公司自主投資項目彙報

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自主投資項目彙報

一、城鄉建設用地增減掛鉤項目

1、月華鄉新星村
、新華村、紅旗村、富裕村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第一批）共3個農戶建新區，拆舊農戶136戶、540人，拆舊複墾耕地約為122.77畝，預計結餘指標78.9畝，該項目自2019年6月13日（中選日期）投資實施以來，有序的完成了宣傳動員、農戶建房保證金繳納、集中居住區及宅基地測量
、協議簽訂等工作，目前集中居住區規劃方案已經通過規委會審查，初步設計已經完成，正在準備初設審查會資料；農戶聯建房部分通過業主自主招標
，已經確定施工單位
，目前正在搭建施工現場臨時設施
；土地複墾設計完成，待集中居住區施工圖完成再一並掛網公招施工單位
；融資貸款方麵已通過州農商行審核，貸款金額5000萬元已經下放落實。該項目較西昌市所有土地增減掛項目來看，推進速度較快，爭取在3月中旬通過初設審查會，4月初完成施工圖的設計後，於4月中旬全麵動工

，力保2020年底項目整體通過州自然資源局驗收並順利獲得財政撥款，優先用於償還貸款。

2
、西溪鄉上鄉村、新營村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第一批）涉及搬遷農戶109戶、400人，擬整理複墾耕地101.2畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標31.34畝，結餘掛鉤周轉指標約70.86畝。該項目已經完成保證金繳納、人口審核、宅zhai基ji地di測ce量liang等deng工gong作zuo，目mu前qian正zheng在zai進jin行xing安an置zhi點dian策ce劃hua方fang案an的de設she計ji，準zhun備bei融rong資zi貸dai款kuan需xu要yao資zi料liao
，爭zheng取qu在zai項xiang目mu動dong工gong前qian將jiang資zi金jin落luo實shi到dao位wei。計ji劃hua本ben周zhou開kai始shi與yu參can與yu農nong戶hu簽qian訂ding建jian房fang協xie議yi
，進jin一yi步bu鎖suo定ding參can與yu農nong戶hu名ming單dan及ji人ren數shu，計ji劃hua安an置zhi點dian規gui劃hua方fang案an設she計ji於yu3月底報規委會審查，加快推進相關建設手續的辦理，力爭在2020年6月初全麵動工，並在2020年底完成土地複墾及農戶自建房部分的建設工作。

3、月華鄉安寧村、寧樂村
、萬古村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶105戶、416人，擬整理複墾耕地98.6畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標34.52畝，結餘掛鉤周轉指標約64.08畝。該項目該項目已經完成保證金繳納
、人口審核、宅基地測量等工作，但由於安置點內發現古代墓葬群（與月華鄉兩高安置點情況一致）
，經jing與yu市shi文wen物wu管guan理li所suo對dui接jie
，建jian議yi重zhong新xin選xuan址zhi安an置zhi，目mu前qian正zheng常chang積ji極ji對dui接jie鄉xiang鎮zhen重zhong新xin選xuan址zhi問wen題ti
，期qi間jian積ji極ji做zuo好hao項xiang目mu前qian期qi工gong作zuo，包bao括kuo融rong資zi貸dai款kuan資zi料liao準zhun備bei、安置點風貌及戶型初步設計工作等
，待項目選址確定後快速著手推進。

4、四川省涼山彝族自治州西昌市黃聯關鎮鹿馬村、大德村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶125戶
、476人，擬整理複墾耕地118.6畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標39.98畝
，結餘掛鉤周轉指標約78.62畝;西昌市黃聯關鎮石壩村、東坪村、哈土村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶142戶

、601人，擬整理複墾耕地115.48畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標50.48畝，結餘掛鉤周轉指標約65.0畝。黃聯關鎮兩增減掛項目目前已經完成宅基地及安置點地形測量
、建(jian)房(fang)保(bao)證(zheng)金(jin)的(de)繳(jiao)納(na)等(deng)工(gong)作(zuo)
，人(ren)口(kou)審(shen)核(he)基(ji)本(ben)完(wan)成(cheng)，安(an)置(zhi)點(dian)風(feng)貌(mao)及(ji)戶(hu)型(xing)已(yi)鎖(suo)定(ding)，下(xia)一(yi)步(bu)將(jiang)與(yu)農(nong)戶(hu)簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)進(jin)入(ru)安(an)置(zhi)點(dian)規(gui)劃(hua)方(fang)案(an)設(she)計(ji)階(jie)段(duan)，同(tong)時(shi)準(zhun)備(bei)好(hao)融(rong)資(zi)資(zi)料(liao)，盡(jin)快(kuai)將(jiang)項(xiang)目(mu)資(zi)金(jin)落(luo)實(shi)到(dao)位(wei)
，爭(zheng)取(qu)於(yu)2020年7月初全麵動工
，於2020年底完成農戶自建房部分的主體工程和拆舊複墾工作。

二、蘭館項目

蘭館項目位於邛海東北岸，占地麵積25600㎡
，建築麵積1600㎡，預計2020年8月進入試運營階段。目前正在深化設計方案的基礎上進行施工圖設計工作，為保障設計工作的全麵、具體，更好的將蘭館室內設計和室外景觀打造融合

，近期我公司詳細測量了蘭館及周邊地形提交給設計單位
，預計3月15日前完成施工圖的設計工作
，屆時將加快辦理財評

、造價
、施工單位招標等工作

，爭取在4月中旬開工建設，在火把節（8月11日）前正式開館營業。

三

、百花深溝項目

百花深溝火鍋、民(min)宿(xiu)及(ji)景(jing)點(dian)景(jing)觀(guan)打(da)造(zao)項(xiang)目(mu)前(qian)期(qi)通(tong)過(guo)項(xiang)目(mu)地(di)點(dian)的(de)實(shi)地(di)考(kao)察(cha)，項(xiang)目(mu)業(ye)態(tai)的(de)深(shen)入(ru)研(yan)究(jiu)及(ji)項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)回(hui)報(bao)和(he)可(ke)行(xing)性(xing)的(de)充(chong)分(fen)論(lun)證(zheng)，已(yi)經(jing)形(xing)成(cheng)成(cheng)熟(shu)的(de)具(ju)體(ti)方(fang)案(an)，計(ji)劃(hua)將(jiang)該(gai)地(di)塊(kuai)打(da)造(zao)成(cheng)集(ji)精(jing)美(mei)餐(can)廳(ting)、精致景觀及精品名宿（在原有舊房基礎上改造）為一體的旅遊休閑勝地，目前該地塊地形測量已經完成，正在進行具體的施工圖設計工作。

四、東籬菜園

東籬菜園項目位於海南鄉濕地風景區內，南臨環海路，北臨邛海濕地公園六期，環境優美。隨著城鎮居民對“回歸大自然”的休閑、恬靜生活的越發向往，該地塊適宜打造成一個農業觀光園，能領略、感受、體(ti)驗(yan)田(tian)園(yuan)和(he)鄉(xiang)村(cun)樸(pu)實(shi)生(sheng)活(huo)的(de)地(di)方(fang)。農(nong)業(ye)觀(guan)光(guang)園(yuan)是(shi)現(xian)代(dai)農(nong)業(ye)發(fa)展(zhan)的(de)一(yi)種(zhong)新(xin)思(si)路(lu)，屬(shu)於(yu)農(nong)業(ye)生(sheng)產(chan)的(de)一(yi)種(zhong)體(ti)製(zhi)創(chuang)新(xin)，具(ju)有(you)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)的(de)廣(guang)闊(kuo)前(qian)景(jing)，園(yuan)內(nei)借(jie)邛(dao)海(hai)景(jing)觀(guan)打(da)造(zao)集(ji)農(nong)耕(geng)博(bo)物(wu)館(guan)、農場
、果園
、垂釣魚塘等為一體的休閑觀光、旅遊度假的理想地。目前該項目已經完成地形的測量工作

，已經形成初步的設計方案，待方案成熟報邛瀘管理局審批後實施，預計3月15日前完成規劃方案的設計工作，將整個園區劃階段實施
，先將原有建築改造裝修，後實施室外景觀打造，整個項目形成流水作業，設計
、施工同時進行，能大大縮減建設周期，房屋改造裝修爭取在4月中旬開工。

五、唐城公園嶲州閣-----建昌塔文創基地

建昌公園位於西昌市新一環路（西郊鄉南壇村
、高梘鄉團結村）
，總用地麵積11.73公頃。以唐嶲州遺址古城牆為靈魂，以形式多樣的城牆元素為文化紐帶，以“古城牆，訴說這座城市的記憶”為主題，采用一城、一水、一街的規劃格局。 打造“曆史文化遺跡區”、“唐風休閑生活園”
、“南絲風情街市”三大主題區，充分挖掘西昌的人文曆史、民族特征，為加強西昌文化內涵傳播與城市文化影響力做出應有貢獻。

youyutangchenggongyuanmuqianzhengzaijianshezhong，xianchangdaweifengbishigong，wufatigongshigongtongdao
，weijiakuaixiangmudetuijin，xichangdaohailvyoutouzikaifayouxianzerengongsixianjiangguihuafanganjishigongtuzhishejiwancheng，xiangguanshouxubanliwancheng

，daitangchenggongyuanzhutiwanchenghouzaijinxingshigong
，lizheng3月30日前在深化方案的基礎上完成施工圖的設計工作，5月15日前完成造價、財評
、施工單位招標等工作，待唐城公園修建完成，恢複通道後再進行施工。