建築合同

[摘要]建築合同共含11篇，由的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑒作用。

建築合同怎麼寫？以下是我們給你的範文格式參考。

業主方(甲方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

承建方(乙方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》有關規定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建築工程等事項協商一致
，將製訂如下合同：

工程地點：***********號。

工程規模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。

工程結構：全框架(按八層下基礎)

承包價格：

1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。

2.計算工程麵積：陽台按實際建築麵積計算
，壹樓層高五米以下按占地麵積計算，若超出五米則補人民幣 整。所有出簷不計算麵積，飄窗不計算麵積，樓梯間按實際建築麵積計算。

工程時間：

開工時間： 。 竣工時間： 。

一
、工程承包形式及範圍：

1.甲方以 包人工不包料(包幹) 的形式給乙方承建，建築主料由甲方選定提供。

2.主體工程乙方必須按圖紙規範施工，含( 南 邊)外牆鋼磚，

樓梯扶手為不鏽鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。

3.附屬工程：化糞池
、散水波、房屋南北方排水溝
、頂層屋麵做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網

、屋頂女兒牆(1.2米)衛生間廚房排汙管及外牆下水管。屋前(南邊)牆麵貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋後(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料


，安裝及人工均由乙方負責。

4.牆體紅磚封隔
，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。

5.施工期間水電費由 方承擔。

6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工
，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改
，乙方必須無條件執行甲方意見。

補充： 。

二
、施工方式：

1.乙方自帶建築所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備
，木工自帶模板
，泥工自帶工具
，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建築規範施工。

2.施工機械必須安全可靠。

3.施工時按國家建築要求實施
，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋麵混凝土厚度要確保12CM。

4.搞好建築施工的安全及安全設施，如果出現任何問題或事故，一概由乙方負責。

三、付款方式：

1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。

2.二至 七 層(以每層平板現澆麵完工為準)按建築麵積的 %付人工費。

3.牆體封磚每層按工程人工費總價 %付款。

4.內外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。

5.質量檢測及工程驗收合格
，預留質量保證金人民幣： 貳 萬元
，剩餘款一次付清(如沒有質量問題，滿12個月後付清)。

6.乙方不負責工程款項的各項稅費。

7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據。

補充： 。

四
、材料：

1.材料由甲方選定提供
，乙方協助甲方購買建築材料。

補充： 。

五、質量與安全：

1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規定規範施工
，保質保量，杜絕偷工減料。

2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。混凝土澆築密實，梁
、柱大小一致

，陰陽角平麵垂直平整。

3.磚牆體砂漿密實。瓷磚平整清潔，後牆的噴砂均勻。

4.規範鋼筋捆紮及焊接(按設計要求施工)。

5.每次砼澆築必須在鋼筋、模板檢驗合格後進行，並做好混凝土的養護(按規範要求)。

6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。

7.乙方在施工中出現質量問題
，必須立即停工整改

，確保 2 天內整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整
，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。gongchengzhongsuoyouzhiliangzaochengdejingjisunshiyujiafangwuguan，junyouyifangquanbuchengdanjingjihefalvzeren。zaishiyongjiafangtigongdecailiaoshibaozhenggongchengzhiliangdeqiantixia，yifangbixujianchijiesheng，bulangfeideyuanze，bunengsuiyidaizoujiafangtigongderenhejiancai

，fouzeanshuangbeijiafenghai。

8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規範實施。

9.乙方全權負責施工安全並承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建築施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。zaishigongzhong
，yaobaanquanshigongfangdiyiwei，zhuahaoshigongyongdian，yongshuianquan
，gaokongzuoyebixuxihaoanquandai，zuodaoanquanshigong，wenmingshigong，dujueyiqiebuanquanshigu，tangruofashengbing、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

補充： 。

六
、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責
，涉及周邊關係及職能部門的問題，甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。

七、乙方保證工期 ，禮節 次，每人每次人民幣

元(由甲方提供)。

八、違約責任：

1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

2.如乙方偷工減料超過三次
，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。

3.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。

九、其他

1.本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意並簽訂補充協議。

2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3.本合同自甲、乙雙方簽字並按手印之日起生效。

4.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

給你一篇建築合同的寫作範例
，你可以參考它的格式與寫法
，進行適當修改。

編號____________

甲 方_________________________

乙 方_________________________

簽訂日期_________年_____月_____日

北京市勞動和社會保障局

北京市建設委員會監製

甲方____ ……此處隱藏25147個字……15%
，第二次付20%。即內外裝完成第一次付款

萬元，安裝工程完成達到竣工驗收條件付款

萬元，工程結算備案，竣工備案結束後付15%
，此次付款按結算值

，付至總造價的95%
，餘5%保修金二年內付3%，五年內付清。

1.3.2 施工期間
，甲方供料款在施工單位撥付進度款時
，從撥付的工程款中按材料款的80%扣回，（指工程施工期間實際用於工程建設中的材料）工程達到竣工驗收條件甲方供料款全部扣回。 十

七
、材料設備供應

1.發包人供應的材料設備

1.1發包人供應的材料設備的品種、規格、型號

、質量等級必須符合設計要求及規範規定。

1.2發包人供應的材料設備至施工現場，並隨貨帶合格證、出廠證明、檢驗報告。

1.3發包人材料設備供應不及時延誤工期，則工期順延。 2.承包人供應材料設備的約定

2.1承包人供應材料設備須經甲乙雙方、監理工程師共同考察、組織招投標，確定材料供應商以及材料價格，並由上述人員

7 簽字認可，作為工程結算的依據。材料的質量
、品種、數量必須符合設計要求和規範規定，並隨材料帶有出廠合格證、出廠證明
、檢驗報告。

2.2承包人采購材料設備的使用過程
，由甲
、乙
、監理三方全程監控。 3.材料供應

3.1地材：（磚）由甲、乙、丙（監理公司）三方共同考查，乙方自購

，並由三方簽字認定其價格
，作為工程結算的依據，結算時按實調整。其他地材（沙
、灰
、石）執行同期造價指南。

3.2竹（木膠板）由三方招標認價
，施工單位購買結算時按實調整。

3.3安裝材料：開關
、插座、燈具、衛生潔具、各種規格的PVC管
、PPR管、電線管，其他管材、閥門、guanjiandenganzhuangcailiaojishebei
，nengzhaobiaojinliangcaiyongzhaobiaodefangshiquedinggonghuoshang，bunengzhaobiaodeyousanfangkaozha
，gongtongquedinggonghuoshang，shigongdanweizigou，qijiagesanfangqianzirending

，zuoweigongchengjiesuandeyiju，anshijiesuan。

3.4裝飾用的瓷磚、地磚
、花崗岩等其他裝飾材料

，三方考察認價
，乙方購買
，工程結算時
，按時調整。

3.5大宗材料不能一次性購買時
，施工期間材料市場價格若出現上浮或者下浮
，由甲、乙
、監理公司會同供貨商核定價格，並隨時簽字認定，結算時
，按加權平均的辦法確定最終價格。

3.6以上乙方自購材料價格簽字認定後，由乙方負責購買並

8 付款。

3.7鋼材、木材、水泥、商品砼

、由甲方供應
，結算時按實調整。

3.8電線
、電纜、配電箱、采暖箱由甲方組織招標，甲方供料至施工現場，按實結算。

3.9通風材料設備、消防器材，甲方組織考察，甲方供料至施工現場。 十

八

、分包項目

1.各種門窗（進戶門、單元門、防火門
、鋁合金窗）甲方招標供貨廠家製作安裝
，乙方配合施工，乙方按每平方米3元計取配合費。

2.弱電（指監控、對講、控製室設備安裝）由專業公司承擔
，單獨與甲方辦理結算

，室內預埋管線由施工單位負責。 3.外牆保溫及裝飾：甲方招標
，由專業施工隊伍施工
，乙方配合施工
，全程監管工程質量進度、安全、乙方按工程總價的3%計取配合費。

4.地暖：三方招標，由專業施工隊伍施工，乙方計取地暖工程（甩項部分）2%的配合費，樓麵墊層由乙方負責施工。 5.防水工程（含廚衛
、屋麵等全部防水項目）
，三方招標，確定施工單位、材料、價格。由專業施工隊伍施工，乙方按中標價的3%計取配合費
，其工程質量、進度
，乙方全部負責。 6.分包項目的工程質量、進度、安全、竣工資料的收集整理由

9 總包單位負責，甩項工程的工程款支付需有施工單位、監理公司簽字認可。

7.以yi上shang分fen包bao項xiang目mu均jun由you施shi工gong單dan位wei與yu分fen包bao單dan位wei簽qian訂ding施shi工gong合he同tong

，甲jia方fang簽qian字zi認ren可ke，工gong程cheng款kuan由you甲jia方fang支zhi付fu，施shi工gong單dan位wei按an合he同tong約yue定ding分fen別bie計ji取qu一yi定ding數shu量liang的de配pei合he費fei用yong。

8.對於分包項目的考查，招標，工程管理

，資料整理，施工單位要與甲方分包方積極配合，杜絕互相推諉。不負責任的現象發生。 十

九、采保費

含材料運輸，裝卸車費用，按建築麵積每平方米3元計取，包幹使用不下浮，不再計取其他費用。 二

十、安全施工費

按每平方米10元計取
，包幹使用不下浮。規費中的安全施工費及定額中施工技術措施項目中的安全網、密目網等子目不再計取。 二十

一
、水電費

電dian費fei按an定ding額e含han量liang，按an市shi場chang價jia調tiao差cha，施shi工gong過guo程cheng中zhong，施shi工gong單dan位wei安an裝zhuang電dian表biao，按an實shi際ji用yong量liang交jiao納na電dian費fei。施shi工gong用yong水shui，采cai用yong地di下xia水shui
，若ruo水shui資zi源yuan辦ban公gong室shi收shou取qu水shui費fei，按an實shi際ji收shou取qu的de費fei用yong結jie算suan。定ding額e子zi目mu中zhong含han的de水shui費fei

，結jie算suan時shi從cong定ding額e中zhong扣kou除chu。抽chou水shui用yong電dian單dan獨du安an裝zhuang電dian表biao


，電dian費fei由you甲jia方fang支zhi付fu。

二十二
、工程排汙費

10 按環保部門實際收取的金額計算。

二十三、柱、梁、板等現澆砼構件模板支撐
，按施工現場實際用的材料由甲方簽字認可作為結算依據（個別子目采用單一模版支撐材料的除外）。

二十四、其他分包的項目參照以上辦法處理、二十

五、工程變更

zaishigongguochengzhonggongchengbiangenghuoyinqitayinsufashenggongchengliangzengjiandengbiangengchuxianshi
，shuangfangdaibiaoyingjishiheshi，banligongchengliangqianzheng。yinchengbaorengaibianshigongfanganhuogongxufashengbianhuazaochengdebiangeng、工程量增加
，發包人不認定工程量。

二十六、竣工驗收與結算

1.工程達到竣工條件時，承包人提交竣工驗收報告，發包人7日內組織有關單位進行驗收，驗收後對存在的問題7日內整改完畢進行複驗（包括發包人組織的驗收）
，合格後交發包人。竣工驗收後承包人15天內向發包人提交竣工圖兩套，竣工資料一份及所需的竣工結算備案資料。 2.保修

2.1工程竣工驗收
，住戶入住後發現的問題，發包人接到投訴後通知承包人，承包人必須在24小時內到達現場
，對提出的質量問題進行維修，達到住戶滿意。承包人超出24小時未到現場
，發包人將自行安排維修，按維修費用的2~5倍，從保修金中扣除。因建築質量問題引起各種漏水、滲水、長毛等問題
，發包

11 方直接安排專業防水隊伍進行維修，費用承包人承擔，直接從保修金中扣除。

2.2施shi工gong過guo程cheng中zhong，若ruo因yin承cheng包bao方fang原yuan因yin中zhong途tu退tui出chu等deng違wei約yue行xing為wei，不bu管guan此ci項xiang目mu達da到dao幾ji類lei工gong程cheng，均jun按an定ding額e規gui定ding的de最zui低di類lei別bie辦ban理li工gong程cheng結jie算suan，算suan至zhi工gong程cheng直zhi接jie費fei並bing下xia浮fu20%，不再計取任何費用。 二十

七
、爭議解決方式

雙方發生爭議
，首先由雙方協商解決，如協商不成，由淄博市仲裁委員會仲裁。 二十

八
、其它

1.本協議與原合同合並執行，並且具有同等法律效力。2.本協議與原合同條款相抵觸時，以本協議為準。 3.本協議一式四份，承包人、發包人各執兩份。 4.本協議自雙方簽章之日起生效。

發包人（公章）

承包人（公章） 住

所：

住

所： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 電

話：

電

話：

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