首次購房證明(精選多篇)

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第一篇：首次購房證明

首次購房證明

本人配偶身份證：.本人今購買房屋,此套房為本人首次購房,現本人(及家庭成員)名下無其他房產。

特此證明.

（社區簽章）（夫妻雙方簽名）年月日

第二篇：首次購房證明流程

首次購房證明樣本辦理流程如下：

1到房產交易中心三樓檔案室查檔室一號窗口領號(為什麼不是取號？請接著看……)，需出示本人身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件，工作人員會詢問單價，符合條件後，工作人員取號給你(取號機不是給你用滴，你隻能領號)，同時還給你一份首次購房查詢申請表。

2、等著叫號的間隙趕緊填表。出門有一填表處，桌上貼有範本，參照填表，等待若幹時間。

3、叫號係統很奇怪，設置了6個窗口，叫號時居然沒說到哪個窗口，四處轉悠，人山人海，等待期間發現原來是第5號窗口專門辦理首購證明(沒標5號，倒數第二個窗口)。

4、5號窗口工作人員要求出示身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件，並交上身份證、預告登記證明複印件及查詢申請表，工作人員敲擊鍵盤n次之後，輸出一份登記受理單(一式兩份，中間夾了張複寫紙，不知道什麼是複寫紙？回家問你爸媽……)，簽字，收回一幹原件及一份登記受理單。

5、3個工作日後15天內持受理單、身份證件到窗口繳費領取首購證明，費用100元。(本人尚未領取，此條有待證實)

第三篇：首次購房證明範本

無購房證明

茲有，性別：男，身份證號：，配偶，身份證號：，在本房管所無房無產權登記記錄,現本人(及家庭成員長子，次子陳)名下無其他房產。

特此證明！

夫妻雙方簽名：

蓋章：雙牌縣房產管理局

2014年8月1日

第四篇：辦理首次購房證明可享優惠契稅

辦理首次購房證明可享優惠契稅

廣東省購房優惠契稅政策暫執行到今年12月31日

近日，有讀者向本報反映，按照相關政策，個人首次購買普通住房可以享受契稅減免的優惠，但一些開發商在交樓時仍按照1.5%的標準預收。“現在搞裝修，正是需要用錢的時候，為什麼要多收我們錢？”一些市民忿忿不平。

同時，由於廣東省的契稅優惠政策暫定執行至2014年12月31日ri，不bu少shao市shi民min擔dan心xin優you惠hui政zheng策ce即ji將jiang到dao期qi，是shi否fou應ying該gai提ti前qian去qu交jiao納na契qi稅shui？優you惠hui手shou續xu又you應ying該gai如ru何he去qu辦ban理li？帶dai著zhe這zhe些xie問wen題ti，記ji者zhe近jin日ri走zou訪fang了le部bu分fen市shi民min、開發商和相關政府部門。

記者體驗

符合條件者須到房管局辦理首次購房證明

今年3月底，市民劉先生購買了位於江北一套127平方米的三居室，均價3600多元/平方米，近期即將交樓。“我是首次購房，麵積和價錢都符合普通住宅的標準，應該可以享受1%的優惠契稅。

但前幾天接到的《收樓通知書》上仍要求我們交納1.5%的契稅。”聽說辦理了首次購房證明就可以享受契稅優惠，劉先生和幾位業主約好一起去爭取這個權利。

10月28日下午，記者陪同劉先生一起來到房管局一樓辦證大廳，體驗了辦理首次購房證明的全過程。我們首先來到進門最左手邊的檔案室，在32-35號檔案查詢窗口劉先生填寫了一張《房屋權屬登記信息查詢申請表》，並交上自己的身份證原件和複印件。

隨後，工作人員開了一張50元的繳費單，讓劉先生去大廳最右邊的3-4號窗刷卡繳費。交完錢後再回到原先的檔案查詢窗口，就拿到了一張已經蓋好章的《房屋權屬檔案信息查詢證明》。整個流程非常簡單，而且當時辦理這個業務的人不是很多，5分鍾就能全部搞定。檔案室工作人員提醒市民，辦理該證明一定要房產證上的業主親自到場，“有幾個人就要填幾個人的信息，都要帶身份證來親自簽名。”如果是夫妻共同所有，可憑結婚證一人到場即可。另外，繳費隻能刷卡，不能交現金，帶有“銀聯”標誌的銀行卡都可以。市場現象

多數樓盤實行“先收再退”

據了解，目前惠城區不少樓盤在交樓時，仍然統一預收1.5%的契稅，並承諾辦理房產證時 “多退少補”。也有鴻潤花園等樓盤負責人表示，如果業主能提供首(請你繼續關注www.)套房證明，就可以按1%標準來收。

從記者了解到的情況來看，“先收再退”的de比bi較jiao普pu遍bian，在zai有you些xie樓lou盤pan，隻zhi有you業ye主zhu強qiang硬ying堅jian持chi才cai能neng享xiang受shou這zhe一yi優you惠hui。既ji然ran辦ban理li首shou次ci購gou房fang證zheng明ming如ru此ci簡jian便bian快kuai捷jie，為wei什shen麼me一yi些xie開kai發fa商shang仍reng要yao對dui符fu合he條tiao件jian的de購gou房fang者zhe“多收錢”呢？

采訪中，多家樓盤相關負責人表示主要是為了“方便工作”。中頤海倫堡售樓小姐阿梅表示：“麵mian對dui這zhe麼me多duo業ye主zhu，開kai發fa商shang是shi統tong一yi辦ban理li房fang產chan證zheng的de，而er且qie符fu合he優you惠hui條tiao件jian的de購gou房fang者zhe也ye不bu是shi很hen多duo，所suo以yi先xian統tong一yi收shou上shang來lai比bi較jiao方fang便bian。現xian在zai隻zhi是shi預yu收shou，到dao等deng到dao辦ban理li房fang產chan證zheng時shi才cai能neng開kai出chu稅shui務wu發fa票piao，從cong而er知zhi道dao每mei戶hu最zui終zhong收shou了le多duo少shao錢qian，多duo退tui少shao補bu。而er很hen多duo人ren是shi二er次ci置zhi業ye者zhe，如ru果guo現xian在zai隱yin瞞man，到dao時shi候hou補bu交jiao更geng麻ma煩fan。”

“收多了也不吃虧”，是一些開發商心底的“小九九”。據ju了le解jie，目mu前qian惠hui州zhou多duo數shu樓lou盤pan是shi在zai業ye主zhu收shou樓lou時shi預yu收shou契qi稅shui，比bi較jiao規gui範fan的de做zuo法fa是shi開kai發fa商shang收shou齊qi各ge項xiang錢qian款kuan和he資zi料liao就jiu立li即ji辦ban理li房fang產chan證zheng。而er現xian實shi情qing況kuang是shi，很hen多duo樓lou盤pan交jiao樓lou之zhi後hou，因yin為wei各ge種zhong原yuan因yin遲chi遲chi沒mei有you辦ban理li房fang產chan證zheng，最zui快kuai都dou要yao一yi年nian才cai能neng辦ban下xia來lai。那na麼me，這zhe期qi間jian這zhe筆bi錢qian實shi際ji上shang就jiu被bei某mou些xie開kai發fa商shang當dang成cheng了le無wu息xi流liu動dong資zi金jin。少shao數shu樓lou盤pan要yao求qiu購gou房fang者zhe簽qian署shu《購房合同》時就要交契稅，中間間隔的時間就更長。

不過很多開發商都不以為然。惠州名流置業市場總監陳琦表示：“普通住宅每戶契稅能

有多少？按1%來算也就4千qian來lai塊kuai，即ji使shi項xiang目mu所suo有you業ye主zhu的de加jia在zai一yi起qi也ye沒mei有you多duo少shao，這zhe點dian錢qian對dui開kai發fa商shang而er言yan不bu算suan什shen麼me。現xian在zai契qi稅shui按an統tong一yi標biao準zhun預yu收shou，主zhu要yao是shi省sheng得de日ri後hou補bu交jiao麻ma煩fan。”

政府回應

契稅優惠依據簽訂購房合同的日期來決定

市房產局檔案館副館長歐陽偉詩介紹，首套房證明的業務是今年年初開始辦理的，近期每天都有30多(duo)人(ren)前(qian)來(lai)辦(ban)理(li)。目(mu)前(qian)該(gai)館(guan)隻(zhi)能(neng)查(zha)詢(xun)惠(hui)城(cheng)區(qu)範(fan)圍(wei)內(nei)有(you)無(wu)申(shen)請(qing)人(ren)為(wei)權(quan)屬(shu)人(ren)的(de)房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)資(zi)料(liao)，也(ye)就(jiu)是(shi)說(shuo)如(ru)果(guo)市(shi)民(min)在(zai)博(bo)羅(luo)縣(xian)區(qu)乃(nai)至(zhi)外(wai)地(di)買(mai)房(fang)，在(zai)該(gai)館(guan)是(shi)查(zha)不(bu)到(dao)的(de)。

對(dui)於(yu)市(shi)民(min)擔(dan)心(xin)的(de)優(you)惠(hui)政(zheng)策(ce)到(dao)期(qi)問(wen)題(ti)，他(ta)表(biao)示(shi)目(mu)前(qian)該(gai)館(guan)還(hai)隻(zhi)能(neng)為(wei)已(yi)經(jing)登(deng)記(ji)的(de)現(xian)房(fang)辦(ban)理(li)首(shou)套(tao)房(fang)查(zha)詢(xun)及(ji)證(zheng)明(ming)。如(ru)果(guo)是(shi)購(gou)買(mai)了(le)預(yu)售(shou)商(shang)品(pin)房(fang)的(de)市(shi)民(min)，暫(zan)時(shi)還(hai)不(bu)能(neng)提(ti)前(qian)繳(jiao)契(qi)稅(shui)。“也ye沒mei有you必bi要yao著zhe急ji，契qi稅shui優you惠hui是shi依yi據ju簽qian訂ding購gou房fang合he同tong的de日ri期qi來lai決jue定ding的de。也ye就jiu是shi說shuo，你ni今jin年nian簽qian的de合he同tong，明ming年nian才cai收shou樓lou交jiao契qi稅shui，如ru果guo明ming年nian政zheng策ce發fa生sheng變bian化hua，也ye應ying該gai是shi按an照zhao今jin年nian合he同tong簽qian訂ding時shi的de政zheng策ce來lai執zhi行xing。”

同時，市房管局交易大廳契稅窗口工作人員也表示：“沒(mei)有(you)必(bi)要(yao)提(ti)前(qian)來(lai)辦(ban)理(li)首(shou)套(tao)房(fang)證(zheng)明(ming)，因(yin)為(wei)其(qi)有(you)效(xiao)期(qi)隻(zhi)有(you)一(yi)個(ge)月(yue)。如(ru)果(guo)這(zhe)一(yi)個(ge)月(yue)內(nei)開(kai)發(fa)商(shang)沒(mei)有(you)來(lai)辦(ban)房(fang)產(chan)證(zheng)，你(ni)的(de)證(zheng)明(ming)就(jiu)作(zuo)廢(fei)了(le)，到(dao)時(shi)候(hou)還(hai)要(yao)再(zai)開(kai)，浪(lang)費(fei)50元錢。”他建議市民可以和開發商協商好，到辦理房地產的前一個月再來辦理此證明。

相關報道

惠州申請個人首套住房契稅為1%的條件

1，個人首次置業的住房。

2，合同簽訂日期在2014年11月1日後，麵積90平方米以下，單價不超過5100元/平方米的住宅。

3，合同簽訂日期在2014年3月3日後，麵積144平方米以下，單價不超過5100元/平方米的住宅。

如符合以上條件可到市房管局一樓交易大廳檔案館開具個人首套房證明，此證明一個月內有效，二手房的首套證明當天有效。

部分房產優惠政策年底到期

今年3月3日，廣東省人民政府辦公廳下發《關於促進我省房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，其中部分優惠政策的截止日期是今年12月31日，包括：

1，個人出售購買不足2年的非普通住房的，全額征收營業稅；出售購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；出售購買超過2年（含2年）的普通住房的，免征營業稅。

2，個人轉讓自用2年（含2年）以上、並且是家庭惟一生活用房的所得，個人不負擔個人所得稅地方收入部分。

3，個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。

4，港澳台居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策。

第五篇：首次購房必備知識

購房前要準備的材料

準備好身份證；戶口本；有效的收入證明；婚姻證明；首期房款證明；銀行流水存折；沒有信用不良的記錄能為您節省許多不必要的麻煩。

購房的手續流程

第1步看房驗明產權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

第2步簽定合同要清楚

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時shi，買mai方fang需xu交jiao納na購gou房fang首shou付fu款kuan或huo訂ding金jin，切qie記ji此ci款kuan應ying親qin自zi交jiao給gei賣mai主zhu，並bing由you賣mai主zhu出chu具ju收shou據ju。交jiao給gei其qi他ta人ren，一yi定ding要yao審shen查zha對dui方fang的de委wei托tuo授shou權quan書shu，以yi確que認ren對dui方fang是shi否fou是shi賣mai主zhu的de合he法fa代dai理li人ren。

第3步辦理手續必謹慎

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋麵積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房後應盡快辦理房產證，並督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

第4步交房驗收需仔細

anzhaohetongyuedingzhixingbanliwansuoyoushouxuhou，maimaishuangfanganhetongtiaokuanjiaojiefangwu，yanshoufangneibudechaichudefangwuzhuangxiuhefushusheshi，yanshouhegehoumaifangfukuan。maifangzaiweiqudefangchanzhengqian，buyingfuqingquanbufangkuan。

關於稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔；最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

1、新房：獨自去銀行麵簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

2、二手房：和賣房一同去銀行麵簽。

公積金買房需要的證件

一、需要的證件有：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證複印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)複印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件；7.房屋銷售許可證複印件；8.土地使用證複印件。

二、手續：