委托管理合同

關於委托管理合同7篇

xianjinhenduogongmindeweiquanyishizaibuduanzengqiang，womenyongdaohetongdedifangyuelaiyueduo，qiandinghetongnengcushishuangfangguifandichengnuohelvxinghezuo。xiangxinhenduopengyoudouduinihetonggandaofeichangkunaoba
，yixiashixiaobianweidajiashoujideweituoguanlihetong7篇，供大家參考借鑒

，希望可以幫助到有需要的朋友。

受托人(船舶經營人

，以下簡稱甲方)：_________________

委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：_________________

根據(中華人民共和國合同法)和交通部的有關規定，經雙方協商
，本著平等自願的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

船名：_____________________?曾用名：________________

船舶種類：_________________?建造日期：______________

總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

總噸：_____________________淨噸：__________________載重噸：___________________

主機功率：_________________

二


、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。

三
、甲方責任

1．負責取得船舶合法的營運資格
；

2．負責船舶的經營和安全管理並承擔船舶的安全管理責任。按規定建立並指導、檢查
、督促落實該船的安全規章製度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓
，保持船岸的通訊暢通；

3．負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備
；

4．負責按規定及時交納各項稅費；

5．負責辦理船舶保險、船員人身保險、油汙染險
、船舶承運險

，並爭取保費優惠；

6．負責海商、海損事故處理；

7．負責建立船舶各類管理台賬
、聯係製度，及時向乙方通報情況；

8．其他責任：_________________________________________________

四、乙方責任

1．如實向甲方提供船舶有關資料和證明
，保證船舶來源的合法性；

2．配合
、協助甲方對船舶的經營和安全管理

；

3．向甲方推薦船員，並負責對船員管理進行監督；

4．anbenhetongyuedingdeeduhezhifufangshianshixiangjiafangzhifujingyingguanlifeiheyouguanfeiyong
，bingchengdanweijingjiafangtongyi，tuoyanhuoshaozhifujingyingguanlifeiheyouguanfeiyongzaochengdeweiyuezeren；

5．負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

6．其他責任：_________________________________________________

五、雙方關於經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定

______________________________________________________________

六、雙方關於風險責任和責任賠償的約定：________________________

七、雙方關於經營費用和利潤分配的約定：________________________

八
、雙方關於違約責任和違約金的約定：__________________________

九、其他約定：________________________________________________

十
、本合同經雙方確認簽字後生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，並分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：(簽章)________________________

法定代表人：__________________________

聯係電話：____________________________

(水路運輸許可證)編號：______________

簽約地點：____________________________

乙方：(簽章)________________________

聯係電話：____________________________

住址：________________________________

(企業法人營業執照)或

身份證編號：__________________________

簽約地點：____________________________

委托方(甲方)：xx房地產開發公司

受托方(乙方)：xx房地產谘詢服務有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定精神，甲乙雙方在友好協商一致的基礎上

，乙方就xx廣場商住項目的前期物業管理招標、投標事宜協助甲方開展工作，訂立本合同。

一、 項目簡介

本項目招標名稱： 總建築麵積： 總戶數： 物業類型： 招標方式：

乙方於招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內
，協助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，並完成在房管局相關部門的合法備案手續。

二、 費用金額約定：

根據市場情況
，雙方約定本次招標、投標谘詢服務費共計 xx 元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣xx

，開標結束時應向乙方支付人民幣xx，其餘 xx於本招標
、投標工作結束，且乙方做完招標備案工作後給付乙方。

三、 甲方權利及義務：

1
、

2、

3、 甲方應向乙方提供符合物業招標需要的相關資料; 甲方有權要求乙方按雙方約定時間協助完成本次招標、投標工作; 甲方有權對乙方實施的物業招標、投標服務行為進行全程監督。

四、 乙方權利及義務：

1、 乙方負責物業招標、投標、開標、評標、中標、招標備案等相關谘詢事宜。協助甲方在選定前期物業管理公司過程中提供全程谘詢服務;

2
、 乙方應按照有關法律法規的規定負責此項目物業招標、投標文件及相關資料的編製谘詢工作;

3、 乙方負責與xx市房 ……此處隱藏9314個字……項。

二、委托管理原則

以社會效益
、環境效益為主，經濟效益為輔
，相互促進
，體現為業主提供優質服務和責、權
、利相統一原則。

三、委托管理期限

確定管理目標
、經濟指示
，實行風險抵押經濟承包責任製。

四、委托管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五

、雙方責任、權利
、義務

(一)甲方責任、權利、義務

1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實行物業管理;

2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設麵積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;

4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;

5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得幹涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款
、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;

11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務

1.根據有關法律

、法規，結合實際情況，製訂本住宅區物業管理辦法;

2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標
、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

3.根據住宅區內大、中修的需要製訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費;

4.接jie受shou甲jia方fang對dui經jing營ying管guan理li過guo程cheng中zhong財cai務wu帳zhang目mu的de監jian督du並bing報bao告gao工gong作zuo，每mei月yue勝sheng敗bai甲jia方fang和he區qu住zhu宅zhai管guan理li部bu門men報bao送song一yi次ci財cai務wu報bao表biao，每mei三san個ge月yue向xiang全quan體ti業ye主zhu張zhang榜bang公gong布bu一yi次ci管guan理li費fei收shou支zhi帳zhang目mu;

5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準後方可實施;

6.乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設置管理處;

7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取
，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

六、管理目標和經濟指標

(一)各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市
、區住宅管理部門規定的各項標準
，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。

(二)確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元
，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

七、風險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金;

(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由於甲方過錯致使本合同不能履行
，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;

(四)如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

1.在各項管理目標
、經濟指標全麵完成的前提下
，管理費用如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區被評為全國
、省、市文明住宅小區
，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如ru果guo甲jia方fang不bu完wan成cheng應ying負fu的de合he同tong責ze任ren，由you此ci而er影ying響xiang乙yi方fang承cheng包bao管guan理li目mu標biao和he經jing濟ji指zhi標biao
，或huo給gei乙yi方fang造zao成cheng直zhi接jie經jing濟ji損sun失shi
，甲jia方fang應ying當dang給gei予yu補bu償chang或huo承cheng擔dan相xiang應ying責ze任ren;

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款
，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

九、合同更改、補充與終止

(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充

，以書麵合同為準;

(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前六個月向對方提出書麵意見;

(三)hetongzhongzhihou
，yifangkecanjiajiafangdeguanlizhaobiaobingzaitongdengtiaojianxiayouxianchengbaoguanli

，dangenjuzhuzhaiqutiaolihezhuzhaiquxizeguidingbeiquxiaoyouxianchengbaolizigedechuwai。

十、其他事項

(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(台風
、洪水、地震等)，造成經濟損失的

，雙方應相互體諒
，共同協商，合理分攤。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的

，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________