酒店租賃合作意向書範本

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酒店租賃合作意向書1

甲方(出租方)： 省 市 房地產開發有限公司 地 址： 市 路 法定代表人：

乙方(承租方)：香港 酒店管理有限公司 地 址： 省 市 路386號 法定代表人：田力

甲方將位於 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規
，為明確甲
、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業定義

1、租賃的具體範圍
、麵積及單價
、總金額

指甲方根據合同條款出租給乙方的位於 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建築麵積為33494.5平方米(最終精確麵積由房產部門測繪確認為準)，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2
、配套設施設備

甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施(排水、排汙
、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方並據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共10年

，即自20__年5月1日起至20__年4月30 日止。

2、物業交付日期

甲方在20__年5月1riqian
，jiangjungongdewuyejiaofuyifang。ruyuqibunengjiaofu，bentiaoguidingdehetongqixiangenjuyuqijiaofutianshuxiangyingshunyan，meiyuqiyitianjiafangyingbuchangyifangjingjisunshi1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建築麵積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起


，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方於每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票
，乙方在收到上述發票後3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂後付100萬元
，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內(如有特殊原因，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉入指定賬戶
，待甲方依合同約定能順利完工
，能在規定時間內順利

交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業後10gegongzuorineijianggaikuanxiangzhuanrujiafangzhanghu。youjiafanganyinxingyinianqidaikuanlilvanjixiangyifangzhifubaozhengjinlixi
，zhizhihetonglvxingqiman
，jiafangyicixingtuihaiyifangbaozhengjin。

如ru遇yu甲jia方fang不bu按an規gui定ding時shi間jian交jiao付fu物wu業ye或huo物wu業ye不bu符fu合he乙yi方fang經jing營ying的de要yao求qiu，致zhi使shi乙yi方fang無wu法fa進jin行xing正zheng常chang經jing營ying時shi
，乙yi方fang有you權quan解jie除chu合he同tong，甲jia方fang應ying按an法fa律lv規gui定ding返fan還hai雙shuang倍bei保bao證zheng金jin。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“酒店”zhengtichuzugeiyifangjingyingdequanli

，bingteshengmingjiudianchuzuyiqudegoumaijiudianyezhudetongyi
，rujiafangyinjiudianshiyongquanbuqing，fashengyouguanjiufen，zaochengyifangsunshi
，gaiyoujiafangfuzepeichang。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯係維修
，甲方在接到設施

、設備故障報告應立即組織維修

，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯係維修，費用由甲方承擔。保修期過後因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低於現有設施
、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修
、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1


、甲方擁有

酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營
，並保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修
、消防、冷暖氣空調設備
、停車場、電力
、室外排汙、排水及出入口的完備)。

具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準
，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3
、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。

因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款
、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失
，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費
、租賃登記管理費、如增加建築麵積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點後簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修複。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的複印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策
、法律

、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照

、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領後
，乙方必須將各種證照的複印件交壹份給甲方備案
，以便進行有效的監督。

3
、乙方按照當地規定領取營業執照，並按照營業執照規定的經營範圍
，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。

如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任，全部由乙方承擔。

4
、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。

如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5
、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。

但因不可抗力或不可歸責於乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的
，其修繕
、更換的責任由甲方負責使其恢複正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的`租賃費。

2
、酒店經營屬於主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;

若引起乙方財產損壞
，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因
，導致該物業任何部分被損壞之後7天內甲方不進行重建複原工程，乙方有權進行以下 ……此處隱藏3320個字……合同約定的時間內使用會議室;

(2)按約定的時間支付租金;

(3)乙方及參會人員不得損壞海天酒店及會議室的設施、設備，如有損壞，由乙方賠償;

(4)租賃期間乙方及參會人員人身損害，由乙方及參會人員自己承擔
，與甲方無關;

(5)乙方及參會人員應遵守海天酒店規章製度

，不得在酒店及會議室內起哄鬧事;

(6)乙方不得利用會議室做違法行為。

六
、本合同一式兩份，甲

、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

酒店租賃合作意向書5

出租人： 法定代表人：(以下簡稱甲方)

承租人： 身份證號：(以下簡稱乙方)

根據?中華人民共和國合同法?及相關法律

，法規之規定
，甲、乙雙方在平等
、自願
、誠信之基礎上，甲方出租給乙方經營使用的相關事宜

，經充分協商簽訂本合同
，以供雙方共同遵守執行。

第一條：租賃標的物地理位置和麵積

1、乙方自願承租甲方位於


，經營 。 其使用麵積約平方米左右(設施
、裝修已齊全);以下房屋麵積按實際測量麵積計算，所有設備設施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。

2
、乙方需添加設備、設施需告知甲方並經有關部門批準並符合消防許可(外牆及房屋的主體結構不得破壞)，裝修費用由乙方負責;

甲方隻需負責該場地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔。

3、乙方應當辦理相關經營項目所需要的合法證照
，乙方需要甲方提供方便或協助時，甲方在力所能及的範圍內可以提供幫助。

但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關證照，例：消防、營業執照。

第二條：租賃用途

乙方經營 
，yifangbixubaozhengjinxianyubudeweifanjingying
，jiafangbuyunxuzaibenjiudianfanweineichuxianheyifangjingyingxiangtongdexiangmu。fouze，yifangyouquanzhongzhihetong
，peichangyifangyiqiesunshi。

第三條：租賃期限

1
、租賃期限年期，即自_____年____月___日至______年_____月____日止。

(合同簽訂之日至____月___日為免租期)。

2、租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋
，房屋內的全部設備、設施無償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。

乙方應按期將承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交還給甲方，

3、若乙方在租賃期屆滿後要求續租
，乙方必須在租賃期滿前60天內書麵告知甲方，經雙方協商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優先承租權。

4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內及酒店區域做廣告宣傳(範圍由甲方規定)，同時提供安裝———台以上的內、外線電話端口N個給乙方工作使用。

外線電話費由乙方自行承擔。

第四條：租金數額及支付方式

1
、年租金共計：人民幣_________萬元整，即月租金為：人民幣________萬元整。

2、支付方式：按月交納，本著先交納租金後使用房屋的原則
，於每月___號前交納下一個月的租金
，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權收回房屋包括房屋內的全部物品。

第五條：費用及稅金的承擔

1、租賃期間乙方實行合法經營
、獨立核算、自負盈虧，乙方在經營中的一切費用由乙方承擔。

2、租賃期間乙方因經營產生的稅金由乙方自行承擔
，與甲方無關。

(甲方代乙方開發票的稅由乙方承擔)。

3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調費由乙方承擔，甲方根據乙方所使用的水表、電表單獨計
，向乙方收取。

熱水按_____元/噸
，冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收取(水、電部門相關價格調高時水、電按水電部門新價格執行，線損共同分攤)。空調費按流量計算費用。

4
、租賃期間政府部門依據法律、法規征收與乙方經營有直接關係相關費用，由乙方承擔。

第六條：履約保證金

1
、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬元整
，用以擔保本合同的履約。

乙方在合同到期後
，交出承租的房屋和房屋內的`全部物品後，且乙方不欠任何費用的情況下，甲方無息退還給乙方。

2
、合同生效後
，無論發生什麼情況(包括免租期內因乙方的原因)終止合同保證金______萬元不退。

(酒店自身原因另外)

第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護

1
、租賃期間，因非正常使用導致租賃房屋維修
，維修費用由乙方承擔。

租zu賃lin房fang屋wu因yin建jian築zhu質zhi量liang問wen題ti的de主zhu題ti維wei修xiu
，有you甲jia方fang負fu責ze。乙yi方fang如ru需xu改gai造zao，設she計ji方fang案an須xu報bao甲jia方fang認ren可ke，裝zhuang修xiu做zuo好hao防fang水shui，因yin裝zhuang修xiu防fang水shui等deng問wen題ti給gei甲jia方fang造zao成cheng的de損sun失shi由you乙yi方fang承cheng擔dan。

2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。

如若因乙方使用不當造成財產損壞或造成他人的損失的
，乙方應承擔賠償責任。

3、乙方在經營過程中
，出現過程維修保養等情況，甲方需派人協助維修。

第八條：租賃房屋的交付於驗收

1
、租賃合同簽訂後，甲方在五天之內將房屋及房內物品交付給乙方使用。

2、乙方應於房屋租賃期滿時，將承租的房屋及租賃裝修設施、設備交給甲方。

3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應保持房屋的完好狀態，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。

乙方不得影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方享有處置權，處置費用由乙方承擔。

第九條：甲方違約責任

1、因甲方原因或甲方違約導致乙方無法正常經營或中斷經營
，可免除中斷期間租金，還應向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。

2、如遇政府針對行業整治停業，乙方書麵申請酒店可免停業期間房租。

第十條：乙方違約責任

租賃期間
，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應賠償給甲方造成的經濟損失：乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)租(zu)金(jin)
，每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)天(tian)，應(ying)按(an)應(ying)付(fu)租(zu)金(jin)的(de)五(wu)倍(bei)支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)，乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)十(shi)天(tian)未(wei)付(fu)租(zu)金(jin)
，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)，收(shou)回(hui)房(fang)屋(wu)及(ji)房(fang)屋(wu)內(nei)的(de)全(quan)部(bu)物(wu)品(pin)
，造(zao)成(cheng)甲(jia)方(fang)損(sun)失(shi)的(de)還(hai)應(ying)賠(pei)償(chang)甲(jia)方(fang)損(sun)失(shi)。

第十一條：提前終止合同

1、租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無條件退出，押金不退

，限5天交出房屋和全部物品。

在未能達成一致前，本合同仍繼續履行。

2、在租賃期間，因國家征用、拆遷導致合同工無法履行，本合同即時終止，國家如有補償，按國家有關法律、法規予以補償。

第十二條：其他

根據本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款：補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條：合同期內乙方在甲方酒店享有內部價八折房優惠。

第十四條：爭議的解決方式

在合同的履行過程中如發生爭議

，雙方協商解決。協商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。

第十五條：本合同雙方簽字生效

第十六條：合同份數，本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執一份
，具體同等法律效力

甲方(簽章)

乙方(簽章)

____年____月____日