三方貿易合同

三方貿易合同範本

在zai人ren民min愈yu發fa重zhong視shi法fa律lv的de社she會hui中zhong

，合he同tong的de使shi用yong頻pin率lv呈cheng上shang升sheng趨qu勢shi，在zai達da成cheng意yi見jian一yi致zhi時shi，製zhi定ding合he同tong可ke以yi享xiang有you一yi定ding的de自zi由you。那na麼me大da家jia知zhi道dao正zheng規gui的de合he同tong書shu怎zen麼me寫xie嗎ma
？下xia麵mian是shi小xiao編bian為wei大da家jia收shou集ji的de三san方fang貿mao易yi合he同tong範fan本ben
，僅jin供gong參can考kao
，希xi望wang能neng夠gou幫bang助zhu到dao大da家jia。

甲方(出售方)：____________(本人)

身份證：________________________聯係電話：____________

地址：____________________________________郵政編碼：____________

乙方(受買方)：____________(本人)

身份證：________________________聯係電話：____________

地址：____________________________________郵政編碼：____________

丙方：____________________________________聯係電話：____________

地址：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》
、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律
、法規之規定
，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就丙方代理甲乙雙方房屋買賣事宜，達成如下協議。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協助雙方辦理房屋買賣


、過戶等相關事宜。

第二條甲方所售房屋產權證號及坐落位置、結構
、層次、麵積、附屬設施：

1
、甲方所售房屋位於__________市________區________路___________________，房屋結構為__________結構;

2、甲方所售房屋建築麵積______平方米(其中實際建築麵積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築麵積______平方米)，該房屋平麵圖見本合同附件一;

3
、甲方所售房屋附屬設施為__________________。該房屋內部附屬設施見附件二;

4、甲方所售房屋所有權證號為"_________________________號"，房屋土地使用權證號為"_______________________號";

5、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用麵積和土地使用期限完全轉讓給乙方。

第三條房屋價格及其他費用：

1
、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)______________元整(含附屬設施費用);

2、甲乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費按照北京市政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第四條付款方式：

1、甲乙雙方協商一致，乙方對本合同所述房屋購房款支付方式為公積金貸款支付。

2、本合同簽訂後，乙方向甲方支付定金____________元整(￥____________元)。

3
、合同簽訂_____日內乙方向甲方支付房屋首付款____________元(￥___________元)。甲方於收到乙方首付款之日起______日內向乙方提供稅務機關開具的正規發票。

4、該房屋餘款______________元(￥____________元)以公積金貸款方式支付。

5

、如乙方公積金貸款實際放貸金額低於該房款之餘款，乙方應在放貸之日起______日內以現金形式向甲方支付貸款與餘款之間的差額。

6
、如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批準，乙方應在______日內以__________方式向甲方支付剩餘房款。

7
、按國家對房屋代理行業的相關管理規定

，乙丙雙方協商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理費為____________元


，支付方式為簽訂合同當日支付50%，餘款在丙方協助甲乙雙方對本合同所述房屋過戶完畢、物業交接完畢後一次性付清。丙方在收款當日應向乙方提供正規全款發票。

8、本ben合he同tong中zhong所suo述shu的de丙bing方fang的de代dai理li費fei中zhong已yi包bao含han協xie助zhu乙yi方fang辦ban理li貸dai款kuan的de服fu務wu費fei用yong，銀yin行xing收shou取qu的de各ge項xiang費fei用yong由you乙yi方fang自zi行xing繳jiao納na。丙bing方fang不bu再zai收shou取qu除chu本ben條tiao中zhong第di六liu小xiao條tiao之zhi外wai的de任ren何he費fei用yong。

第五條產權登記：

甲方應於乙方交付首付款之日起____日內在房地產產權登記機關辦理完權屬過戶手續。

第六條房屋交付：

甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(繳納稅費)當日，甲方將房屋交付乙方。

第七條甲方承諾：

1、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實。

2、提供上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同真實、合法、有效。

3、《房屋所有權》或huo銷xiao售shou合he同tong上shang記ji載zai的de權quan利li人ren即ji為wei該gai房fang屋wu的de唯wei一yi所suo有you人ren
，該gai房fang屋wu無wu共gong有you關guan係xi或huo已yi經jing過guo共gong有you人ren書shu麵mian同tong意yi
，並bing出chu具ju共gong有you人ren對dui出chu售shou該gai房fang屋wu的de書shu麵mian同tong意yi書shu。

4、甲方的上述房屋為可上市並能順利過戶的產權房。

5
、甲方在交付乙方該房屋時應確保房屋騰空，水、電、暖

、煤、物業管理費、房費等已結清。產權過戶前所發生的水、電、煤、暖、物業費
、房費等由甲方承擔，過戶後由乙方承擔。

6、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛
，有關按揭
、抵押債務
、稅項及租金等
，甲方均在交易前辦妥。如交易後發生該房屋交易前即存在的產權糾紛和財務糾紛
，由甲方承擔全部責任。

第八條乙方承諾

1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;

2、提供的身份證、戶口簿等證件

、材料真實
、合法
、有效。

第九條甲方應當於本合同簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同原件寄放於丙方處。丙方保證隻在辦理上述房屋買賣過戶等相關事宜時使用相關資料。

dishitiaozaibenhetongdeyouxiaoqinei，jiafangbaozhengbingfangweishangshufangwudeweiyidaishouren
，buyurenhedisanfangjiushangshufangwuqiandingdaishouxieyi
，yebuyuyifangsixiajiaoyishangshufangwu，fouzeyingdangxiangbingfangzhifushangshufangwuchengjiaojiade2.5%為丙方代理費。

第十一條甲
、乙、bingsanfangyingdangxianghupeihe，jijilvxingsanfangzaibenhetongzhongyuedingdeyiwu。jiayishuangfangyingdanganzhaobingfangdeyaoqiu，xiedaibanliguohushouxubixudezhengjianjixiangguancailiaoanshidaodafangwuguanlibumenhuoqitaxiangguanbumen，jijipeihebingfangbanlihaoshangshufangwudeguohushouxu。

第(di)十(shi)二(er)條(tiao)任(ren)何(he)一(yi)方(fang)違(wei)反(fan)本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的(de)義(yi)務(wu)，或(huo)者(zhe)故(gu)意(yi)拖(tuo)延(yan)阻(zu)撓(nao)他(ta)方(fang)履(lv)行(xing)本(ben)合(he)同(tong)或(huo)有(you)其(qi)他(ta)違(wei)約(yue)行(xing)為(wei)
，致(zhi)使(shi)本(ben)合(he)同(tong)無(wu)法(fa)正(zheng)常(chang)履(lv)行(xing)的(de)即(ji)構(gou)成(cheng)違(wei)約(yue)
，守(shou)約(yue)方(fang)有(you)權(quan)解(jie)除(chu)本(ben)合(he)同(tong)，本(ben)合(he)同(tong)的(de)解(jie)除(chu)不(bu)影(ying)響(xiang)守(shou)約(yue)方(fang)追(zhui)究(jiu)違(wei)約(yue)方(fang)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)的(de)權(quan)利(li)。

第十三條違約責任：

1、本合同簽訂生效後，甲、乙雙方不得撤消合同。甲方違反本合同約定的義務 ……此處隱藏3706個字……行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費
，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下：

甲方承擔：0%，乙方承擔：100%。

第三條房產過戶手續的辦理

1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認後的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。

2.除房地產交易部門依法做出不予過戶的決定外
，上述房產權屬轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶通知受理之日為準。

3.甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)共(gong)同(tong)承(cheng)諾(nuo)，在(zai)乙(yi)方(fang)或(huo)者(zhe)雙(shuang)方(fang)合(he)法(fa)委(wei)托(tuo)人(ren)辦(ban)理(li)該(gai)房(fang)產(chan)轉(zhuan)讓(rang)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)時(shi)相(xiang)互(hu)給(gei)予(yu)協(xie)助(zhu)。由(you)於(yu)雙(shuang)方(fang)任(ren)一(yi)方(fang)不(bu)積(ji)極(ji)配(pei)合(he)手(shou)續(xu)辦(ban)理(li)或(huo)者(zhe)不(bu)及(ji)時(shi)提(ti)供(gong)相(xiang)關(guan)材(cai)料(liao)的(de)
，按(an)違(wei)約(yue)情(qing)形(xing)處(chu)理(li)。

4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

第四條代理費及權證過戶代辦費

1、甲、乙雙方按各方委托關係
，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用
，即：甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;

上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續費，甲乙雙方於簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方同意

，甲方於將該房屋交付給乙方
，乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

2、甲方承諾
，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間

，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的
，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

3

、甲方自行承擔該房產物業交割前所發生的，應由甲方承擔的物業及相關費用，物業交割手續辦理完畢後，上述費用由乙方承擔。

第六條三方責任

一
、甲方責任

1、甲(jia)方(fang)保(bao)證(zheng)所(suo)提(ti)供(gong)該(gai)房(fang)產(chan)資(zi)料(liao)的(de)真(zhen)實(shi)性(xing)並(bing)符(fu)合(he)國(guo)家(jia)及(ji)市(shi)房(fang)屋(wu)上(shang)市(shi)有(you)關(guan)規(gui)定(ding)及(ji)政(zheng)策(ce)法(fa)規(gui)，委(wei)托(tuo)上(shang)市(shi)房(fang)屋(wu)交(jiao)易(yi)的(de)合(he)法(fa)權(quan)利(li)。若(ruo)違(wei)反(fan)國(guo)家(jia)及(ji)市(shi)相(xiang)關(guan)政(zheng)策(ce)法(fa)規(gui)而(er)引(yin)起(qi)的(de)一(yi)切(qie)法(fa)律(lv)或(huo)經(jing)濟(ji)責(ze)任(ren)均(jun)由(you)甲(jia)方(fang)承(cheng)擔(dan)

，並(bing)支(zhi)付(fu)丙(bing)方(fang)全(quan)部(bu)代(dai)理(li)費(fei)用(yong)及(ji)權(quan)證(zheng)過(guo)戶(hu)代(dai)辦(ban)費(fei)。

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。

3、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

4、甲方需妥善保管交易文件，並根據房地產管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續。

5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續時
，需甲方出麵配合的，甲方應無條件配合辦理。

二
、乙方責任

1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。

2
、根據本合同的約定乙方應按時支付購房款。

3
、在簽訂本合同後，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

4、在房地產管理部門受理買賣申請後，將所有相關文件交甲方保管。

三

、丙方責任

1
、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2
、按房地產管理部門規定及本合同約定的時限，協助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。

3、協助甲

、乙雙方辦理物業交割手續。

4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。

第七條合同爭議及違約處理

1、本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。

(1)(壹)：提交當地仲裁委員會仲裁;

(2)(貳)：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

2、逾期付款

乙(yi)方(fang)未(wei)按(an)本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)期(qi)限(xian)支(zhi)付(fu)各(ge)項(xiang)款(kuan)項(xiang)的(de)
，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)追(zhui)索(suo)違(wei)約(yue)金(jin)。違(wei)約(yue)金(jin)自(zi)本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的(de)付(fu)款(kuan)期(qi)限(xian)第(di)二(er)日(ri)起(qi)至(zhi)實(shi)際(ji)付(fu)款(kuan)之(zhi)日(ri)止(zhi)
，每(mei)逾(yu)期(qi)1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續履行。逾期天數超過15ri，yifangrengweifukuande，jiafangyouquandanfangjiechubenhetong，bingshumiantongzhiyifang
，yifangsuojiaonadedingjinjiafangyubingfangpingfen，buyufanhai，tongshiyouyifangzhifubingfangquanbudailifeiyongjiquanzhengguohudaibanfei，hetongzhongzhi。

3、逾期交房

甲方未按本合同約定的期限將上述房產交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產成交價萬分之伍(大寫數字)的違約金，合同繼續履行。逾期天數超過15天，甲方仍未交付房產的，乙方有權單方解除合同，並書麵通知甲方

，選擇以下方式之一：

(1)有定金約定的，適用定金規則，甲方應在收到書麵通知之日起3日內雙倍返還定金
，定金由乙方與丙方平分;或

(2)適用違約金規則
，即甲方應在收到書麵通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息
，利息按10%利率計算，再按甲方已收款項的20%(大寫數字)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用
，合同終止。

4、合同終止

如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

第八條合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、yishuangfangzaibenhetonglvxingguochengzhongfashengzhengyi，shouxianbenzhexieshangjiejuedeyuanze

，xieshangbunengjiejuede，keyoudangshifangtijiaozhongcaiweiyuanhuishenqingzhongcaihuoyifaxiangdangdirenminfayuantiqingsususong。

3
、如甲
、乙雙方所留存合同內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。

4、本合同一式四份
，甲、乙、丙三方及各執一份
，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

第九條補充協議

1

、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下，所訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。

2、本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十條補充說明

甲方(簽章)：____________聯係電話：____________

身份證號碼：____________代理人：____________

甲方住址：____________

簽約日期：___年______月______日

乙方(簽章)：____________聯係電話：____________

身份證號碼：____________代理人：____________

乙方住址：____________

簽約日期：___年______月______日

丙方(簽章)：____________聯係電話：____________

經紀人姓名：____________經紀人聯係電話：____________

簽約日期：___年______月______日