個人房屋買賣合同

【精品】個人房屋買賣合同4篇

隨(sui)著(zhe)法(fa)治(zhi)精(jing)神(shen)地(di)不(bu)斷(duan)發(fa)揚(yang)
，人(ren)們(men)愈(yu)發(fa)重(zhong)視(shi)合(he)同(tong)，越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)的(de)人(ren)通(tong)過(guo)合(he)同(tong)來(lai)調(tiao)和(he)民(min)事(shi)關(guan)係(xi)，簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)可(ke)以(yi)明(ming)確(que)雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)的(de)權(quan)利(li)和(he)義(yi)務(wu)。你(ni)知(zhi)道(dao)合(he)同(tong)的(de)主(zhu)要(yao)內(nei)容(rong)是(shi)什(shen)麼(me)嗎(ma)
？下(xia)麵(mian)是(shi)小(xiao)編(bian)整(zheng)理(li)的(de)個(ge)人(ren)房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)4篇，歡迎大家分享。

個人房屋買賣合同 篇1

賣方（甲方）：身份證：

買房（乙方）：身份證：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲
、乙雙方遵循自願
、公平和誠實守信的原則訂立本合同
，以此共同遵守：

第一條：甲方自願將坐落於平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋麵積為78平方米。

第二條：甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛

，拖欠費等。

第四條：如以後發生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

第五條：在需辦理房產證時，甲方應協助乙方辦理所有手續，但在出售房屋和簽訂協議後，其房屋之後的所有房屋費用由乙方承擔。

（包括在房屋辦理正式房產證時，所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔）

第六條：甲方將所有有關本套房屋的購房手續移交給乙方，由乙方負責保存。

第七條：本合同一式三份，甲
、乙雙方
、中間人各持一份。 甲方（蓋章簽字）： 乙方（蓋章簽字）： 中間人（蓋章簽字）：

年 月 日

個人房屋買賣合同 篇2

甲方（賣房人）：張惠，女
，身份號：21010XXXXXXXXX。

乙方（購房人）：李華，女
，身份證號：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。

丙方（房產中介）：沈陽市於洪區某房產中介

甲乙丙三方於20xx年５月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於沈陽市於洪區某某街55—7號3３1房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市於洪區某某街55—7號3３1房產已經發生區域變更
，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。

２、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務
、稅、費（包括但不限於采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押
、查(zha)封(feng)等(deng)強(qiang)製(zhi)措(cuo)施(shi)。甲(jia)方(fang)需(xu)配(pei)合(he)乙(yi)方(fang)提(ti)供(gong)各(ge)種(zhong)證(zheng)明(ming)材(cai)料(liao)，否(fou)則(ze)當(dang)乙(yi)方(fang)發(fa)現(xian)該(gai)房(fang)屋(wu)存(cun)在(zai)甲(jia)方(fang)無(wu)法(fa)保(bao)證(zheng)的(de)情(qing)況(kuang)時(shi)，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)隨(sui)時(shi)提(ti)出(chu)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，甲(jia)方(fang)需(xu)在(zai)乙(yi)方(fang)提(ti)出(chu)解(jie)除(chu)和(he)同(tong)後(hou) 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整
，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

３
、在zai甲jia方fang和he該gai房fang產chan都dou具ju備bei本ben合he同tong約yue定ding的de上shang述shu條tiao件jian無wu任ren何he瑕xia疵ci時shi，甲jia乙yi雙shuang方fang到dao房fang產chan交jiao易yi部bu門men辦ban理li更geng名ming過guo戶hu手shou續xu
，甲jia方fang保bao證zheng沒mei有you兩liang套tao售shou房fang的de稅shui，若ruo有you甲jia方fang承cheng擔dan該gai稅shui
，其qi他ta交jiao易yi所suo需xu的de費fei用yong由you乙yi方fang承cheng擔dan，在zai更geng名ming過guo戶hu手shou續xu辦ban理li完wan畢bi後hou 日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

４、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的（包括但不限於采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

５、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

６、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策谘詢和相關代辦事項
，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效
、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立

，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

個人房屋買賣合同 篇3

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙
、丙三方經協商一致
，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落於_______市_______路_______號，建築麵積約_______平方米，該房屋未辦理房產證
、契證
、土地證。甲方以該房屋為抵押
，在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸(詳見房屋購買合同及借貸合同)

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元
，在甲方做出房產證和契證後

，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。

三
、甲
、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書

，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五
、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六
、在甲方辦好土地證後
，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭借貸手續。

七、在甲方辦好契證和產權證後，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方
，在雙方結算後由丙方支付給乙方。

八
、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元
，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂後，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成後按實際結算。

2.交易完成後，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任

1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的.相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書麵聲明。

2.乙方應按協議履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》
，土地證在領取房屋所有權證
、契證_______個工作日後交付乙方。

十一
、違約責任

1.乙方違約
，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元後歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元
，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《xx市房屋轉讓合同》後出現的違約責任由違約方承擔。

十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

聯係電話：______________聯係電話：______________聯係電話：______________

簽訂日期：______________

個人房屋買賣合同 篇4

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯係電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯係電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於__________；位於第__________層
，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建築麵積__________平方米（其中實際建築麵積__________平方米
，公共部位與公用房屋分攤建築麵積__________平方米）
，房屋用途為__________

；該房屋平麵圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號
、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。

第二條 房屋麵積的特殊約定。

本合同第一條所約定的麵積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）麵積。如暫測麵積或原產權證上標明的麵積（以下簡稱暫測麵積）與房地產產權登記機關實際測定的麵積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定麵積（以下簡稱實際麵積）為準。

該房屋交付時，房屋實際麵積與暫測麵積的差別不超過暫測麵積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。

實際麵積與暫測麵積差別超過暫測麵積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

１．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方
，並按__________利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際麵積調整。

３．______________________________________________________________。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________
；土地使用權年限自______年

______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定
，買受方（必須）

（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按（總建築麵積）（實際建築麵積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米

__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬

______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式。

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______

百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之

日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收

到該房屋全部價款之日起__________日內
，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究

違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止

，月利息按__

________計算。逾期超過________天後
，即視為買受方不履行本合同。屆時

，出賣方有

權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

１．終止合同
，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實

際經濟損失超過買受方支付的違約金時
，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據

實賠償。

２．買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

３．______________________________________________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外
，出賣方如未按本合同第五條規定的期

限將該房屋交給買受方使用
，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本

合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______

____個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按________

__利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下

列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

１．終止合同
，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙

方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時
，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

方據實賠償。

２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續履行。

３．______________________________________________________________。

第九條 關於產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期

限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書
，買受方有權提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付

款的__________％賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛
，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等

，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納
；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定
，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲
、乙雙方協商解決。協商不成時，甲
、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁

，一式__________份，甲
、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

附件一：房屋平麵圖（略）

附件二：室內附著設施（略）