房屋征收管理辦公室上半年工作總結和下半年工作謀劃

房屋征收管理辦公室上半年工作總結和下半年工作謀劃

上半年年
，在縣委
、縣政府的正確領導下
，在屬地和縣直等相關部門的通力協作下
，我縣房屋征收工作逐步走向正軌，取得了階段性成效，為加快推進**縣城鄉規劃及棚改建設提供了強力保障。

一、工作開展情況

（一）征收新機製初步完善

1.健全征收業務機構。為加快推進我縣城鄉建設工作，加大控違拆違和房屋上房結算工作進度，經縣編辦同意成立拆遷拆違股和結算中心股，隸屬於**縣房屋征收管理辦公室編製。

2.打造一支過硬隊伍。5月份經縣政府同意，通過縣人社局麵向社會公開從優招聘14名工作人員，通過多層次不同類型的培訓和現場工作的錘煉
，一支110人的素質較高，業務過硬的征收隊伍已經建立。

3.完善新的征收機製。通過在工作中實踐，在實踐中矯正，目前縱向“縣指導
、部門負責、鄉鎮（開發區）包幹、村（社區）實施”，橫向部門聯動，權責清晰的房屋征收模式初步形成。全縣房屋征收機製進一步理順
，征收工作程序進一步規範
，形成了主體明確、權責清晰
，配合順暢的工作新局麵。

4.加強征收股管理建設。隨(sui)著(zhe)征(zheng)收(shou)任(ren)務(wu)的(de)加(jia)重(zhong)，征(zheng)收(shou)股(gu)也(ye)隨(sui)之(zhi)不(bu)斷(duan)的(de)發(fa)展(zhan)壯(zhuang)大(da)。對(dui)征(zheng)收(shou)工(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)的(de)組(zu)織(zhi)管(guan)理(li)能(neng)力(li)的(de)要(yao)求(qiu)也(ye)隨(sui)之(zhi)提(ti)高(gao)。在(zai)征(zheng)收(shou)股(gu)內(nei)部(bu)管(guan)理(li)建(jian)設(she)上(shang)
，通(tong)過(guo)各(ge)種(zhong)手(shou)段(duan)加(jia)強(qiang)本(ben)股(gu)室(shi)人(ren)員(yuan)的(de)製(zhi)度(du)建(jian)設(she)、思想建設、作風建設、廉政建設
、紀律建設

、團隊建設。

5.大力開展掃黑除惡工作。深入貫徹中央
、省
、市
、xiansaoheichuezhuanxiangdouzhengwenjianhexiangguanhuiyijingshen
，anpaibushukaizhansaoheichuezhuanxiangdouzheng，basaoheichuegongzuonaruzonghequanniangongzuojihua
，mingquezerenfengong
，weisaoheichuegongzuodekaizhandaxiajianshidejichu。jiezhimuqian,我辦共製作征收地塊固定宣傳噴繪標語4500多平方、 宣傳條幅200多條，固定宣傳桁架2 塊、入戶宣傳掃黑除惡應知應會常識200多次
、征收政策進萬家社區文藝演出19場次，我辦在房屋征收過程中摸排發現10餘項問題線索。

（二）房屋征收工作開展情況

1.破解征收僵局

（1）強化政策引導，以宣傳推征收

充分利用各種媒介多次開展集中性宣傳活動，累計發放政策明白紙2.6萬餘張
，宣傳彩頁6000餘冊，撲克牌7000餘副等
，懸掛宣傳標語橫幅3000餘條，製作展板100餘(yu)塊(kuai)。通(tong)過(guo)大(da)力(li)宣(xuan)傳(chuan)房(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)
，廣(guang)大(da)群(qun)眾(zhong)對(dui)新(xin)政(zheng)策(ce)有(you)了(le)較(jiao)深(shen)刻(ke)的(de)了(le)解(jie)
，在(zai)新(xin)政(zheng)策(ce)執(zhi)行(xing)期(qi)間(jian)營(ying)造(zao)出(chu)了(le)濃(nong)厚(hou)的(de)宣(xuan)傳(chuan)氛(fen)圍(wei)，奠(dian)定(ding)了(le)良(liang)好(hao)的(de)群(qun)眾(zhong)基(ji)礎(chu)。

（2）強化行政手段，以拆違控違促征收

上半年以來
，縣政府累計組織了65次ci大da規gui模mo的de多duo部bu門men聯lian合he執zhi法fa行xing動dong
，依yi法fa強qiang製zhi拆chai除chu多duo處chu違wei法fa建jian築zhu，沉chen重zhong打da擊ji了le對dui征zheng收shou滿man意yi不bu滿man足zu或huo蓄xu意yi破po壞huai征zheng收shou工gong作zuo的de惡e意yi行xing為wei。各ge責ze任ren主zhu體ti各ge司si其qi職zhi、勇於擔當、通力合作
，凝聚了征遷拆違工作的強大合力。

2.征遷補償有序推進

（1）地塊征收

上半年共啟動17個征收地塊（包括去年征收未完成地塊），房屋征收麵積約25.8791萬平方米，戶數約1750戶
，占地麵積約1703.65畝，已完成征收地塊11個。

正在進行征收地塊6個：山南路路網部分、張家棚改、羅河四期項目、王張社區用地項目、二中汙水管道鋪設項目、大李二期項目。

目前征收地塊已發公告待啟動項目5個：**鎮JG1地塊一期項目、二期項目、三期項目
、JG3地塊百貨公司部分項目、JG3地塊**派出所部分一期項目。

未發公告待啟動項目26個：化肥廠、軋花廠
、水泥廠、K8地塊棚改項目等項目。房征收工作正在緊張有序有效推進。

（三）複核監督作用明顯

上半年複核股共開展複核工作36項，出具複核報告30份
，涉及金額9724.54萬元，核減補償款申請金額總計379.22萬元。其中
，出具土地複核報告1份，核減1.44元；附屬物複核報告2份

，核減309.18萬元；超期過渡費複核報告16份
，核減10.03萬元；征收補償款複核報告7份
，核減60.01萬元。另外，出具難救助報告4份；房屋麵積複核報告9份。

（四）房屋安置平穩有序

上半年涉及啟動大小十個地塊，具體安置情況如下：

1、**河水體治理項目完善協議212戶，可予補償麵積22520.07 ㎡，安置9套，安置麵積973.05㎡
，其餘尚未選房。

2、JG3#項目完善協議40戶，安置住宅 51套，安置麵積5089.11㎡
，安置商業5套，安置麵積292.4㎡。

3、**灣三期項目完善協議72戶
，安置住宅138套，安置麵積15264.35㎡。

4
、**小鎮二期項目（磷肥廠部分）完善協議54戶，安置住宅70套，安置麵積7517.12㎡，目前商業未安置。

5、K21棚改項目完善協議220戶，安置住宅350套
，安置麵積41072.99㎡。

6、K35#-37#二期項目完善協議204戶，可予補償麵積36562.64㎡
，其中住宅35720.05㎡，商業842.59㎡，其中部分安置住宅73套，安置麵積7617.29 ㎡，剩餘住宅和商業均未選房。

7
、**二期棚改項目善協議58戶
，安置住宅107套
，安置麵積11517.2㎡
，安置商業2套，安置麵積174.28㎡。

8
、**莊園項目完善協議9戶，可予補償麵積1179.51㎡
，安置住宅13套，安置麵積1439.96㎡。

9
、山南路項目完善協議115戶
，可予補償麵積26851.71㎡，其中住宅26064.21㎡，商業787.5㎡，安置住宅4套
，安置麵積468.2㎡
，剩餘目前尚未選房。

10、淮河路路網項目完善協議39戶，可予補償麵積4428.96 ㎡，目前尚未選房。

11

、船閘項目完善協議22戶，可予補償麵積1994.9㎡

，目前尚未選房。

12
、K18#二期掃尾工作完善協議65戶，安置住宅88套，安置麵積9862.73㎡。安置商業27套，安置麵積1698.44㎡。

截至6月30日
，共計完善協議1110戶，可予安置住宅麵積182491.65㎡，已安置住宅903套，已安置商業34套，安置麵積2199.12㎡。

同時上半年製作了14個地塊過渡費續發報表（7個超期7個非超期）：共計續發過渡費36228735元。

（五）揚塵治理初見成效

征(zheng)收(shou)辦(ban)作(zuo)為(wei)拆(chai)除(chu)現(xian)場(chang)揚(yang)塵(chen)治(zhi)理(li)的(de)牽(qian)頭(tou)單(dan)位(wei)，切(qie)實(shi)履(lv)行(xing)職(zhi)責(ze)，製(zhi)定(ding)措(cuo)施(shi)，加(jia)強(qiang)管(guan)理(li)
，加(jia)大(da)監(jian)管(guan)力(li)度(du)
，治(zhi)理(li)工(gong)作(zuo)取(qu)得(de)了(le)一(yi)定(ding)成(cheng)效(xiao)。正(zheng)在(zai)開(kai)展(zhan)治(zhi)理(li)和(he)強(qiang)化(hua)監(jian)管(guan)項(xiang)目(mu)8個
，已完成整改並形成淨地項目4個。

（六）檔案管理有效有序完成

1、地塊協議整理

共接收紙質協議資料570份，已經整理歸檔完畢並已裝盒。

2、檔案室日常工作

共接待檔案室查詢、借閱等日常工作116人次
；整理歸納了檔案室2017年度至今所有地塊檔案信息

；集中征收16個大地塊
，32個零散地塊。共計3900戶協議。

3、完善檔案室規建標準化配置工作

按檔案室標準化配置

，成立單獨檔案室，極大的保障了檔案室檔案的保密工作。

二、存在問題

在看到成績的同時，一些工作中存在的實際問題也不容忽視
，主要表現在以下幾個方麵：

（一）房屋征收社會環境問題

房屋征收工作是群眾關心、社會關注的熱點、焦點問題。一些群眾對征收補償結果滿意不滿足
，對立情緒強烈
，部分上訪戶“抱團成勢”、“纏訪鬧訪”，已成為我縣征收工作的一大難題，嚴重影響征收工作進度。

（二）缺乏攻堅克難的信心和決心

shaoshudanweihelingdaoganbuduizhengshougongzuodezhongyaoxingrenshibugou，najinguna
，gucishibi。bufendangyuanganbuquefadachijiuzhandesixiang，mianduikunnanshi，cunzaipilaoyanzhan、消極畏難情緒和等待觀望思想
，不敢碰硬
、不敢擔當。碰到問題“繞道走”，不從主觀找原因，隻從客觀找理由，以致問題原地打轉

，工作推不動，局麵打不開

，工作落後被動。

（三）缺乏解決問題的措施和方法

suizhewoxianzhengshougongzuodedalituijin，gezhengshouxiangmudouliuxialehuoduohuoshaodezhiliuhu，qinglinggongzuoyichangjiannan。jingjishouduanbuyiyong，xingzhengshouduanmeiyouyong，falvshouduanhennanyong，daozhigongkezhexiezhiliuhuquefayouxiaodegongzuojucuo，yanzhongyingxiangdaoyiliudikuaidesaoweigongzuo。

（四）、部門聯動機製問題

在(zai)實(shi)際(ji)征(zheng)收(shou)過(guo)程(cheng)中(zhong)
，一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)地(di)存(cun)在(zai)協(xie)調(tiao)不(bu)夠(gou)，銜(xian)接(jie)不(bu)順(shun)暢(chang)的(de)現(xian)象(xiang)，導(dao)致(zhi)少(shao)數(shu)需(xu)要(yao)配(pei)合(he)的(de)工(gong)作(zuo)或(huo)問(wen)題(ti)不(bu)能(neng)得(de)到(dao)及(ji)時(shi)化(hua)解(jie)和(he)處(chu)理(li)，延(yan)誤(wu)了(le)解(jie)決(jue)問(wen)題(ti)的(de)最(zui)佳(jia)時(shi)機(ji)。

三
、下半年工作計劃

（一）繼續加大宣傳力度，強化輿論引導

；

（二）加快推進遺留地塊收尾；

（三）統籌謀劃新地塊，強力推進征收；

（四）強化征收檔案信息化管理
；

當前我縣正處於大開發
、大建設、大發展的關鍵階段
，房屋征收工作對於城區建設、城市發展至關重要，我辦在以後的工作中會繼續迎難而上，再接再厲，堅持“一套方案，一個標準，一把尺子量到底”，真正做到依法征收、陽光征收、和諧征收，力爭將我縣房屋征收工作推向新台階。

**縣房屋征收管理辦公室

2020年6月30日