房屋租賃在正式合同

房屋租賃在正式合同

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，僅jin供gong參can考kao，大da家jia一yi起qi來lai看kan看kan吧ba。

出租方(以下簡稱甲方)：__________

身份證號：____________________電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

身份證號：____________________電話：__________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定


，甲乙雙方在平等、自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方
，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條房屋基本情況

1、房屋坐落於________________________建築麵積______平方米。

2、房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________

第二條租金、押金交納期及方式

1、本房屋的月租金為人民幣元
，每月物業費月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內
，乙方向甲方支付全月/季/年租金及物業費。

2、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應於____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

3
、本合同簽定之日，乙方支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金和月的物業費及一個月押金元，共計人民幣￥________元(大寫：____________)。

第三條：水電費
、電話費、維修費等繳費辦法及屋內物品

1、乙方租賃的期間，水費


、電費、取暖費、燃氣費、電話費、網絡費及其它的由乙方居住而產生的費用將由乙方自己負擔。租賃結束之時，乙方須交清所欠費。

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀
，維修費由乙方負責。

3、屋內現有床張、衣櫃套
、電視台


、抽油煙機含煤氣灶套及其他：

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用。

第五條：乙方責任

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用
，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天
，視為違約，甲方有權收回房屋

，並不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途。

3、乙(yi)方(fang)如(ru)在(zai)租(zu)賃(lin)房(fang)屋(wu)內(nei)安(an)裝(zhuang)超(chao)過(guo)電(dian)子(zi)負(fu)荷(he)的(de)任(ren)何(he)儀(yi)器(qi)以(yi)及(ji)特(te)殊(shu)設(she)備(bei)，須(xu)征(zheng)得(de)甲(jia)方(fang)同(tong)意(yi)。未(wei)經(jing)甲(jia)方(fang)同(tong)意(yi)和(he)因(yin)未(wei)辦(ban)理(li)相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)而(er)產(chan)生(sheng)的(de)事(shi)故(gu)或(huo)罰(fa)款(kuan)，由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)理(li)，造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)或(huo)安(an)全(quan)設(she)施(shi)
、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4
、租賃期滿或合同解除
，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備(含家具家電電卡水卡等)清潔完好地交給甲方。

5

、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的`物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下
，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。

diqitiaozulinqijian，ruoyinbukekanglideziranzaihaidaozhibunengshiyongzulinfangwu，benhetongkeziranzhongzhi，hubuchengdanzeren，shuangfangxieshangjiejue。ruofeijiafangzhuguanyuanyinzaochengzulinfangwuwufazhengchangshiyongde
，jiafangxujiangyajinjiyufuzujinwuxituihaiyifang。

第八條本合同如有不盡事宜
，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第九條本合同在執行中如發生糾紛
，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成
，人民法院裁決。

第十條本合同經過雙方簽字(蓋章或手印)後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方)

承租人(稱乙方)

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲
、乙雙方協商一致
，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條：甲方將座落於________市________區________房屋租給乙方使用。

第二條：乙方租用房屋時間即自________年________月________日至________年________月________日止。

第三條：乙方租賃出房屋隻能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。

第四條：該出租房的租金為每月________________元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金________元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算後退回給乙方(不記息)。

第五條：交租方式為每月交一次，________________元整。每次交租為當月________日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金

天以上的，甲方可以提前解除合同


，收回房屋，並有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

第六條：1、租賃期間
，每月的管理費、水電費
、電話費
、網絡費、煤氣費
、電視管理費及衛生費均為乙方負責。

2、租賃期滿
，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方

，如有需結租須提前三十天與甲方協商。

3、合(he)約(yue)中(zhong)止(zhi)，乙(yi)方(fang)須(xu)迅(xun)速(su)搬(ban)走(zou)全(quan)部(bu)屬(shu)於(yu)乙(yi)方(fang)的(de)家(jia)私(si)以(yi)清(qing)手(shou)續(xu)，不(bu)得(de)借(jie)故(gu)不(bu)交(jiao)門(men)匙(chi)，故(gu)意(yi)阻(zu)滯(zhi)時(shi)間(jian)，若(ruo)合(he)同(tong)期(qi)終(zhong)止(zhi)滿(man)三(san)天(tian)，乙(yi)方(fang)家(jia)私(si)仍(reng)未(wei)搬(ban)走(zou)，則(ze)甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)自(zi)行(xing)處(chu)理(li)。

4、zuqiweiman，jiayishuangfangbudejiegujiechuhetong，ruoyouteshuyuanyinxuyaozaizuqiweimanshijiechuhetong，dangshirenbixutiqiansanshitian，yishumianfangshitongzhiduifang
，fouze;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權扣除乙方的.押金。

第七條：甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負 ……此處隱藏7782個字……方保存)。

第七條

乙方應按時交付各項費用(含租金)，如因拖欠造成甲方損失的，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方麵解除合同。

第八條

甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律
、faguihuoguizhangdeguidingyaoqiu。yifangyingzhengchangshiyongbingaihufangwuneibudegexiangsheshi
，fangzhibuzhengchangsunhuai。hetongzhongzhishi
，yifangyingdanganshijiaohuifangwu
，bingbaozhengfangwujineibusheshidewanhao(屬正常損耗的除外)

，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第九條

zulinqijian，yifangyingzixingzuohaofanghuofangdaofangmeiqixieludenggongzuo，bingduigaifangdichanjiyouguansheshituoshanbaoguanheshiyong，budeshanzigaibianfangwujiegouhesheshi。ruyinyifangguyihuoguoshizaochengsunhui，yingfuzexiushanhuopeichangjingjisunshi。

第十條

weijingjiafangshumiantongyi，yifangbudejiangchuzufangwuquanbuhuobufenzhuanzuyutaren。jingjiafangtongyizhuanzude，yifangyingdaofangwuzulinzhuguanjiguanbanlidengjishouxu
，danzhuanzuzhongzhiqibudechiyuyuanyifangdezulinqixian，yifangbingbaozhengqishouzhuanzurenbujiangzhuanzufangwuzaixingzhuanzu。yifangshanzijiangchuzufangwuquanbuhuobufenzhuanzutarende，yingxiangjiafangjiaofuweiyuejin，weiyuejinjineweizhuanzufangwumianjimeipingfangmimeiyue(日)人民幣(港幣)

第十一條

本(ben)合(he)同(tong)有(you)效(xiao)期(qi)內(nei)，甲(jia)方(fang)需(xu)轉(zhuan)讓(rang)出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)的(de)部(bu)分(fen)或(huo)全(quan)部(bu)的(de)
，應(ying)提(ti)前(qian)一(yi)個(ge)月(yue)通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)。乙(yi)方(fang)在(zai)同(tong)等(deng)條(tiao)件(jian)下(xia)有(you)優(you)先(xian)購(gou)買(mai)權(quan)。出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)轉(zhuan)讓(rang)他(ta)人(ren)的(de)

，甲(jia)方(fang)應(ying)保(bao)證(zheng)受(shou)讓(rang)人(ren)繼(ji)續(xu)履(lv)行(xing)本(ben)合(he)同(tong)。

dishiertiaojiafangyijushangshuqingxingdanfangjiechuhetongde
，yingdangshumiantongzhiyifangqianlibingjiaohuichuzufangwu
，yifangyujiaokuanxiangyoujieyude，yingdangjiangyukuantuihaiyifang。danjiafangkebuyutuihaiyajin。

第十三條本合同有效期內，發生下列情況之一的
，本合同自動解除;

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地麵需拆除出租房屋;

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前

個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的

，應重新訂立合同，並到合同登記機關重新登記。

第十五條

如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規定單方解除合同時，甲方有權收回該房地產，沒收押金，並向乙方追索拖欠之租金
、雜za費fei及ji其qi他ta損sun失shi，乙yi方fang應ying在zai收shou到dao甲jia方fang解jie約yue通tong知zhi的de兩liang日ri內nei結jie清qing各ge項xiang費fei用yong
，移yi交jiao房fang地di產chan，並bing將jiang自zi己ji的de物wu品pin全quan部bu搬ban離li該gai房fang地di產chan，逾yu期qi辦ban理li的de或huo欠qian租zu超chao過guo一yi個ge月yue又you無wu法fa聯lian絡luo乙yi方fang的de，甲jia方fang可ke以yi直zhi接jie收shou回hui該gai房fang地di產chan，並bing將jiang房fang內nei未wei搬ban離li的de物wu品pin作zuo廢fei品pin處chu理li。

第十六條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第十七條

甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲
、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記後方與本合同具有同等效力。

第十八條本合同一式________份

，甲方執________份
，乙方執________份，合同登記機關執________份，有關部門執________份。

第十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：

出租方代理人： 承租方代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

電電話號碼： 電話號碼：

聯係地址：聯係地址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方同意將位於：號房出租給乙方使用。

第二條：該房屋每月租金為人民幣(大寫)：元整(￥：)

第三條：經雙方友好協商，本出租房屋租賃期限為年，甲方從年月日起將房屋交付給乙方使用
，至年月日租期已滿收回該房。

第四條：租賃合約簽訂之日乙方須向甲方交納人民幣(大寫元整(￥：)
，作為甲方房屋、水電費、管理費等及室內財物的押金。甲、乙雙方在房屋交接前須清點室內物品
、檢查室內設備是否完好，並列好清單(清單附後)。

第五條:乙方在租賃該房屋期間所產生的水、電費
，有線電視費
，電話費
、網絡寬帶使用費及物業管理費等應由乙方全部負責支付，乙方若因拖欠上述應交費用而產生的滯納金則由乙方負責繳納。

第六條：該房屋隻租賃給乙方使用，乙方不能擅自轉租給第三者使用，否則
，甲方有權終止合同，不予退回保證金，並收回該房屋(經甲方同意並有書麵協議轉租給新承租人除外)。

第七條：房屋租金計算起始日期應從甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起開始計算，乙方準時每月 日前向甲方繳交房屋租金。超過7天(tian)，雙(shuang)方(fang)需(xu)經(jing)過(guo)協(xie)商(shang)

，否(fou)則(ze)視(shi)乙(yi)方(fang)違(wei)約(yue)，乙(yi)方(fang)預(yu)交(jiao)給(gei)甲(jia)方(fang)的(de)押(ya)金(jin)不(bu)予(yu)退(tui)回(hui)，並(bing)結(jie)清(qing)租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)該(gai)房(fang)所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)一(yi)切(qie)費(fei)用(yong)，由(you)甲(jia)方(fang)收(shou)回(hui)該(gai)房(fang)屋(wu)。

第八條:乙方需在室內進行裝修時須與甲方協商，並有書麵協議確定。但不得隨意更改房屋的牆體及樓麵結構。否則，所引起的.後果由乙方負責。

第九條： 乙yi方fang在zai租zu賃lin期qi內nei，不bu準zhun在zai房fang內nei進jin行xing非fei法fa活huo動dong及ji有you損sun壞huai公gong眾zhong利li益yi及ji人ren身shen安an全quan的de行xing為wei，否fou則ze導dao致zhi一yi切qie不bu良liang後hou果guo由you乙yi方fang自zi付fu，甲jia方fang不bu承cheng擔dan任ren何he法fa律lv責ze任ren和he經jing濟ji責ze任ren。

第十條：甲方有義務將合同生效日之前該房屋的水、電(dian)費(fei)，有(you)線(xian)電(dian)視(shi)費(fei)，物(wu)業(ye)管(guan)理(li)費(fei)及(ji)電(dian)話(hua)費(fei)等(deng)相(xiang)關(guan)費(fei)用(yong)全(quan)部(bu)結(jie)清(qing)。甲(jia)方(fang)對(dui)上(shang)述(shu)出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)必(bi)須(xu)擁(yong)有(you)所(suo)有(you)權(quan)和(he)支(zhi)配(pei)權(quan)，任(ren)何(he)第(di)三(san)者(zhe)對(dui)此(ci)提(ti)出(chu)異(yi)議(yi)與(yu)乙(yi)方(fang)無(wu)關(guan)，如(ru)發(fa)生(sheng)房(fang)產(chan)糾(jiu)紛(fen)等(deng)問(wen)題(ti)由(you)甲(jia)方(fang)全(quan)權(quan)負(fu)責(ze)處(chu)理(li)。

第十一條：乙方對甲方任宅內的設備、財(cai)物(wu)必(bi)須(xu)愛(ai)護(hu)，小(xiao)心(xin)使(shi)用(yong)並(bing)保(bao)持(chi)室(shi)內(nei)清(qing)潔(jie)，不(bu)得(de)有(you)損(sun)壞(huai)，否(fou)則(ze)甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)在(zai)乙(yi)方(fang)預(yu)交(jiao)的(de)押(ya)金(jin)中(zhong)扣(kou)除(chu)損(sun)失(shi)金(jin)額(e)

，如(ru)押(ya)金(jin)不(bu)抵(di)賠(pei)償(chang)
，應(ying)參(can)照(zhao)損(sun)壞(huai)物(wu)品(pin)以(yi)市(shi)價(jia)同(tong)等(deng)補(bu)償(chang)給(gei)甲(jia)方(fang)
，但(dan)天(tian)氣(qi)災(zai)害(hai)、自然災害等非人為的因素所導致的房屋受損除外。

第十二條：租賃期間甲乙雙方均不得借故解除合同
，如甲方要收回房屋必須提前30日書麵通知乙方，否則雙倍退還乙方租房押金。如乙方需退房，必須提前30日書麵通知甲方

，否則所交押金不得退回，並負責繳完已使用的水電費及有關該租房的一切費用。

第十三條：租賃期滿後如不續約，乙方應無條件將該租房交還給甲方，經雙方清點確認無誤，甲方須向乙方如數退回全部押金;如需續租，則另外簽定續約。

第十四條：本合同如有未盡事宜，經雙方協商再另行補充，與本合同具有同等法律效力。

第十五條：本合約一式三份
，雙方簽字扣即可生效。

第十六條：(補充) 1
，屋內家私物品詳見家私清單附件。

出租方簽名(甲方)：承租方簽名(乙方):：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日