市場租賃合同

市場租賃合同通用15篇

suizhefazhijingshendibuduanfayang
，renmenyufazhongshihetong，nenggouliyongdaohetongdechangheyuelaiyueduo
，hetongxietiaozherenyuren，renyushizhijiandeguanxi。xiangxindajiayouzaiweixiehetongfanchouleba，xiamianshixiaobianshoujizhenglideshichangzulinhetong，gongdajiacankaojiejian

，xiwangkeyibangzhudaoyouxuyaodepengyou。

出租人（以下簡稱甲方） ______________________

身份證號：

承租人（以下簡稱乙方）______________________

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定

，本著自願、公平、合理的原則，經協商一致
，現就金竹苑農貿市場攤位租賃達成如下協議：

第一條 租賃場地

經乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農貿市場51號攤位出租給乙方使用，固定經營蔬菜商品。

第二條 租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；

第三條 租金

租金共_________元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。

實行_________（一年/半年/季/月）支付製，以_________（現金/支票/彙票）為租金支付方式，每季度最後十天內支付下一季度租金。

第四條 保證金

乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元
，大寫： 仟 佰 拾 元。

第五條 其它費用

（1） 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的，由乙方自行承擔


；

（2） 水電費自理。

第六條 解除協議

此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內不得擅自轉租。如半年內乙方提出解除協議
，甲方有權不退還乙方保證金；半年後如需解除協議，乙方需在租賃期滿15日前告知甲方

，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費後退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的`狀態交還甲方。乙方拒不交還的
，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第七條 不可抗力

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震

、火災和風暴等以及社會事件（如市政規化及市政拆遷、公司策化及發展需要等不可抵抗因素）乙方應無條件搬遷。

第八條 補充與附件

本協議未盡事宜
，依照有關法律
、法規執行，法律、法fa規gui未wei作zuo規gui定ding的de，甲jia乙yi雙shuang方fang可ke以yi達da成cheng書shu麵mian補bu充chong協xie議yi。本ben協xie議yi的de附fu件jian和he補bu充chong協xie議yi均jun為wei本ben協xie議yi不bu可ke分fen割ge的de組zu成cheng部bu分fen，與yu本ben協xie議yi具ju有you同tong等deng的de法fa律lv效xiao力li。

第九條 協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年
，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份

，具有同等法律效力；協議甲方一份，乙方留存一份。

甲方（蓋章）____________ 乙方（蓋章）____________

電話： 電話：

日期： ______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日

簽訂地點：

甲方：安徽某某蔬菜批發大市場服務有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經協商一致
，就某某農貿綜合市場商鋪租用有關事宜達成如下協議
，雙方信守執行。

第一條租用商鋪位置

、用途、麵積

1.位置：乙方所租的商鋪在甲方號_______段。

2.用途：乙方租用該商鋪經營使用。

3.麵積：所租商鋪建築麵積為2。

4.租金：____/㎡/月。

第二條租用期限及租賃者情況

1.雙方協定租用期限：自__年__月__日至

2.本ben合he同tong簽qian訂ding時shi乙yi方fang同tong意yi向xiang甲jia方fang提ti供gong身shen份fen證zheng複fu印yin件jian及ji營ying業ye執zhi照zhao複fu印yin件jian。乙yi方fang提ti供gong的de以yi上shang證zheng件jian如ru有you虛xu假jia，責ze任ren由you乙yi方fang自zi負fu，同tong時shi甲jia方fang有you權quan單dan方fang麵mian終zhong止zhi本ben合he同tong。

3.甲、乙雙方所簽訂的租賃協議內容和雙方所簽訂的租金數目乃商業機密，乙方有責任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方的不利影響和經濟損失
，乙方應向甲方賠償並對該行為負責;甲方有權單方麵終止本合同。

4.簽訂本商鋪租賃合同時，甲方給予乙方的租金及其他優惠
，若乙方違反本合同第五條及第六條的規定;甲方有權取消對乙方的優惠政策。取消優惠政策後的租金


，按照本市場相似的位置其他商戶(不包括其他享受優惠政策商戶租金)市場價格執行，對於取消租期優惠，租期從合同簽訂之日起計算。乙方不再享有租期優惠，並補繳相應租金。

第三條租金及繳納方式

1.乙方應按年向甲方支付租金。(包含一個月押金
，押金退鋪時無息反還)

2.乙方在第一年向甲方支付人民幣乙方在簽約時，須一次性付清;租金到期前一個月，需繳清下一年的租金。

第四條甲方的權利和義務

1.按本合同之規定向乙方收取相關費用。

2.甲方有權負責維持市場的正常秩序，使市場經營正常。

3.在租賃期內向乙方有償提供租賃經營展位以外的輔助設施及服務
，並負責公共部分物業管理及保潔工作。

4.市場內所有甲方的設備

、設施由甲方負責統一管理。

5.甲方應當協調處理和解決市場內的突發事件。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方應按合同規定向甲方交納租金、水電費、物業管理費等，逾期不交者，甲方有權停電、停水及停止一切物業服務
，由此造成的乙方損失，由乙方自負，與甲方無關。如拖欠一個月以上(含一個月)
，甲方有權單方麵解除合同
，清空商鋪並且收回。

2.乙(yi)方(fang)必(bi)須(xu)合(he)法(fa)經(jing)營(ying)遵(zun)紀(ji)守(shou)法(fa)，不(bu)得(de)從(cong)事(shi)任(ren)何(he)違(wei)法(fa)亂(luan)紀(ji)行(xing)為(wei)，否(fou)則(ze)一(yi)切(qie)後(hou)果(guo)自(zi)負(fu)。如(ru)乙(yi)方(fang)有(you)經(jing)營(ying)假(jia)冒(mao)偽(wei)劣(lie)商(shang)品(pin)的(de)不(bu)法(fa)行(xing)為(wei)而(er)引(yin)起(qi)的(de)一(yi)切(qie)事(shi)故(gu)由(you)乙(yi)方(fang)全(quan)部(bu)負(fu)責(ze)。

3.乙yi方fang必bi須xu愛ai護hu甲jia方fang的de財cai產chan和he公gong共gong設she施shi，如ru有you損sun壞huai應ying負fu責ze及ji時shi維wei修xiu。未wei經jing甲jia方fang書shu麵mian同tong意yi

，不bu得de改gai動dong原yuan商shang鋪pu的de結jie構gou

，租zu賃lin期qi間jian不bu得de擺bai出chu鋪pu前qian的de空kong地di或huo占zhan用yong他ta人ren的de.商shang鋪pu，並bing保bao持chi門men前qian衛wei生sheng。未wei在zai規gui定ding期qi限xian內nei開kai業ye或huo擅shan自zi關guan門men歇xie業ye，則ze視shi作zuo違wei約yue，甲jia方fang有you權quan解jie除chu合he同tong收shou回hui商shang鋪pu另ling作zuo安an排pai
，且qie前qian期qi所suo產chan生sheng的de費fei用yong，由you乙yi方fang承cheng擔dan。

4.乙方不得在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備
、儀器或機械等。若乙方確需使用超過電表負荷的設備，須向甲方申請

，甲方在條件許可的情況下予以架設專線，所有費用由乙方承擔。

5.乙方不得擅自轉讓、 ……此處隱藏16234個字……由乙方自行承擔，合同終止後乙方不得破壞房屋的裝修
，並無償交付給甲方，否則必須將房屋恢複原樣。

六

、雙方權責（一）甲方

1、應當於本合同生效之日起將經營場地或房屋交付乙方，在交付時

，應將該房屋的配套設施設備一並交付。

2、應當履行該房屋的正常維修。

3、保證水、電通暢並提供良好的物業服務。

4、監督乙方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規定。

（二）乙方

1
、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋，受護經營場地和房屋。

2、未經甲方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。

3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。

4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。

5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規定。

七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關規定執行。

2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

3、因城市建設
、城市規劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

八、違約責任

（一）甲方的.違約責任未能按本合同約定維修義務時，經甲方同意，乙方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發票）由甲方承擔。

（二）乙方的違約責任

1
、weianzhaojingyingchangdidexingzhiheyuedingdeyongtushiyong，renweiyuanyinzhishijingyingchangdihefangwushoudaosunshihuozaochengqitasunshide，jiafangkeyijiechuhetong，yifangyingchengdanyoucizaochengdeyiqiehouguo。

2
、未盡妥善使用和保管義務，造成經營產地毀損、滅失的

，應承擔損害賠償責任。

3
、不能將該房屋轉租給第三人
，不可以亂停放車輛和占道經營，如違約，甲方將無償收回房屋。

4、乙方未能安期支付租金，甲方可有權收回房屋
，逾期每天按租金5%向甲方支付違約金。

九
、爭議的解決發生糾紛或爭議

，雙方應依據本合同和《民法典》協商解決，雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。

十、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

十一
、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事

，經協商達成如下協議：

第一條：出租房屋的坐落位置、麵積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號

2
、房屋的建築麵積___平方米、使用麵積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修
，其內設備為xxx）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租
，需要向甲方提供提出
，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答複
，那麼視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條：押金

押金___元
，大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水
、牆麵自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中
，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買
，則甲方應保證乙方可以繼續租賃
，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自將房屋轉租
、轉讓、轉借的;

2）利用承租房屋進行非法活動

，損害公共利益的;

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外
，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的'__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4

、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外
，還應該支付___元違約金。

第九條：優先承租權

zulinqijianjiemanhou
，rujiafangjixuchuzufangwu，zeyifangzaitongdengtiaojianxiaxiangyouyouxianchengzuquan。ruzulinqijianjiemanhou，yifangqueshiwufazhaodaofangwu
，jiafangyinggeiyuyigeyuedekuanxianqi，kuanxianqidefangzuyuyuedingdefangzuyiyang。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時
，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

（該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商）

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同附件。附隨合同之後。

出租方： __________________ 求租方：__________________

電話： __________________ 電話：__________________

地址： __________________ 地址：__________________

___年___月___日 ___年___月___日