)持(chi)上(shang)述(shu)案(an)型(xing)中(zhong)小(xiao)業(ye)主(zhu)關(guan)於(yu)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)的(de)請(qing)求(qiu)權(quan)已(yi)經(jing)罹(li)於(yu)訴(su)訟(song)時(shi)效(xiao)的(de)觀(guan)點(dian)。其(qi)道(dao)理(li)在(zai)於(yu)：其一，小業主完全有機會、有(you)能(neng)力(li)及(ji)時(shi)向(xiang)發(fa)展(zhan)商(shang)主(zhu)張(zhang)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)，造(zao)成(cheng)訴(su)訟(song)時(shi)效(xiao)中(zhong)斷(duan)，從(cong)而(er)使(shi)其(qi)債(zhai)權(quan)得(de)到(dao)法(fa)律(lv)的(de)保(bao)護(hu)，但(dan)小(xiao)業(ye)主(zhu)卻(que)躺(tang)在(zai)權(quan)利(li)上(shang)睡(shui)眠(mian)，於(yu)是(shi)，就(jiu)沒(mei)有(you)充(chong)分(fen)的(de)理(li)由(you)對(dui)小(xiao)業(ye)主(zhu)再(zai)予(yu)以(yi)優(you)惠(hui)的(de)保(bao)護(hu)。其(qi)二(er)，把(ba)發(fa)展(zhan)商(shang)未(wei)按(an)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的(de)期(qi)限(xian)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)，定(ding)為(wei)違(wei)約(yue)，意(yi)味(wei)著(zhe)賦(fu)予(yu)了(le)小(xiao)業(ye)主(zhu)追(zhui)究(jiu)發(fa)展(zhan)商(shang)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)的(de)權(quan)利(li)，並(bing)且(qie)，發(fa)展(zhan)商(shang)逾(yu)期(qi)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)給(gei)小(xiao)業(ye)主(zhu)造(zao)成(cheng)嚴(yan)重(zhong)損(sun)失(shi)時(shi)，小(xiao)業(ye)主(zhu)可(ke)以(yi)依(yi)據(ju)合(he)同(tong)法(fa)第(di)九(jiu)十(shi)四(si)條(tiao)的(de)規(gui)定(ding)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，以(yi)便(bian)盡(jin)快(kuai)甩(shuai)掉(diao)包(bao)袱(fu)，進(jin)行(xing)有(you)效(xiao)益(yi)的(de)新(xin)交(jiao)易(yi)。其(qi)三(san)，如(ru)此(ci)確(que)定(ding)，也(ye)是(shi)雙(shuang)刃(ren)劍(jian)，即(ji)，使(shi)小(xiao)業(ye)主(zhu)獲(huo)得(de)較(jiao)大(da)數(shu)額(e)的(de)違(wei)約(yue)金(jin)或(huo)者(zhe)損(sun)害(hai)賠(pei)償(chang)額(e)，因(yin)為(wei)把(ba)發(fa)展(zhan)商(shang)的(de)違(wei)約(yue)時(shi)間(jian)定(ding)得(de)越(yue)早(zao)，其(qi)所(suo)負(fu)違(wei)約(yue)金(jin)的(de)累(lei)積(ji)或(huo)者(zhe)可(ke)得(de)利(li)益(yi)損(sun)失(shi)的(de)數(shu)額(e)就(jiu)越(yue)多(duo)。

3.買賣的房屋已經按照合同規定的日期交給了受讓人占有、使用，並且在合同規定的期限屆滿前也辦理了過戶登記手續，但房屋所有權證（房地產權證）一直未交付，主給付義務已經履行完畢，即房屋所有權已經移轉給了受讓人，隻是交付房屋所有權證（房地產權證）的從給付義務尚未履行。而房屋所有權證（房地產權證）係xi房fang屋wu所suo有you權quan的de憑ping證zheng，它ta隻zhi起qi證zheng據ju的de作zuo用yong，已yi經jing登deng記ji的de房fang屋wu所suo有you權quan不bu因yin該gai證zheng件jian的de有you無wu而er發fa生sheng改gai變bian。既ji然ran如ru此ci，在zai合he同tong規gui定ding的de辦ban理li過guo戶hu登deng記ji手shou續xu的de期qi限xian屆jie滿man的de次ci日ri至zhi今jin已yi經jing超chao過guo了le2年nian，購gou房fang人ren一yi直zhi未wei請qing求qiu出chu賣mai人ren辦ban理li該gai手shou續xu的de情qing況kuang下xia，如ru果guo對dui該gai請qing求qiu權quan適shi用yong訴su訟song時shi效xiao，使shi出chu賣mai人ren有you權quan抗kang辯bian，仍reng然ran拒ju絕jue辦ban理li過guo戶hu登deng記ji手shou續xu，反fan倒dao是shi人ren為wei地di製zhi造zao麻ma煩fan。如ru果guo聯lian係xi到dao房fang屋wu所suo有you權quan人ren遺yi失shi了le房fang屋wu所suo有you權quan證zheng（房地產權證）還可以補辦的現狀，罹於時效的觀點更顯得失去權衡。 ……此處隱藏9175個字……

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。。

九、爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會仲裁。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋買賣合同篇9

合同編號：

甲方(賣方)：身份證號碼：(簡稱甲方) 乙方(買方)：身份證號碼：(簡稱乙方)

甲乙兩方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定、在合法、平等、自願協商一致的基礎上簽訂本合同，並承諾共同遵守。

第一條房屋基本狀況

甲方自願將座落在土地使用權及房屋產權(以下簡稱“該土地及房屋”)出售給乙方，乙方已對該土地及房屋作了充分了解並實地看土地及房屋，對該土地及房屋現狀無異議，願意購買該土地及房屋。

2、該土地及房屋其它基本狀況

房屋所有權人，共有人，建築麵積，樓層，權證號，物業用途，土地證號。

第二條成交價格

經甲乙雙方協商後的實際成交價為人民幣元整（小寫）元整），該房屋產權過戶稅、費由方按國家相關規定交納。若乙方為按揭的，按揭所需費用由乙方按具體辦理機關的規定繳納相關費用，貸款利率按銀行同期貸款利率計算。

第三條付款約定

為(wei)保(bao)證(zheng)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)的(de)合(he)法(fa)權(quan)益(yi)，若(ruo)乙(yi)方(fang)需(xu)要(yao)貸(dai)款(kuan)的(de)，乙(yi)方(fang)同(tong)意(yi)將(jiang)貸(dai)款(kuan)劃(hua)到(dao)方(fang)帳(zhang)戶(hu)，待(dai)該(gai)房(fang)產(chan)權(quan)過(guo)戶(hu)，且(qie)乙(yi)方(fang)的(de)貸(dai)款(kuan)部(bu)分(fen)由(you)銀(yin)行(xing)放(fang)款(kuan)到(dao)方(fang)賬(zhang)戶(hu)後(hou)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)按(an)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)交(jiao)付(fu)房(fang)屋(wu)及(ji)各(ge)項(xiang)手(shou)續(xu)給(gei)乙(yi)方(fang)。

：

1、具體的付款約定

(1)乙方於年月元整（小寫）給方；

(2)乙方於年月(首付款)人民幣元整元整給方，

備注：

(3)剩餘房款人民幣人民幣元整元整，乙方於_____________支付給方。

備注：

第四條房產交接相關事宜

甲方於，將該房屋鑰匙交於乙方並辦理物業交割，交房時，甲方保證水、電、光纖等物業管理相關費用均已結清(該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費含在全額房款內)。

第五條違約責任

1、jiafangxubaozhengduigaifangwuyongyoudulichuzhiquan，qiegaifangwuquanshuzhenshiwuyi，ruofashengyujiafangyouguandegaifangwudequanshujiufenhuozhaiwujiufen，shujiafangweiyue，gaiyoujiafangfuzejiejuebingchengdanyiqiehouguojiweiyuezeren，jiafangweiyueyingxiangqitafanggezhifuchengjiaojiade10％作為違約金。

2、甲、乙yi雙shuang方fang需xu按an要yao求qiu積ji極ji配pei合he對dui方fang辦ban理li過guo戶hu，貸dai款kuan手shou續xu，若ruo任ren何he一yi方fang不bu配pei合he對dui方fang辦ban理li過guo戶hu及ji貸dai款kuan手shou續xu，經jing對dui方fang通tong知zhi逾yu三san天tian仍reng不bu辦ban理li的de，屬shu違wei約yue，對dui方fang有you權quan立li即ji終zhong止zhi合he同tong，同tong時shi違wei約yue方fang應ying向xiang對dui方fang支zhi付fu成cheng交jiao價jia的de10％作為違約金。

第六條負責條款

因不可抗力原因致使本合同無法執行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

笫七條其它

l、本合同的履行中若發生爭議，甲、．乙雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

第八條補充約定

甲方(簽章)：乙方(簽章) ：身份證號碼：

聯係電話：

身份證號碼：聯係電話：本合同簽約日期：年月日

房屋買賣合同篇10

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯係電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯係電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築麵積_____平方米(其中實際建築麵積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築麵積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平麵圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條房屋麵積的特殊約定。

本合同第一條所約定的麵積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)麵積。如暫測麵積或原產權證上標明的麵積(以下簡稱暫測麵積)與房地產產權登記機關實際測定的麵積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定麵積(以下簡稱實際麵積)為準。

該房屋交付時，房屋實際麵積與暫測麵積的差別不超過暫測麵積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際麵積與暫測麵積差別超過暫測麵積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際麵積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建築麵積)(實際建築麵積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。