福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）

第一篇：福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）

【題注】

本著對住戶負責
、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿

＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部

件
、設施

、配套、維修等方麵作出下列質量保證和承諾：

一
、本住宅建築麵積為＿＿＿平方米
，其中公共建築麵積分攤＿＿＿平

方米。

二
、本住宅係統具有相應資質單位設計

，並經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位
、部件保

修內容與保修期：

1.屋麵防水層3年
；

2.牆麵、樓麵（含廚房和衛生間地麵）

、地下室、管道滲漏1年；

3.室內牆麵、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層牆麵溫度裂縫除

外）1年；

4.室內地麵空鼓開裂、大麵積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛生潔具
、電器開關、類具半年
；

7.管道堵塞2個月。

五
、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造

成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失

的，由責任人承擔相應責任。

六

、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主

管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七
、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委

托物業管理公司及時給予書麵答複和妥善處理。

八、如對本公司的答複或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的

，向所有

地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在

地
、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司願承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，並作為住宅銷售合同的附

件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯 係 人：

電 話：

郵政編碼：

物業管理公司：

聯 係 人：

聯係電話：

地 址：

【題注】

本著對住戶負責、對社會負責的原則
，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿

＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構
、部

件
、設施、配套、維修等方麵作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建築麵積為＿＿＿平方米，其中公共建築麵積分攤＿＿＿平

方米。

二
、本住宅係統具有相應資質單位設計
，並經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市
、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

修內容與保修期：

1.屋麵防水層3年
；

2.牆麵、樓麵（含廚房和衛生間地麵）
、地下室、管道滲漏1年；

3.室內牆麵、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層牆麵溫度裂縫除

外）1年；

4.室內地麵空鼓開裂、大麵積起砂1年
；

5.門窗安裝不密閉
，出現翹裂
、五金件損壞1年；

6.給排水
、衛生潔具、電器開關、類具半年

；

7.管道堵塞2個月。

五
、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造

成的質量問題
，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失

的
，由責任人承擔相應責任。

六、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下
，經市有關專業主

管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七
、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委

托物業管理公司及時給予書麵答複和妥善處理。

八、如對本公司的答複或處理有爭議
，凡有關住宅工程質量的，向所有

地
、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在

地、市住宅建設主管部門申請協調。

九

、本公司願承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，並作為住宅銷售合同的附

件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯 係 人：

電 話：

郵政編碼：

物業管理公司：

聯 係 人：

聯係電話：

地 址：

福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）

第二篇：福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）

參考《福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）》
，掌握更多保證書的寫作：

本著對住戶負責

、對社會負責的原則
，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部件、設施
、配套、維修等方麵作出下列質量保證和承諾：

一


、本住宅建築麵積為＿＿＿平方米，其中公共建築麵積分攤＿＿＿平方米。

二、本住宅係統具有相應資質單位設計，並經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

1.屋麵防水層3年；

2.牆麵
、樓麵（含廚房和衛生間地麵）

、地下室
、管道滲漏1年；

3.室內牆麵、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層牆麵溫度裂縫除外）1年；

4.室內地麵空鼓開裂
、大麵積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉
，出現翹裂、五金件損壞1年
；

6.給排水
、衛生潔具、電器開關、類具半年

；

7.管道堵塞2個月。

五
、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

六、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定
，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住戶 ……此處隱藏2682個字……省建設廳監製

2014版

福建省新建商品住宅使用說明書

尊敬的住戶：

感謝您惠購本公司開發的位於 市（縣） 區（鎮） 路（街） 號 小區 幢 室商品住宅。本住宅基本參數如下： 結構類型 ①框架②磚混③剪力牆④ 建築麵積 平方米 其中：共有建築麵積分攤 平方米 樓麵均布活荷載標準值 客廳
、臥室： 牛頓/平方米 廚房、衛生間： 牛頓/平方米 陽台： 牛頓/平方米 注：1千克=9.8牛頓用戶電表負荷 安培；最大負荷 瓦 為使住宅能安全
、長期地為您服務，請您務必注意以下事項：

1、用戶入住後不得隨意改變住宅使用功能。

2、住宅室內地麵、承重牆麵、頂棚可進行表麵裝修

，但室內地麵不得鑿除原砼保護麵層。

3
、樓板使用荷載（含設計未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓麵均布活荷載標準值。

4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重牆、上下水管、煤氣管道、管道井

、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。

5、陽台不得隨意封閉，不得集中或超負荷堆放物品。

6、住戶自行增加的木作部件和木製品
，應進行白蟻預防處理。

7
、空調安裝位置應統一，使用空調不得破壞建築外立麵和影響他人正常生活。

8
、防盜網安裝位置不得超出外牆麵，應按小區物業管理規定統一格式。

9、附圖：

住宅建築平麵示意圖 住宅水

、電線路布置示意圖

10、其他需注意事項（見附件）

開發公司（公章）：

公司地址： 聯係人：

聯係電話： 郵政編碼： 設計單位： 施工單位： 監理單位：

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

住宅建築平麵示意圖

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

住宅水、電線路布置示意圖 附件：

第五篇：福建商品住宅質量保證書

質量保證書

福建省建設廳監製

2014版

-1-福建省新建商品住宅

福建省新建商品住宅質量保證書

本著對住戶負責
、對社會負責的原則，根據有關法律法規規定
，本公司對提供銷售的（街）號小區幢室住宅，在其結構、部件、設施
、維修方麵作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建築麵積為平方米
，其中共有建築麵積分攤平方米。

二、本住宅係委托具有相應資質單位設計
，並經政府有關部門批準。本住宅設計文件規定的合理使用年限為年。

三、本住宅於年月日經竣工驗收核驗，質量等級為。

四、根據國家有關規定，在正常使用情況下，本住宅各部位

、部件保修內容與保修期：

1
、地基基礎和主體結構，為自竣工驗收合格之日起設計文件規定的合理使用年限
；

2
、房屋基礎
、結構主體和設備的白蟻預防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年；

3、屋麵防水工程、有防水要求的衛生間
、房間和外牆麵的防滲漏，為年；

4、室內地麵空鼓開裂或大麵積起砂
、牆麵和頂棚抹灰脫落， - 2 -

為年
；

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程
，為年
；

6、門窗翹裂、五金件損壞年；

7、衛生潔具年；

8、燈具、電器開關月。

上述第3－8項保修期限按本保證書第五條國家有關規定確定

，自本住宅交付住戶使用之日起計算。

本公司可以延長國家規定的保修期限。

五、國家有關建設工程和商品住宅質量保修期限的規定條款：

（一）《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下

，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋麵防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆麵的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷係統，為2個采暖期
、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

（二）《商品房銷售管理辦法》第三十三條

-3-

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書製度的規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

在zai保bao修xiu期qi內nei發fa生sheng的de屬shu於yu保bao修xiu範fan圍wei的de質zhi量liang問wen題ti
，房fang地di產chan開kai發fa企qi業ye應ying當dang履lv行xing保bao修xiu義yi務wu
，並bing對dui造zao成cheng的de損sun失shi承cheng擔dan賠pei償chang責ze任ren。因yin不bu可ke抗kang力li或huo者zhe使shi用yong不bu當dang造zao成cheng的de損sun壞huai，房fang地di產chan開kai發fa企qi業ye不bu承cheng擔dan責ze任ren。

（三）《建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書製度的規定》第五條

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1
、工程質量監督部門核驗的質量等級；

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

3
、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期： 屋麵防水3年；

牆麵
、廚房和衛生間地麵
、地下室


、管道滲漏1年； 牆麵、頂棚抹灰脫落1年
；

地麵空鼓開裂

、大麵積起砂1年
；

門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞二個月；

供熱、供冷係統和設備1個采暖期或供冷期；

- 4 -

衛生潔具1年
；

燈(更多好文章請關注wwW.)具、電器開關6個月；

其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4

、用戶報修的單位，答複和處理的時限。

六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續，並由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。住戶驗收後自行添置、改動的設施、設備
，由住戶自行承擔維修責任。

七、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不當裝修而造成的質量問題
，本公司不承擔保修責任
；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

八、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投(tou)訴(su)
，本(ben)公(gong)司(si)將(jiang)直(zhi)接(jie)或(huo)委(wei)托(tuo)選(xuan)聘(pin)的(de)前(qian)期(qi)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)承(cheng)諾(nuo)在(zai)三(san)十(shi)日(ri)內(nei)給(gei)予(yu)答(da)複(fu)和(he)妥(tuo)善(shan)處(chu)理(li)。對(dui)住(zhu)宅(zhai)質(zhi)量(liang)仍(reng)有(you)爭(zheng)議(yi)的(de)
，可(ke)向(xiang)本(ben)住(zhu)宅(zhai)所(suo)在(zai)地(di)設(she)區(qu)市(shi)建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)協(xie)會(hui)申(shen)請(qing)鑒(jian)定(ding)或(huo)者(zhe)向(xiang)人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)提(ti)起(qi)民(min)事(shi)訴(su)訟(song)。

九、本公司願承諾的其他內容（見附件）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供
，並作為商品房買賣合同附件
，與合同具有同等法律效力。

-5-

保證單位（公章）： 法人代表： 公司地址： 郵政編碼： 聯 係 人： 聯係電話： 日期：

前期物業管理公司： 地址： 聯 係 人： 聯係電話：

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