房地產包銷協議書

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第一篇：包銷協議書

包銷協議書

甲方：昆山中源房地產開發有限公司

法定代表人：

地址：昆山市前進東路桃花江路1號傳真：乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙雙方經過友好協商。達成以下協議

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶，建築麵積共計約12699.5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業主共有，3—24層為住宅，商品房預售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶麵積及分戶平麵圖詳見協議附件）

本協議約定之包銷，是指銷售代理商與開發商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。

第二條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889.65萬元。

在包銷期限內，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款後三日內付清給乙方。

乙方在簽訂本協議後三日內，向甲方支付人民幣為定金， —第1頁—

即人民幣4444.8萬元。

第1條甲方樓盤到十八層支付人民幣2014萬元；

第2條甲方樓盤到封頂支付人民幣2014萬元；

第3條留444.85萬元人民幣竣工結束，三天內付清。

第4條甲方全力配合乙方按電子合同規範簽訂每個客戶的合同，並提供以下文件和資料：

（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；

（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證。

第三條雙方的責任

甲方按規定時間交房，乙方按規定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。

在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決。協商不成的，由房產所在地法院裁決。

第四條本協議一式四份，雙方各執二份，雙方簽字蓋章即生效。甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：二○○八年月日本協議附件：

1.甲、乙雙方工商營業執照複印件；

2.包銷房屋房號、分戶麵積及分戶平麵圖；

3.項目的《商品房預售許可證》複印件。

—第2頁—

第二篇：房地產包銷合同

房地編號：000000產包銷合同

房地產委托包銷合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

依據國家有關房地產法律、法規的規定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自願的基礎上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易買賣合同，並完成其委托服務事項達成一致，訂立本合同。

一、委托房地產的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產座落於

，戶型為，建築麵積為㎡，土地使用權麵積為㎡，房屋產別為，其房屋所有權證證號為，共有權證證號為，土地使用權證證號為。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處於□空置□自住 □出租狀態。

3. 該房地產裝修狀況為：

。

4. 該套房屋的權屬狀況為狀態。

二、委托事項：

1. 甲方委托乙方代理該項物業的銷售底價為：

。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽能□電路設施，含開關插座□供水設施□電話線路□網絡線路□房屋內現有裝修及其他一切固定設施（“√”或“x”選擇）等。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業相關法律手續及過戶手續，簽訂相關合同文件。

3. 委托期限：自2014年月日起至年月日止。

三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

。

四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權幹涉。

乙(yi)方(fang)為(wei)甲(jia)方(fang)唯(wei)一(yi)的(de)委(wei)托(tuo)方(fang)，甲(jia)方(fang)在(zai)與(yu)乙(yi)方(fang)委(wei)托(tuo)期(qi)間(jian)，不(bu)得(de)自(zi)售(shou)或(huo)再(zai)委(wei)托(tuo)其(qi)他(ta)中(zhong)介(jie)公(gong)司(si)，甲(jia)方(fang)所(suo)委(wei)托(tuo)的(de)銷(xiao)售(shou)底(di)價(jia)，甲(jia)方(fang)有(you)責(ze)任(ren)為(wei)乙(yi)方(fang)保(bao)密(mi)，不(bu)向(xiang)購(gou)房(fang)者(zhe)及(ji)第(di)三(san)人(ren)透(tou)露(lu)，以(yi)保(bao)證(zheng)銷(xiao)售(shou)的(de)效(xiao)率(lv)，若(ruo)乙(yi)方(fang)將(jiang)該(gai)物(wu)業(ye)售(shou)出(chu)，甲(jia)方(fang)須(xu)積(ji)極(ji)配(pei)合(he)乙(yi)方(fang)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)。

五、交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用（如水、電、物管費等），逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。

六、在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人

使用。

該房屋無論售前售後，甲方須保證此物業房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

七、委托之後，甲方準許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝

修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價

將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用；③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。

九、甲方須提供所有一切合法手續配合乙方到公證機關辦理委托公證手續，以

便辦理過戶手續。

十、甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。

十一、過戶以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方

不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產生的相關房款及配套設施費，房屋售出後過戶產生的費用由乙方自理。

十二、合同簽定後，甲、乙雙方應遵照執行，如有違約，違約方將承擔房價

30%的違約金。

十三、此合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成可向該房產所

在地法院提起訴訟。

十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。十五、補充條約：

甲方簽字：

身份證號：

住址：

聯係電話：乙方：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯係電話：置業顧問：

簽訂時間：年月日

第三篇：白酒包銷協議書

白酒包銷協議書

甲方：河北泥坑酒業有限責任公司

乙方：邢台中天酒業有限公司

根據《中華人民 ……此處隱藏2595個字……房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》的相關規定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，經雙方代表簽字並加蓋公章後生效。

3．在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：乙方：

簽約代表人：簽約代表人：

簽約時間：簽約時間：

本協議附件：

1、甲、乙雙方工商營業執照複印件；

2、包銷房屋房號、分戶麵積及分戶平麵圖；

3、項目的《商品房預售許可證》複印件。

第五篇：房地產包銷協議—改1

房地產包銷協議

（底價包銷合作方式）

委托包銷方（甲方）：

地址：

包銷方（乙方）：

地址：

長春“xxxx”是甲方合法開發建設的項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續（見附件）。甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發經營或擁有的項目達成以下協議，並承諾共同遵守：底價包銷合作方式

一、包銷範圍：

項目位於長春市綠園區街路的項目，占地麵積平方米,建築麵積平方米 (其中包括住宅,門市房,車庫)。二包銷價格：

雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築麵積計算：住宅建築麵積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。門市建築麵積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。車庫建築麵積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。

三、包銷費及支付：

1、乙方的包銷費為超出本合同上述規定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；

2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得購房者首付金或首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的包銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據》的總金額為依據按月全額結算，由甲方在結算後的3天內將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的包銷費後開具收據；

3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》後收取的違約金，由乙方支配。

四、合作期限：

1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；

2、在本合同有效包銷期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方麵終止本合同；

3、在本合同有效包銷期內，甲方不得再指定其他代理商包銷。

五、費用承擔：

1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤製作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；

2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案谘詢推廣服務費、企劃部及現場工作人員工資與提成費、售樓現場文具用品消耗費等均由乙方承擔。

六、甲方責任：

1、甲方應向乙方提供以下資料：

（1）甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶；

（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售‘預售’許可證）；

（3）關於包銷項目所需的相關資料，包括：外形圖、平麵圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、麵積、規格及物管費的估算等；

（4）乙方包銷該項目所需的收據、銷售合同以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後天內向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。

附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均有甲方負責。

2、甲(jia)方(fang)應(ying)遵(zun)從(cong)配(pei)合(he)乙(yi)方(fang)項(xiang)目(mu)銷(xiao)售(shou)推(tui)廣(guang)計(ji)劃(hua)，如(ru)因(yin)甲(jia)方(fang)原(yuan)因(yin)耽(dan)擱(ge)項(xiang)目(mu)銷(xiao)售(shou)推(tui)廣(guang)計(ji)劃(hua)導(dao)致(zhi)乙(yi)方(fang)達(da)不(bu)到(dao)規(gui)定(ding)期(qi)限(xian)內(nei)的(de)銷(xiao)售(shou)任(ren)務(wu)，乙(yi)方(fang)不(bu)承(cheng)擔(dan)任(ren)何(he)責(ze)任(ren)；

3、甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打；

4、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付各項費用。

七、乙方責任：

1、在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，並配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，產權登記備案，乙方全力進行協助；

八、合同的終止和變更：

1、zaibenhetongqidaoqishi，shuangfangruotongyizhongzhibenhetong，shuangfangyingtonglixiezuotuoshanchulizhongzhihetonghoudeyouguanshiyi，jieqingyubenhetongyouguandefalvjingjidengshiyi。benhetongyidanzhongzhi，shuangfangdehetongguanxijigaojieshu，jiayishuangfangbuzaihuxiangchengdanrenhejingjijifalvzeren，danjiafangweianbenhetongdeguidingxiangyifangzhifuyingfufeiyongdechuwai；

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。

九、違約責任：

1、甲方不按期向乙方支付應得的包銷費或本合同規定的相關費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，並向乙方補償相應的損失；

2、乙方在雙方協商的銷售期限到期後天，未達到甲方規定的銷售任務，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，並向甲方補償相應的損失；

3、因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；

4、在簽署本合同後至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。

十、其他條款：

1、銷售期限及銷售任務應由甲乙雙方根據市場環境、項目進程、推銷計劃等相關因素相互協商共同製定，不得單方麵規定；

2、如因國家對房地產市場調控，長春市房地產市場產生蕭條現象等客觀原因導致乙方完成不了預計銷售任務，乙方不承擔任何責任；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，包銷費在十天內結束，如未能按時結算，該合同繼續生效，結算清後合同自動終止；

4、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協商不能解

決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定；