出租房屋委托合同

出租房屋委托合同

suizhefalvzhishidepuji，hetongdeshiyongpinlvchengshangshengqushi
，hetongdeqiandingshiduishuangfangzhijianquanliyiwudezuihaoguifan。xiangxindajiayouzaiweixiehetongfanchouleba
，xiamianshixiaobianzhenglidechuzufangwuweituohetong，jingongcankao
，xiwangnenggoubangzhudaodajia。

委托方：（以下簡稱甲方）_______________________________

受托方：（以下簡稱乙方）_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定
，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協議：

一
、委托租賃標的：甲方自願將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位於__商貿城__________________________，建築麵積為___________平方米。

二、委托權限：jiafangshouquanyifangdaibiaojiafangyiyifangdemingyiyudisanfangqiandingyijiqitayouguancifangwushangyeguanlidewenshu
，dailijiafangshouquzujin，quanquandailijiafangdingli，zhongzhi

，jiechuyudisanfangdezulinhetong
，dailijiafangjianduchengzufanghelishiyongfangwujiqifushusheshi
，bingduifangwujinxingrichangweihubaoyang。qijianyifangdaibiaojiafangsuozuochudeyouguangaifangwudeyiqieminshifalvxingwei（如免租期
、租金價格等）甲方予以認可。

三、委托租賃期限：自_____月_____日止，到期後如雙方繼續合作，應重新簽訂協議。

四
、代理費及租金支付方式：

1
、該房屋租金價格根據市場行情浮動
，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元，年租金______元，（人民幣大寫__________________元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的.合同金額計算。

2、如甲方房屋因各種原因未能出租

，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費後，按照約定期限將租金彙入甲方指定的以下銀行賬戶（在彙入甲方銀行賬戶前一個月內
，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務製度要求的有效發票，否則乙方有權拒付）。

賬號_____________________________

開戶行_______________________________

戶名_______________

五、雙方的權利和義務：

1
、委(wei)托(tuo)租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)，如(ru)甲(jia)方(fang)自(zi)行(xing)向(xiang)第(di)三(san)人(ren)出(chu)租(zu)
，需(xu)經(jing)乙(yi)方(fang)書(shu)麵(mian)同(tong)意(yi)，並(bing)且(qie)租(zu)金(jin)價(jia)格(ge)不(bu)得(de)低(di)於(yu)乙(yi)方(fang)根(gen)據(ju)市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)狀(zhuang)況(kuang)統(tong)一(yi)製(zhi)定(ding)的(de)最(zui)低(di)出(chu)租(zu)價(jia)格(ge)標(biao)準(zhun)，否(fou)則(ze)甲(jia)方(fang)不(bu)得(de)向(xiang)他(ta)人(ren)自(zi)行(xing)出(chu)租(zu)

，如(ru)有(you)違(wei)反(fan)
，將(jiang)承(cheng)擔(dan)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)。

2
、甲jia方fang有you權quan依yi法fa定ding程cheng序xu轉zhuan讓rang該gai房fang屋wu，在zai本ben合he同tong的de有you效xiao期qi內nei必bi須xu將jiang受shou讓rang方fang繼ji續xu履lv行xing本ben協xie議yi作zuo為wei房fang屋wu所suo有you權quan轉zhuan移yi的de前qian臵臵條tiao件jian，在zai簽qian訂ding或huo有you關guan法fa律lv文wen件jian時shi必bi須xu對dui此ci加jia以yi聲sheng明ming。轉zhuan讓rang後hou
，本ben合he同tong對dui新xin的de房fang屋wu所suo有you人ren和he乙yi方fang繼ji續xu有you效xiao。甲jia方fang轉zhuan讓rang房fang屋wu，需xu提ti前qian1個月以書麵形式通知乙方。

3、委托租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用
，應由甲方負擔。

4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更；有權對房屋的經營業態，經營時間，經營方式等進行全權管理。

5
、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

六、違約責任：jiayishuangfangrenheyifangweifanbenxieyi，shouyuefangchuyouquanyaoqiuweiyuefangjixulvxingbenhetongwai，weiyuefanghaiyingyuweiyuezhiriqianrixiangshouyuefangzhifugaishangpunianzujinwanfenzhibadeweiyuejin
，bingchengdangeishouyuezaochengdeqitasunshi。

七、事項：

1
、jiafangtigongdeyinxingzhanghaozuoweishangpuzujinzhifuzhanghu。ruzaiweituozulinqijian，cizhanghaobiandong
，yingshumiantongzhiyifang。rujiafangweinengjishitongzhiyifang，yifanganzhaoyuanzhidingzhanghuzhifuzujinyingshiweizujinyixiangjiafangzhifu，youcizaochengdeyiqiesunshiyoujiafangchengdan。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、爭議解決方式：

雙方在履行本協議中如發生爭議，應本著公平合理、平等自願的原則協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九
、本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________日期：_______________

甲方： 身份證號碼： 電話：

乙方： 身份證號碼： 電話：

甲乙雙方在平等
、自願和協商一致的`基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出租經紀服務事項達成以下協議：

一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業（以下簡稱上述物業）

二、（一）甲方需要向乙方提供的有效證明：

1

、身份證原件、留複印件
；

2、房屋產權證原件

（二）乙方需要向甲方提供的有效證明：

1、身份證原件、留複印件
；

甲方保證對上述物業享有完全產權

，房屋產權清楚，可依法交房。

三、甲方委托乙方代理出租上述物業的租價為：￥

四、委托有效日期：月 日至 月 日止。

五、乙方接受甲方委托後，提供下列服務：

1
、協助甲方與承租方簽訂租房協議。

2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線電視費、

3
、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。

4
、乙方將維修費用收據傳真至_________________

六
、甲方義務
；

1
、甲方每月支付給乙方服務費用￥___________（大寫人民幣________________）

2


、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優先扣除。

七、本ben協xie議yi一yi式shi兩liang份fen，雙shuang方fang各ge執zhi一yi份fen，簽qian字zi生sheng效xiao。發fa生sheng糾jiu紛fen時shi雙shuang方fang協xie商shang解jie決jue，協xie議yi不bu成cheng課ke向xiang珠zhu海hai市shi仲zhong裁cai委wei員yuan會hui提ti出chu仲zhong裁cai，仲zhong裁cai結jie果guo對dui甲jia乙yi雙shuang方fang均jun有you約yue束shu力li。

八、備注：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托人(下稱甲 ……此處隱藏8853個字……_______________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業執照注冊號：_______________________________________________

企業資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯係電話：_____________________

委托代理人：____________________聯係電話：_____________________

委托銷售代理機構：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業執照注冊號：_______________________________________________

認購人：______________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯係電話：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯係電話：_____________________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位於XX市_______區________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房

，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________
，建築麵積共___________平方米
，其中
，套內建築麵積___________平方米
，共用部位與共用房屋分攤建築麵積_________平方米。

第二條銷售依據

【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________

，預售許可證號為：________________________。

【2】該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________
，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內建築麵積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建築麵積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價
，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3

、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的'____%
，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫)；出(chu)賣(mai)人(ren)在(zai)收(shou)取(qu)定(ding)金(jin)後(hou)，應(ying)當(dang)向(xiang)認(ren)購(gou)人(ren)開(kai)具(ju)收(shou)款(kuan)憑(ping)證(zheng)
，並(bing)注(zhu)明(ming)收(shou)款(kuan)時(shi)間(jian)。認(ren)購(gou)人(ren)逾(yu)期(qi)未(wei)支(zhi)付(fu)認(ren)購(gou)定(ding)金(jin)的(de)，出(chu)賣(mai)人(ren)有(you)權(quan)解(jie)除(chu)本(ben)認(ren)購(gou)書(shu)，並(bing)有(you)權(quan)將(jiang)該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)另(ling)行(xing)出(chu)賣(mai)給(gei)第(di)三(san)方(fang)。

認購人同意在支付定金之日起_____日內

，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條 認(ren)購(gou)人(ren)未(wei)在(zai)第(di)四(si)條(tiao)第(di)二(er)款(kuan)約(yue)定(ding)的(de)期(qi)限(xian)內(nei)與(yu)出(chu)賣(mai)人(ren)協(xie)商(shang)商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)相(xiang)關(guan)條(tiao)款(kuan)的(de)
，出(chu)賣(mai)人(ren)有(you)權(quan)解(jie)除(chu)本(ben)認(ren)購(gou)書(shu)。出(chu)賣(mai)人(ren)解(jie)除(chu)本(ben)認(ren)購(gou)書(shu)的(de)，認(ren)購(gou)人(ren)已(yi)支(zhi)付(fu)的(de)定(ding)金(jin)不(bu)予(yu)退(tui)還(hai)
，出(chu)賣(mai)人(ren)有(you)權(quan)將(jiang)該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)另(ling)行(xing)出(chu)賣(mai)給(gei)第(di)三(san)方(fang)。

第六條 認(ren)購(gou)人(ren)在(zai)第(di)四(si)條(tiao)第(di)二(er)款(kuan)約(yue)定(ding)的(de)期(qi)限(xian)內(nei)與(yu)出(chu)賣(mai)人(ren)協(xie)商(shang)商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)的(de)相(xiang)關(guan)條(tiao)款(kuan)，但(dan)雙(shuang)方(fang)未(wei)達(da)成(cheng)一(yi)致(zhi)意(yi)見(jian)，自(zi)第(di)四(si)條(tiao)第(di)二(er)款(kuan)約(yue)定(ding)的(de)期(qi)限(xian)屆(jie)滿(man)之(zhi)次(ci)日(ri)起(qi)超(chao)過(guo)___日的
，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止

，將該商品房另行出賣給第三方的
，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】【】：__________。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

______________________________________________________。

第十條 本認購書經雙方簽字蓋章後生效

，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條 本認購書一式兩份
，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)： 認購人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：

【委托銷售代理機構】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

簽訂地點：簽訂地點：