別墅租賃合同

別墅租賃合同(9篇)

隨(sui)著(zhe)人(ren)們(men)對(dui)法(fa)律(lv)的(de)了(le)解(jie)日(ri)益(yi)加(jia)深(shen)
，越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)事(shi)情(qing)需(xu)要(yao)用(yong)到(dao)合(he)同(tong)
，簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)可(ke)以(yi)使(shi)我(wo)們(men)的(de)合(he)法(fa)權(quan)益(yi)得(de)到(dao)法(fa)律(lv)的(de)保(bao)障(zhang)。擬(ni)定(ding)合(he)同(tong)的(de)注(zhu)意(yi)事(shi)項(xiang)有(you)許(xu)多(duo)，你(ni)確(que)定(ding)會寫嗎？下麵是小編精心整理的別墅租賃合同，歡迎大家分享。

甲方(出租方):_________

乙方(承租人):_________

甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議:

一、乙方租賃甲方位於_______________________________________________________________________________的房屋

二、租賃期內房屋租金為人民幣(含建築稅)。乙方應分________期付款。乙方應在該房屋通過驗收測試後_______天內支付該房屋租金的_____% (_____)。

三、租賃期內，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產稅
、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..

四
、租賃期內，甲方統一管理乙方使用的水、暖、電
、熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護，由此產生的費用由乙方承擔..

五、第三條、第四條發生的費用，甲方應按照規定的期限，憑單據、發票及相關單據與乙方結算。

六、乙方租用的房屋經檢查合格並付清房租後，由乙方使用。

七
、在房屋保修期內(水電設施六個月，土建一年，供暖一年
，自乙方使用之日起計算)，甲方保證房屋質量。

八、乙方服務人員的臨時戶口和生活中的其他必要手續，由甲方協助聯係當地有關部門解決。

九、違約責任:

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，並一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內付清)。

2.本合同生效後，如甲方違約，甲方應將剩餘租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩餘租賃年限)退還乙方，並一次性支付違約金人民幣_____________(自違約之日起30日內付清)。

3.租期不滿半年的.按半年計算
，租期超過半年不滿一年的按一年計算。

十
、租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給(gei)任(ren)何(he)第(di)三(san)方(fang)。甲(jia)方(fang)出(chu)售(shou)乙(yi)方(fang)出(chu)租(zu)的(de)房(fang)屋(wu)，乙(yi)方(fang)享(xiang)有(you)優(you)先(xian)購(gou)買(mai)權(quan)，無(wu)需(xu)另(ling)行(xing)支(zhi)付(fu)購(gou)房(fang)款(kuan)。同(tong)時(shi)
，甲(jia)方(fang)應(ying)協(xie)助(zhu)乙(yi)方(fang)辦(ban)理(li)正(zheng)式(shi)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)，由(you)此(ci)產(chan)生(sheng)的(de)相(xiang)關(guan)費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)..

十一、如乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔..

十二、租賃期內，如因不可抗拒的災害導致房屋被毀，乙方應按房屋建設程序進行重建。

十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內
，如違反國家新的政策、法令和規定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實際租賃年限扣除租金。

十四、甲乙雙方在執行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。雙方不能達成協議的，應當提交有關仲裁機構仲裁。

十五
、本合同一式份。雙方各持__________________份原件
；共______份，雙方各執______。正本和副本具有同等法律約束力。

十六、本合同經雙方公證簽字後生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1
、房屋平麵位置及占地範圍圖(略)

2.度假別墅管理暫行辦法(略)

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：

甲方（出租方）：

身份號碼：

聯係電話：

乙方（承租方）：

法定代表人：

身份號碼：

聯係電話：

甲方將坐落於山東省市（地區）區（市、縣）路號棟單元戶房屋租給乙方使用，雙方經過確認簽定本合同
，並共同遵守合同所列條款：

一、租期從201年月日至201年月日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣萬元整（￥元）

，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為元（￥元）
，乙方於每月10號前將本月房屋租金彙入甲方帳戶。在以上租期內

，甲方或乙方提前終止租期，應以書麵形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。

二
、shuangfangquerenqiandingbenhetongshi
，yifangxiangjiafangzhifuyajinyuan。hetongqimanhuoshuangfangtongyijiechuhetongshi，jingjiafangquerenfangwuwanhaowusunhou
，jiafangtuihaiyifangsuozhifudefangwuyajin。zaizuyongqijian，jiafangfuzezhifufangchanshui、土地使用費
，乙方承擔該房屋所產生的水費、電費
、管理費
、有線電視費、電話費等費用。在此期間
，若因國家政策變動，所產生的房產稅、tudishiyongfeidengzengjiafeiyongyouyifangbuchangjiafang。dezhuanzutaren

，bunengzuofeifayongtuhuobaifangweixianpinhuoweijinwupin。yifangkeyijianggongsizhucedizhiqiandaoshangshuzulindizhi，suoxushouxujifeiyongyouyifangchengdan，jiafangzhifuzeti。

三、乙方租用甲方房屋隻做經營和辦公用途，乙方未經甲方同意不供相關房產文件協助辦理。

四、乙方在租期內負責管理、維護房屋之安全
，用水
、用電
、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建築規定。

五、甲方交樓給乙方時，房屋內部有家電個（具體見附件）
，乙方代為保管
，合同期滿或者解除後乙方將上述物件交還甲方
，如有遺失，乙方負責賠償。

六、合同期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。

七、有關裝修設施、設備的約定：

1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立麵裝飾
、安裝管線、廣告牌、燈箱等）
，其設計規模、範圍、工藝
、用yong料liao等deng方fang案an均jun須xu事shi先xian以yi書shu麵mian形xing式shi征zheng得de甲jia方fang書shu麵mian同tong意yi
，並bing向xiang相xiang關guan管guan理li部bu門men辦ban理li相xiang關guan手shou續xu後hou方fang可ke施shi工gong
，否fou則ze造zao成cheng的de後hou果guo與yu損sun失shi由you乙yi方fang自zi行xing承cheng擔dan，甲jia方fang可ke提ti前qian解jie除chu合he同tong。

2
、在合同終止或解除後，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。

3、shuangfanghetongdaoqihuojiechu，yifangyingzaihetongdaoqihuojiechuzhirijiangfangwuhuifuyuanzhuangjiaohaigeijiafang，fouzeqizhuangxiubufenjiafangyouquanjinxingchufen。jiafangxuyaohuifuyuanzhuangdeeryifangjubulvxinggaiyiwude
，jiafangkeyizixinghuoweituodisanfangzhengxiuzhiyuanzhuang
，feiyongyouyifangchengdan。

八
、違約責任：

1
、乙方逾期交付租金的
，除應 ……此處隱藏10060個字……相xiang關guan費fei用yong。若ruo甲jia方fang接jie到dao乙yi方fang口kou頭tou或huo書shu麵mian通tong知zhi後hou七qi日ri內nei未wei采cai取qu有you效xiao措cuo施shi，影ying響xiang乙yi方fang的de正zheng常chang生sheng產chan生sheng活huo
，乙yi方fang有you權quan聘pin請qing第di三san方fang維wei修xiu，甲jia方fang承cheng擔dan相xiang關guan費fei用yong。乙yi方fang有you權quan在zai支zhi付fu甲jia方fang租zu金jin時shi，直zhi接jie扣kou除chu上shang述shu費fei用yong。對dui於yu乙yi方fang自zi行xing裝zhuang修xiu、增添的裝飾與設備
，甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除
，應征求甲方意見；甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。

4、4甲方有權監督乙方對房屋的使用。乙方入住後

，甲方有權經乙方同意後對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉借

、轉租、儲存危險物品、用於非法目的、擅自裝修的現象，但不得擾亂乙方的正常生產生活。

4
、5在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合
，緊急情況除外。

4
、6租賃期滿前二個月，甲方有權在提前通知乙方

，乙方可派人到場

，甲方有權帶客戶看房。

4
、7租zu賃lin期qi滿man後hou，甲jia方fang有you權quan收shou回hui房fang屋wu。如ru乙yi方fang不bu能neng按an期qi搬ban走zou
，需xu要yao提ti前qian六liu十shi日ri通tong知zhi甲jia方fang
，經jing甲jia方fang書shu麵mian同tong意yi後hou，可ke適shi當dang順shun延yan租zu期qi。但dan乙yi方fang需xu按an約yue支zhi付fu租zu金jin。否fou則ze，甲jia方fang可ke向xiang房fang屋wu所suo在zai地di人ren民min法fa院yuan申shen請qing強qiang製zhi執zhi行xing，乙yi方fang自zi行xing承cheng擔dan相xiang關guan費fei用yong和he經jing濟ji損sun失shi。

4、8租賃期滿後，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經結清因使用房屋所產生的各項費用（如水
、電、燃氣費，上網、電話費，取暖費
、物業管理費、有線收視費
，停車費等）houdangrijiafangwuxituihaiyifangquaneyajin。fouze，jiafangyouquancongyajinzhongzhijiekouchushangshufeiyong，buzubufenyouyifangchengdan。tuifangshiyishuangfangdaibiaozaichang，bingshumianbanliyifangtuifangjiaojieshouxu。

4、9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利及義務；代理人履行職責時，應出示甲方的授權委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權。

五
、乙方的權利及義務

5、1乙方有權按照本合同約定，在按時支付押金和租金後享有承租區域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。

5
、2乙方需要按期繳納因使用承租區域而產生的各項費用：水（冷/暖）費
、電費、燃氣費
、電話費、上網費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結清。

5、3承租期內，乙方對承租區域進行裝修，需要符合國家相關法律
、法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)，並(bing)提(ti)前(qian)將(jiang)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)案(an)及(ji)設(she)計(ji)施(shi)工(gong)圖(tu)紙(zhi)交(jiao)甲(jia)方(fang)及(ji)甲(jia)方(fang)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)，獲(huo)得(de)甲(jia)方(fang)及(ji)甲(jia)方(fang)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)批(pi)準(zhun)後(hou)方(fang)可(ke)施(shi)工(gong)。乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)承(cheng)租(zu)區(qu)域(yu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)及(ji)協(xie)調(tiao)工(gong)作(zuo)。

5、4承租期內，乙方改動、調整承租區域的主要結構，需要事先獲得甲方書麵批準。

5、5在不影響房屋主要結構和甲方批準的前提下
，乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內設施設備。

5、6承租期內，乙方需要保證承租區域使用的合法性。不得存放易燃、易爆
、有毒
、有害等危險險品，或者用於其它非法目的。

5
、7承租期內，未經甲方批準，乙方不得將承租區域轉借、轉租第三方。

5、8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的'套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現市場價賠償責任。

5

、9承租期內
，乙方需遵守甲方物業管理機構的物業管理規定。

5、10租賃期滿後
，若乙方在租期內未有違約行為，在同等市場價格條件下
，享有優先承租權。

5、11乙方應注意防水防火，如因乙方原因發生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。

六、房屋的使用與修繕

6、1zulinqinei，jiafangyingbaozhanggaifangwudegexiangshebeisheshideshiyonganquan。feiyifangdezeren


，fashengbenfangwudegexiangshebeisheshiyousunhuaihuoguzhangshi，yifangyingjishitongzhijiafangxiufu；甲(jia)方(fang)應(ying)在(zai)接(jie)到(dao)乙(yi)方(fang)通(tong)知(zhi)後(hou)的(de)七(qi)日(ri)內(nei)聯(lian)係(xi)相(xiang)關(guan)部(bu)門(men)進(jin)行(xing)維(wei)修(xiu)並(bing)承(cheng)擔(dan)相(xiang)應(ying)維(wei)修(xiu)費(fei)用(yong)。因(yin)乙(yi)方(fang)的(de)責(ze)任(ren)造(zao)成(cheng)本(ben)房(fang)屋(wu)的(de)各(ge)項(xiang)設(she)備(bei)設(she)施(shi)有(you)損(sun)壞(huai)或(huo)故(gu)障(zhang)時(shi)，乙(yi)方(fang)應(ying)及(ji)時(shi)修(xiu)複(fu)並(bing)承(cheng)擔(dan)相(xiang)應(ying)的(de)維(wei)修(xiu)費(fei)用(yong)；因此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責承擔。

6、2未經甲方同意
，乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質，如有改動需要負責恢複原狀及承擔給甲方造成的經濟損失。

6、3對於乙方的裝修
、改善和增設的設備設施
，甲方不負責修繕。

七、違約處理

7、1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

7
、1、1甲方房屋的主體結構有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。

7
、1、2甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。

7、1、3因甲方原因造成本合同無法繼續履行的。

7
、2乙方有下列行為之一的
，甲方有權解除本合同：

7、2、1乙方未經甲方書麵同意
，轉租、轉借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額超過一個月房租
；

7
、2、2乙方未經甲方書麵同意

，擅自拆改變動本房屋的內外結構
，損壞本房屋的設備設施不及時修複
，或者改變本房屋的使用性質；

7、2、3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動；

7、2、4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。

7、2、5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付
，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金
；逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約金，並可單方解除本合同，收回出租房屋。

7、3本合同自簽訂之日起
，甲

、乙雙方均不得借故解除合同
，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。

八、免責條件

8、1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續履行或造成損失
，甲、乙雙方互不承擔責任。

8、2因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算
，不足整月的按天計算
，多退少補。

8、3不可抗力係指“不可預見
，不可避免並不能克服的客觀情況”。

8、4本合同的租賃期滿後

，本合同自然終止。

九、爭議解決

如本合同發生爭議，由甲

、乙雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其它

10、1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款；補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10
、2本合同一式叁份
，由甲、乙雙方各執一份
，居間方執一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據；同時
，居間方作為甲、乙雙方的見證方。

十一、其它約定事項

11、1甲方保證與協助維護乙方的合法的正常的網絡辦公活動（不辦理營業執照
、不進行買賣經營）。

11
、2甲方協助乙方的車位在北京陽光壹佰物業管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費用。

11、3甲乙雙方對房屋設施與裝飾現狀一同留下影像資料彼此備份。

11
、4合同簽訂三年
，每年根據市場實際情況漲跌在5—10%內
，具體雙方友好協商。

出租方：承租方：

代表人：代表人：

證件號碼：證件號碼：

聯係電話：聯係電話：

簽約時間：年月日