房屋裝飾協議書

第一篇：房屋裝飾裝修管理協議書

房屋裝飾裝修管理協議書

物業公司（以下簡稱甲方）：

業主（以下簡稱乙方）：

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）：

第一章 總則

第一條 房屋基本情況

號樓單元室

建築麵積：平方米。

第二條根據有關法律規定
，甲乙丙三方在自願平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。

第三條 甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方
、丙方應對甲方履行本協議書，並承擔相應的責任。

第二章 管理服務內容

第四條 裝飾裝修管理服務項目

甲方根據國家政策法規製定《房屋裝飾裝修管理規定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日 至年月日。如確實需要延期
，需辦理延期手續。

第三章三方權利與義務

第六條 甲方權利和義務

1、根據有關法律法規及本協議的約定，製定裝修管理規章製度；

2
、在裝修前，甲方向乙方
、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求
；

3
、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》
；

4、向乙方
、丙方收取裝修押金及相關費用；

5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；

6、對於違規行為
，物業管理人員有權予以製止、糾正或提請有關部門處理。

第七條 乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前
，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》

、《房屋裝修管理規定》等資料，並和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案
、辦理報批手續
；

3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；

5
、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；

6、監督丙方做好安全防火工作；

7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條 丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》
、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求
；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理製定；

3
、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，並到物業公司辦理審批手續；

4
、在審定的施工範圍內，按照有關規定負責組織施工
；

5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作
，建立安全管理責任製
，並承擔相應的責任；

6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8
、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；

9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章 禁止行為和注意事項

第九條 丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關禁止行為要求。

第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，並簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站後
，委托甲方清運

，並承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2
、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3
、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條 違約責任

1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸
、警告、製止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由於乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的
，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方

、丙方據實賠付。

3
、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章 附則

第十四條 本協議一式叁份

，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條 本協議之附件均為協議有效組成部分。

第十六條 遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律
、法規和規章製度為準。

第十七條 因房屋裝修質量和裝修方法
、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任並做善後處理。

第十八條 本協議自國家規定的質保期結束後自然終止。

甲方（簽章）：

代表人：

日期：

乙方（簽章）：丙 方（簽章）： 代表人：代表人：日 期：日期：

第二篇：房屋裝飾裝修管理協議書

房屋裝飾裝修管理協議書

甲方：物業管理處

乙方：

為加強本小區房屋裝修裝飾管理
，根據國家《建築裝飾裝修管理規定》以及《湖北省物業管理條例》等相天法律、法規和規範

，甲、乙雙方經協商訂立本合同：

一
、裝修施工前及費用。

1、乙方必須事先向甲力申請
，在簽訂本協議後，方可進行裝修施工
，屬租賃房屋的，還須經產權人書麵確認。

2
、乙方在簽訂本協議後，需向甲方支付裝修管理費和垃圾清運費
，每戶肆佰元人民幣（小寫：400.00元整）裝修所產生的垃圾由甲方統一清運。

二、裝修施工過程中

，乙方承諾遵守甲方以下管理規定。

1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責
，同時，對因責任原因給毗鄰物業帶來的損失承擔賠償。

2、甲方有權對施工現場進行安全檢查，及時通知乙方糾正違規現象，從而減少不必要的事故損失。

3
、乙方在裝修時不得擅自拆改和損壞房屋牆體、樓板、粱柱等承重結構
，不得損壞上下水管道，排氣井等公共設施。

4
、施工中擬對原有設施設備（如電、上下水、消防
、監控等）進行拆除或 ……此處隱藏5094個字……印件，裝修施工單位營業執照、室內裝飾企業資質等級證

書原件。

非業主的住宅使用人裝修申報登記時

，還應提交業主的書麵同意證明。

裝修施工隊

15.裝修施工隊應向管理處如實申報施工人員名單
，交驗施工人員有效證件，填

寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》。

2.領取《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》之後方可施工，施工時須將《裝

修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務協議書》複印件張貼

於裝修戶門內，施工人員應佩帶《施工人員臨時出入證》出入小區，以便於管理

處監管和巡查。

3.裝修活動必須保證建築物結構和使用安全
，並嚴格按照裝修人申報的項目進

行。同時必須按照工程建設強製性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料或使

用國家明令淘汰的建築裝飾材料和設備。

4.為了不影響周圍住戶的正常生活
，裝修施工時間為：每天7:00-12:00，

14:00-19:00。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工。

5.住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。

6.裝修施工隊負責人必須教育施工人員遵紀守法
，嚴禁下行行為：

15.用磚頭或其他物品頂住防盜門；

2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（汙水、雨水）；

3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活
，或造成其他住戶投訴

和財產損失；

4）嚴禁在其他住戶門前逗留
、休息
；

5）嚴禁在規定的裝修時間外施工
；

6）裝修施工隊在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴禁擅自進入天台或

其他業主的房間，嚴禁在天台或樓道等公共場所加工作業。

7）嚴禁私自在戶外接駁水
、電。

8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修房間內嚴禁抽煙或使用電爐。

7.裝修過程中應當遵守施工安全操作規程，加強消防工作做好防火措施
，作業現

場應至少配備兩個滅火器。(管理處可提供租用滅火器服務)。如需要進行電焊
、

氣割或其他明火操作，須事先向管理處提出申請，並附有操作人員的合法有效操

作證件
，審批後方可施工。

8.施工人員必須愛護公共設施，對於違反操作規定破壞公共部位
、設施（包括樓

道、牆麵
、天台等）的行為，按責任照價賠償。

9.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水
、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負

責修複並賠償全部損失。

10.裝修垃圾須及時入袋搬運，並按照管理處指定的位置、方式和時間進行

堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者
，管理處有權責令限期清理。不及時

清理由管理處代為清理者
，費用由裝修施工隊承擔。裝修垃圾在搬運過程中應注

意不得在地麵拖拉造成地麵損壞磨花，不得損壞樓梯間欄杆、扶手
、牆麵等公用

設施，否則將按違章責任給予處罰。

11.施工過程中，施工隊必須指派專人負責安全管理工作
，嚴密巡視，防止案件

發生，發現可疑情況應及時報告管理處。

12.施工人員不得在本管理服務區域內有吵架
、鬥毆、吸毒
、販毒、色情等違法

亂紀活動，一經發現，將嚴肅處理直至交送公安機關。

13.裝修時必須關閉入戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

14.裝修完畢，經裝修人自行驗收合格後，由裝修人向管理處提出驗收申請，管

理處指定專人對裝修工程進行驗收。

15.在裝修期間，若需搬運任何物資出管理服務區域，請提前與管理處聯係，填

寫《物資搬運放行條》經管理處確認後，方可放行。

管理處

按照武漢市萬科物業管理有限公司依據《武漢市住宅區物業管理條例》、《住宅室

內裝飾裝修管理辦法》及業主公約製定的裝修管理服務協議，對管理服務區域內

裝修活動進行管理。具體職責如下：

1.主動向裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業告知住宅室內裝飾裝修工程的禁

止行為和注意事項。

2.根據裝修人的裝修申報材料按照裝修管理服務協議進行審批，審批結果將在3

個工作日（遇節假日順延）內予以明確答複。

3.負責為裝修施工隊辦理《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》，對施工隊安

全管理人員進行消防知識培訓，向裝修人及裝修施工隊收取裝修管理質保金，向

裝修施工隊收取裝修管理服務費。

4.每日對裝修現場進行巡視，對裝修人員和裝修施工進行安全文明管理。發現裝

修活動違反法律、法規
，應立即製止，並將檢查記錄存檔。已造成事實後果或者

拒不改正的
，應及時報房地產行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企

業違反裝修管理服務協議的追究違約責任。

5.負責及時清運裝修施工隊堆放在指定地點的裝修垃圾。

6.接受裝修人提出的驗收申請，指定專人對裝修工程涉及公共安全
、公共環境、

公共設施部位的項目進行驗收。驗收結果將在3個工作日（遇節假日順延）內予

以明確答複。

五、管理措施：

1.對違反本協議書的任何違章裝修行為，管理處均有權製止、責令改正，並報請

房地產主管部門予以處理。

2.管理處有權視違章情節輕重
，拒絕裝修施工隊進入住宅區裝修。

3.裝修人
、裝修施工隊違反本協議裝修管理條款者
，將按照《武漢市住宅區物業

管理條例》
、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、業主公約和其他有關規定予以處罰。

對於以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢複原樣，扣除裝

修人及裝修施工隊的所有保證金外
，裝修人及裝修施工隊還應該承擔由此產生的

法律責任。

4.如裝修人與裝修施工隊因裝修問題產生爭議
，雙方按照《住宅室內裝飾裝修管

理辦法》自行協調解決。管理處無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方

履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何後果。

六、其他：

對於以上內容，裝修人
、裝修施工隊、管理處已完全清楚並無條件接受。本協議

書三方責任人簽字或蓋章後即日起生效。本協議一式三份，三方各執一份，具有

同等法律效力。

裝修房（商鋪）號：

裝修人（業主/使用人）：聯係電話：年月日

裝修施工隊負責人：聯係電話：年月日

武漢市萬科物業管理有限公司管理處負責人：年月日